Кадастровые работы при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного в Майкопском районе Республики Адыгея

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………… 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………………………..

6
1.1. Общие положения и принципы единого государственного реестра недвижимости…………………………………………………………………
6
1.2. Нормативно-правовое регулирование единого государственного реестра недвижимости………………………………………………………..
10
1.3. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости……….. 16
2. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА РАБОТ……………… 26
2.1. Географическая характеристика района……………………………… 26
2.2. Социально-экономическая характеристика…………………………… 28
2.3. Современное состояние жилищного фонда Республики Адыгея….. 30
3. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПРИ ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА……………………………………..

33
3.1. Основные понятия и определения объектов капитального строительства………………………………………………………………….
33
3.2. Виды и этапы кадастровых работ……………………………………… 44
4. ФОРМИРОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ…………….. 49
4.1. Описание отличий формирования технического плана…………….. 49
4.2. Программное обеспечение, применяемое для составления технических планов зданий в виде электронного файла………………….
51
4.3. Формирование технического плана по объекту……………………… 53
5. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ……………………………………………. 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………. 63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………. 65
ПРИЛОЖЕНИЕ………………………………………………………………. 69

Весь текст будет доступен после покупки

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Общие положения и принципы единого государственного реестра недвижимости

Основной закон, регулирующий отношения, связанные с ведением единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с которым ведется государственный кадастровый учет недвижимого имущества и кадастровая деятельность – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 г.
Объектами государственного кадастрового учета, определенными Законом № 218-ФЗ являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, и иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно [6].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW _51040/
2. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/
3. Трудовой кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/
4. Федеральный закон «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/
5. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/
6. Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/search/?q=218+%D1%84% D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD
7. Федеральный Закон Российской Федерации «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ search/base/?q= 221+%D1%84%D0%B7
8. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» № 316 от 08.04.2000 г. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/
9. Постановление правительства «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» № 582 от 16.07.2009 г. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/
10. Постановление Министерства труда и социального развития РФ «Об утверждении порядка обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций» № 29 от 13.01.2003 г. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/
11. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» № 2640 от 14.12.2016 г. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/
12. Приказ Министерства экономического развития и торговли «Об утверждении методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения» № 145 от 04.07.2005 г. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/

Весь текст будет доступен после покупки