Кадастровые работы при постановке на кадастровый учет двух земельных участков в связи с их образованием путем перераспределения, расположенных, в Майкопском районе Республики Адыгея

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………..………. 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ
УЧЕТ …………………………..............................................................................


7
1.1. Понятие государственного кадастрового учета………………………. 7
1.2. Законодательная и нормативно-правовая база государственного
кадастрового учета………………………………………………………………
9
1.3. Образование земельных участков в результате перераспределения.…... 12
1.4. Методические рекомендации для проведения кадастровых работ при межевании земельных участков, обеспечивающих подготовку межевого плана.......………………………………………………………............................

19
2. ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ МАЙКОПСКОГО РАЙОНА …………………………
24
2.1. Географическая характеристика района ….……………………………… 24
2.2. Социально-экономическая характеристика …………………………….... 26
2.3. Характеристика земельных ресурсов района работ ……...……………. 29
3. ФОРМИРОВАНИЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА…................………………….... 31
3.1. Описание объекта межевания……………..……………………………..... 31
3.2. Комплекс работ по формированию межевого плана…………………...... 32
4. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА…………………………………………….

37
5. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ………………………………………............. 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..... 54
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………..... 56
ПРИЛОЖЕНИЕ……………………………………………………………….... 62

Весь текст будет доступен после покупки

Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Кадастровая деятельность является обязательным предварительным этапом государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером.
Результатом кадастровых работ по перераспределению земельных участков является межевой план.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

1.1. Понятие государственного кадастрового учета

С 01.01.2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Закону о регистрации, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных Законом о регистрации сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости [23].
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений [3].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://constitution.kremlin.ru/
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_33773/
3. Федеральный Закон Российской Федерации от 13.07.2015 г. № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/
4. Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rg.ru/2010/07/30/ gosusl-dok.html
5. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru/12112328/1/#block_100
6. Федеральный закон от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=283519
7. Федеральный закон Российской Федерации от 10.01.1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://zakonbase.ru/content/base/66358
8. Федеральный закон Российской Федерации от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32132/
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.02.1994 г. № 140 «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/9005341
10. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 03.03.2012 г. № 297-р «Об утверждении Основы государственной политики использования земельного фонда Российской Федерации на 2012 - 2020 годы» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rg.ru/2012/03/20/zemfond-site-dok.html
11. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196026/98048c1ae15e8d2c43f66a85fd378418d9a85122/
12. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2015 г. № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_197623/
13. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.12.2015 г. № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_194478/

Весь текст будет доступен после покупки