Кадастровые работы по образованию земельного участка на муниципальных землях города Чебоксары Чувашской Республики.

ВВЕДЕНИЕ 5
1 Теоретические основы образования земельных участков для строительства транспортной инфраструктуры 7
1.1 Общие требования к образованию земельных участков 7
1.2 Теоретические аспекты выполнения кадастровых работ и осуществления кадастрового учета земельных участков 14
2 Исследование технологической схемы выполнения работ для формирования земельного участка для целей строительства транспортной инфраструктуры на примере автомобильной дороги в Тверской области, а также существующих проблем 27
2.1 Характеристика объекта исследования 27
2.2 Порядок подготовки проектной документации для формирования земельного участка и строительства объекта транспортной инфраструктуры 29
2.3 Подготовка проектной документации для формирования земельного участка и строительства объекта автомобильной дороги на территории Тверской области 37
2.4 Порядок выполнения кадастровых работ для формирования земельного участка 48
2.5 Порядок постановки на государственный кадастровый учет земельных участков 51
2.6 Актуальные проблемы формирования и постановки на учет земельных участков для целей строительства транспортной инфраструктуры 52
3 Экономическая эффективность формирования и постановки на учет земельных участков для целей строительства транспортной инфраструктуры 55
3.1 Расчет затрат на формирования земельного участка для размещения объекта транспортной инфраструктуры 55
3.2 Расчет экономических показателей, связанных с кадастровым учетом земельных участков 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 65
Приложение А Проект планировки территории 66
Приложение Б Проект межевания территории 67
Приложение В Схема автомобильной дороги 68

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы. В условиях непрерывной модернизации законодательства в области земельно-имущественных отношений, вопрос о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав на объекты капитального строительства является наиболее актуальным. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации перечень ОКС включает в себя 4 типа объектов, одним из которых являются сооружения, которые в свою очередь содержат линейные объекты. Осуществление процедуры кадастрового учета линейных объектов осложнено наличием факторов:
– большая протяженность линейных объектов;
– многоконтурность линейных объектов;
– расположение линейных объектов одновременно в нескольких территориальных единицах РФ.
Немаловажную роль в благополучном завершении кадастрового учета и регистрации прав играет качество кадастровых работ, как в отношении объектов капитального строительства.
Благодаря эффективному использованию и управлению земельными ресурсами и другой недвижимостью происходит активное развитие экономики страны.
Кадастровый учёт является неотъемлемой частью создаваемой системы. В связи с этим, тема представленной дипломной работы является наиболее актуальной.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические основы образования земельных участков для строительства транспортной инфраструктуры

1.1 Общие требования к образованию земельных участков

Земельный участок (ЗУ) представляет собой часть земной поверхности с характеристиками, позволяющими определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, а также является недвижимой вещью [2].
Искусственный ЗУ представляет собой сооружение, созданное на водном объекте, который находится в государственной собственности, а также его части путем намыва или отсыпки донного грунта или с использованием других технологий, которое после ввода его в эксплуатацию признано ЗУ. Такой ЗУ может быть изолированным от существующих ЗУ или прилегать к ним. (ФЗ 246)
Одноконтурный ЗУ – простой участок, признаком которого является одна внешняя граница, а характерные точки ЗУ можно соединить линией, не пересекая внешнюю границу; один замкнутый контур с характерными точками. Такой ЗУ располагается только в одном квартале. Пример одноконтурного ЗУ представлен на рисунке 1 [7].

Рисунок 1 – Одноконтурный ЗУ

Многоконтурный ЗУ – недвижимая вещь, представляющая собой часть земной поверхности, границы которой представляют собой несколько замкнутых контуров и определены в соответствии с земельным законодательством. При этом каждый замкнутый контур не представляет собой отдельного ЗУ. Пример такого ЗУ представлен на рисунке 2.

Рисунок 2 – Многоконтурный ЗУ

В пределах одного контура границы многоконтурного ЗУ часть земной поверхности не является ЗУ (объектов недвижимости), либо частью многоконтурного ЗУ. Если в пределах отдельного контура установлено/устанавливается ограничение вещных прав на многоконтурный ЗУ, то граница такого контура может совпадать с границей части этого многоконтурного ЗУ. Контуры границы многоконтурного ЗУ не имеют общих характерных точек.
Способы образования многоконтурных ЗУ: образование ЗУ в результате выдела, раздела, перераспределения; образование из земель, которые находятся в муниципальной или государственной собственности. На многоконтурный ЗУ подготавливается один межевой план, в независимости сколько у него контуров, но количество контуров дополнительно указывается при заполнении титульного листа. Многоконтурному ЗУ независимо от количества контуров границы присваивают один кадастровый номер [10].

Весь текст будет доступен после покупки

1 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)
2 Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ
3 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018) [
4 Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (
5 Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 191-ФЗ (последняя редакция)
6 Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов" от 03.08.2018 N 341-ФЗ (последняя редакция)
7 Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.06.2014 N 171-ФЗ
8 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
9 Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция)
10 Федеральный закон "О рекламе" от 13.03.2006 N 38-ФЗ (последняя редакция)
11 Федеральный закон "О связи" от 07.07.2003 N 126-ФЗ (последняя редакция)
12 Федеральный закон "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007 N 257-ФЗ (последняя редакция)

Весь текст будет доступен после покупки