Кадастровые работы по образованию земельного участка путем перераспределения на примере г. Улан-Удэ Республики Бурятия

ВВЕДЕНИЕ 3
РАЗДЕЛ 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ В СФЕРЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 7
1.1 Виды кадастровых работ по подготовке межевого плана 9
1.2 Состав межевого плана и порядок его оформления 14
РАЗДЕЛ 2. СПОСОБЫ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 22
2.1. Образование нового участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 23
2.2 Раздел земельного участка 25
2.3 Выдел земельного участка 27
2.4 Объединение земельных участков 28
2.5 Перераспределение земельного участка 30
РАЗДЕЛ 3. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПРИ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ПРИМЕРЕ Г. УЛАН-УДЭ 35
3.1 Характеристика рассматриваемого земельного участка 35
3.2 Исходные материалы при перераспределении земельного участка 38
3.3 Последовательность кадастровых работ 41
3.4 Формирование межевого плана по результатам перераспределения земельного участка 44
РАЗДЕЛ 4. ПРОБЛЕМЫ, ВОНИКАЮЩИЕ В ПРОЦЕССЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ОФОРМЛЕНИЮ МЕЖЕВОГО ПЛАНА И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 49
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 50
ПРИЛОЖЕНИЕ

Весь текст будет доступен после покупки

Начнем с определения слова «кадастр», кадастр обозначает опись и оценку объектов, подлежащих налогообложению, а кадастровые работы обозначают работы по сбору и воспроизведению в виде сведений, установленном законом об объектах недвижимости, либо о частях таких объектов.
Кадастровые работы - это один из этапов процедуры по образованию (или уточнению границ) земельного участка, а точнее - это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости. Кадастровые работы представляют собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению их местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных материалов. Кадастровые работы выполняются в отношении объекта недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом.
Кадастровые работы исполняет кадастровый инженер. Кадастровый инженер — это физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. От качества выполняемой работы кадастрового инженера зависит, насколько быстро заказчик кадастровых работ сможет поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Ведь для каждого собственника объекта недвижимости приостановка (отказ) осуществления постановки на кадастровый учет означает потерянные время и нервы. Процесс выполнения кадастровым инженером кадастровых работ называется кадастровой деятельностью.
Кадастровой деятельностью называется выполнение работ в отношении объектов недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральными законами, в результате которых обеспечивается подготовка необходимых документов, содержащих необходимые для постановки на кадастровый учет сведения о таком недвижимом имуществе.
На сегодняшний день изучение и анализ кадастровой деятельности в России является актуальной темой, поскольку кадастровая деятельность играет особую роль в жизни общества, она является основой для формирования рынка недвижимости, исторически сложившимся одним из двигателей экономики государства и системы налогообложения на недвижимое имущество, а также является главным источником регулирования земельных отношений в России.
Данная выпускная квалификационная работа посвящена одному из важных аспектов кадастровых работ - формированию межевого плана земельного участка. Целью данной работы является формирование межевого плана земельного участка, необходимого в дальнейшем для постановки его на государственный кадастровый учет. Для достижения поставленной цели рассмотрим основные понятия, состав работ, порядок межевания земельного участка, требования к формированию межевого плана земельного участка и на примере конкретного земельного участка сформируем его межевой план.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ В СФЕРЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Правовую основу регулирования отношений, возникающих при проведении кадастровой деятельности, составляют:
1. «Конституция Российской Федерации» от 12.12. 1993;
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации» от 30.11.1994 № 51-ФЗ;
3. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
4. «Лесной кодекс Российской Федерации» от 04.12.2006 № 200-ФЗ;
5. «Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 № 74-ФЗ;
6. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
7. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015);
8. Федеральный закон РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
9. Федеральный закон РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
10. Федеральный закон РФ от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
11. Федеральный закон РФ от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
12. Федеральный закон РФ от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»;
13. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;
14. Федеральный закон РФ от 03.08.2018 № 330-ФЗ «О внесении изменения в статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации»;
15. Федеральный закон РФ от 03.08.2018 № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»;
16. Федеральный закон РФ от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
17. Федеральный закон РФ 03.08.2018 № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов»;
18. Федеральный закон РФ от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
19. Постановление Правительства РФ от 24.11.2016 № 1240 «Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы»;
20. Постановление Правительства РФ от 03.03.2016 № 167 «О порядке информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципальными информационными системами»;
21. Постановление Правительства РФ от 25.06.2016 № 576 «Об утверждении максимальных размеров платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений»;
22. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;
23. Постановление Правительства РФ от 30.11.2019 № 1547 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10 января 2009г. № 17 и признании утратившим силу пункта 4 изменений, которые вносятся в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" [11].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7- ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 №11-ФКЗ);
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190- ФЗ.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 05.05.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.05.2014) // "Российская газета", N 256, 31.12.2001.
5. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. №200-ФЗ
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014) // "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
7. Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. N 167-ФЗ (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г., 24 декабря 2002 г.);
8. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ
9. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ
10. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ("Российская газета", N 156, 17.07.2015, Собрание законодательства РФ, 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344);
11. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221- ФЗ.
12. Федеральный закон "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 19.07.2011 N 246-ФЗ

Весь текст будет доступен после покупки