Кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного на территории СНТ «Ягодка» Ленинградской области

ВВЕДЕНИЕ 3
РАЗДЕЛ 1. ЛИТЕРАТУРНЫЙ ОБЗОР 5
1.1. Понятие содержания о садоводстве и садовых участках 5
1.2 Особенности образования садоводческого товарищества 7
1.3 Кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка 13
1.4 Экономическое обоснование кадастровых работ 18
РАЗДЕЛ 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЙ 20
РАЗДЕЛ 3. ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 24
3.1 Цель и задачи исследования 24
3.2 Методика исследования 24
РАЗДЕЛ 4. РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО УТОЧНЕНИЮ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ И ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 28
4.1 Изучение исходных документов 28
4.2 Геодезическое сопровождение работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Обработка результатов полевых геодезических измерений. 36
4.3 Графические построения в программе AutoCAD 46
4.4 Разработка межевого плана 50
4.5 Локальная смета кадастровых работ 55
Раздел 5. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 58
Раздел 6. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ВЫВОДЫ 63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 65
ПРИЛОЖЕНИЕ А – ЧЕРТЕЖ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИХ ЧАСТЕЙ 68
ПРИЛОЖЕНИЕ Б–СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 69
ПРИЛОЖЕНИЕ В – СХЕМА ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ПОСТРОЕНИЙ 70
ПРИЛОЖЕНИЕ Г – АКТ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ 71
ПРИЛОЖЕНИЕ Д – МЕЖЕВОЙ ПЛАН 72

Весь текст будет доступен после покупки

В соответствии сo статьей 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221?ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.10.2016) межевой план представляет собой документ, который составлен на базе кадастрового плана подходящей территории либо кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором отображены обусловленные внесенные в государственный реестр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, или же новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевание земельных участков на сегодняшний день, является обязательной процедурой при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и дальнейшую регистрацию прав на них.
Актуальность межевания земельного участка заключается в том, что с помощью межевания происходит узаконивание границ земельного участка и закрепленность этих границ в соответствующей юридической документации, а это гарантия определения верных границ конкретного земельного участка и в будущем не будет возможных осложнений.
В исследовании осуществили установление межевого плана по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 47:08:0104008:9, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, массив "Черная Речка", СНТ ''Ягодка'', уч. №251. Для проведения данных работ изучили правоустанавливающие документы. Земельный участок с кадастровым номером 47:08:0104008:9 соответствующие виду разрешенного использования земельных участков – для ведения коллективного садоводства, прописаны в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городском округе Сертолово Всеволожского района для зоны ТСХ?2[14].

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. ЛИТЕРАТУРНЫЙ ОБЗОР
1.1. Понятие содержания о садоводстве и садовых участках
Садовый земельный участок ? земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений [4].
Согласно статье 8 и 19 ФЗ № 66 от 15.04.1998 владельцы частных индивидуальных участков вправе распоряжаться своим земельным участком в разрешенных пределах. ИСУ следует планировать и обустраивать согласно установленных правил и требований.
Каждый владелец индивидуального частного участка имеет право:
? строить различные постройки для содержания животных и птиц,
? строить дома для проживания,
? производить монтаж теплиц для выращивания с/х продукции и прочих культур,
? осуществлять постройку подвалов и погребов.
При планировке садового участка кроме эстетических вкусов владельца, дизайн проекта необходимо учитывать землеустроительные, а также строительно?планировочные нормы и правила. Садовый участок представляет собой отдельный объект многоцелевого назначения, поэтому выделяют следующие требования к организации территории участка:
? соблюдение минимальных противопожарных разрывов, в этом случае необходимо соблюдать минимальные расстояния между сооружениями, которые позволяют обеспечить пожаробезопасность. К примеру, от птичника до дома – 7 м, от уборной до дома – 12 м, от границы соседнего участка до дома минимум 3 м и т.д. Все это регулируется согласно СНиП 11?106?97 от 01.04.2001. Согласно данного документа деревья и кустарники тоже имеют определенные требования по их размещению: от границ участка не менее чем на 3 и 1 м соответственно [22].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136–ФЗ (ред. от 23.05.2016);
2. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190–ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016);
3. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78?ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О землеустройстве» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016);
4. Федеральный закон РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№217 ФЗ от 29 июля 2017 года);
5. Федеральный закон РФ "О государственном земельном кадастре" (№66?ФЗ от 13 мая 2008г.);
6. Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221?ФЗ от 14 июля 2007г.);
7. Федеральный закон РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 6 октября 2003 года;
8. Федеральный закон РФ «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 года;
9. Федеральный закон РФ от 21 декабря 2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;
10. Федеральный закон РФ от 11 ноября 1994 года «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»;

Весь текст будет доступен после покупки