КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИ-ТОРИИ И ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Реферат 3
Abstract 4
Введение 5
1. Применение картометрического метода при производстве кадастровых работ 7
1.1 Картометрический метод определения характерных координат границ земельного участка 7
1.2 Требования к точности картометрического метода определения характерных координат границ земельного участка. 8
2. Кадастровые работы при формировании границ охраны зон объектов ОКН 11
2.2 Этапы проведения кадастровых работ. 11
2.2 Особенности постановки ОКН на кадастровый учет. Проект границ территории и зоны охраны объекта культурного наследия. 13
Глава 3. Характеристика объекта проведения работ 15
3.1 Предварительное ознакомление с ОКН 15
3.1.1 Сведения о ранее выполненной документации 15
3.1.2 Сведения о правовых актах, на основании которых объект культурного наследия был принят на государственную охрану 16
3.1.3 Определение территории исследования 17
3.1.4 Программа научно-исследовательских и проектных работ 19
3.2 Физико-географическая характеристика места проведения работ 19
3.2.1 Историко-архивные и библиографические исследования 19
3.2.2 Историко-архитектурные исследования ОКН 22
3.2.4 Историко-градостроительные исследования 32
3.2.5 Ландшафтно-визуальный анализ 33
3.3 Результат проведения комплексных кадастровых работ на ОКН 35
3.3.1 Проект границ территории объекта культурного наследия 35
3.3.2 Проект зон охраны объекта культурного наследия 39
Глава 4. Технико-экономическое обоснование выполнения работ 57
4.1 Организация работ при проведении комплексных кадастровых работ 57
4.2 Сметный расчет на выполнение топографо-геодезических работ 57
Глава 5. Техника безопасности и охрана труда при проведении кадастровых работ на объектах культурного наследия 62
6.1 Техника безопасности при проведении комплексных кадастровых работ 62
5.2 Техника безопасности при проведении камеральных работ. Организация рабочего места 63
Заключение 65
Список литературы 66

Весь текст будет доступен после покупки

Кадастровые работы являются неотъемлемой частью при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объектах культурного наследия процесс достаточно неоднозначный, так как помимо самого объекта на кадастровый учет необходимо ставить границу охранной зоны объекта.
Согласно №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. От 01.05.2022г.), в результате проведения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета любого вида недвижимого имущества.
Данная тему актуальна поскольку для того чтобы объект культурного наследия был защищен должным образом, его границы должны быть четко определены и учтены в Едином государственном реестре недвижимости, а так-же поставлена на учет территория охранной зоны объекта. В соответствии с приказом № 41913-р от 12.09.2016г. «О регистрации объекта культурного наследия регионального значения «Здание, где размещался госпиталь раненных на фронтах Великой Отечественной войны (1941-1945гг.) 1941-1945гг.» зарегистрировать объект культурного наследия регионального значения в едином государственном реестре объектов культурного наследия. В первую очередь, это необходимо делать как и для сохранения таких объектов для будущих поколений, так и для оптимизации процедуры выделения земельных участков на прилегающих территориях.
Объектом исследования выпускной квалификационной работы(ВКР) яв-ляется «Здание, где размещался госпиталь раненных на фронтах Великой Оте-чественной войны (1941-1945гг.) 1941-1945гг.», расположен по адресу: Алтайский край, г.Алейск, ул.Советская, 100. Предмет исследования – границы территории ОКН и его охранная зона.
Целью работы является проведение кадастровых работ на территории ОКН для получения материалов и данных необходимых в дальнейшем для постановки на учет культурного объекта.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующий ряд задач:
1. Изучить картометрический метод определения характерных точек границ земельного участка при проведении кадастровых работ.
2. Рассмотреть особенности проведения кадастровых работ при определении границ ОКН;
3. Проанализировать особенности описания ОКН;
4. Ознакомится с характеристиками объектов проведения работ;
5. Рассчитать сметную стоимость кадастровых работ;
6. Рассмотреть особенности организации техники безопасности и охраны труда при выполнении кадастровых работ на объектах культурного наследия.
Для выполнения вышеизложенных задач необходимо провести предварительные работы, которые должны включать в себя подготовку исходно-разрешительной документации, фото-фиксацию объекта культурного наследия, а также архивные и библиографические исследования.
Практическая значимость выпускной квалификационной работы заклю-чается в возможности использования исследований проектных организаций для разработки проекта по сохранению объекта культурного наследия.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Применение картометрического метода при производстве кадастровых работ

1.1 Картометрический метод определения характерных координат границ земельного участка

Определение местоположения координат характерных точек границ зе-мельного участка выполняется различными методами. От выбранного метода зависит точность определения таких точек. Точность картометрического метода зависит от способа измерений и масштаба картографического изображения. Данный метод определения координат может применятся только для границ земельных участков определенных категорий.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона о государ-ственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте не-движимости относятся характеристика объекта, позволяющие определить такой объект в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков и т.д.[ФЗ-218]
В состав основных сведений об объекте недвижимости входит описание местоположения границ такого объекта, также описание местоположения вхо-дит в перечень обязательных документов, предоставляемых в орган кадастро-вого учета. в состав документов, предоставляемых в регистрирующий орган, входит межевой план земельного участка или технический план на здание, со-оружение, помещение, либо сооружения незавершенного строительства.
Для подготовки вышеперечисленных документов проводятся кадастро-вый работы. Согласно ст. 1 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при вы-полнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости и т.д.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
3. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
4. Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федера-ции»;
5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельно-сти»;
6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной реги-страции недвижимости»;
7. Положение о государственной историко-культурной экспертизе, утвер-жденное постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2009 № 569 (далее – Положение о государственной историко-культурной экспертизе);
8. Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденное по-становлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 (далее – Положение о зонах охраны);
9. Правила предоставления документов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532;
10. Постановление Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 №621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению»;
11. Приказ Минэкономразвития России от 03.06.2011 №267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства»;
12. Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 26.08.2010 № 563 «Об утверждении Положения о порядке аттестации экспертов по проведению государственной историко-культурной экспертизы» (Положение о порядке аттестации экспертов);
13. Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 04.06.2015 № 1745 «Об утверждении требований к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия»;
14. Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018 N 342-ФЗ (последняя редакция).
15. Закон Алтайского края от 12.05.2005 № 32-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Алтайском крае».
16. Закон Алтайского края от 12.05.2005 № 32-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Алтайском крае».

Весь текст будет доступен после покупки