Кадастровые работы при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного в Майкопском районе Республики Адыгея

ВВЕДЕНИЕ………………………………………..……….…………............. 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ….…………..

6
1.1. Общие положения и принципы единого государственного реестра недвижимости ……………….…………………
6
1.2. Нормативно-правовое регулирование единого государственного реестра недвижимости …………………………………….…...
9
1.3. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости ……... 22
2. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА РАБОТ …………….. 30
2.1. Географическая характеристика района
2.2. Социально-экономическая характеристика
2.3. Современное состояние жилищного фонда Республики Адыгея
3. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПРИ ПОСТАНОВКЕ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ……………………….

33
3.1. Основные понятия и определения ОКС …………………. 33
3.2. Виды и этапы кадастровых работ ……………………………………… 38
4. ФОРМИРОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ …………… 50
4.1. Описание отличий формирования технического плана
4.2. Программное обеспечение, применяемое для составления технических планов зданий в виде электронного файла
4.3. Формирование технического плана по объекту
5. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ……………………………………………. 54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………. 57
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………. 59
ПРИЛОЖЕНИЕ………………………………………………………………. 63

Весь текст будет доступен после покупки

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.
Объектом исследования является жилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, Майкопский район, ст-ца Абадзехская, ул Клубная, 14.
Целью выпускной квалификационной работы является выполнение кадастровых работ при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и формирование технического плана.
Для реализации поставленной цели необходимо собрать и изучить материал в области кадастровых работ, изучить процесс составления технического плана жилого дома.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Общие положения и принципы единого государственного реестра недвижимости

Основной закон, регулирующий отношения, связанные с ведением единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с которым ведется государственный кадастровый учет недвижимого имущества и кадастровая деятельность – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 г.
Объектами государственного кадастрового учета, определенными Законом № 218-ФЗ являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, и иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Под определением «государственный реестр недвижимости» понимается систематизированный свод сведений:
- о недвижимом имуществе. К недвижимому имуществу относят земельные участки, участки недр и все то, что прочно связано с землей (к их числу относятся здания, сооружения и объекты незавершенного строительства);
- о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
- о границах между субъектами Российской Федерации, так как каждый субъект Российской Федерации имеет собственную территорию;
- о границах муниципальных образований. Для целей организации местного самоуправления до 1 марта 2005 г. были установлены границы муниципальных образований, которые наделили статусом городского, сельского поселения, городского округа и муниципального района;
- о границах населенных пунктов, которые отделяют границы городских, сельских населенных пунктов от земель иных категорий;
- о территориальных зонах, то есть зонах, для границы которых установлены градостроительные регламенты;
- о зонах с особыми условиями использования территорий.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW _51040/
2. Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ // Система Консультант плюс [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/
3. Трудовой кодекс Российской Федерации от 21 декабря 2001 года. Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ // Система Консультант плюс [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/
4. Федеральный закон «О пожарной безопасности» от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 10.01.2003 № 15-ФЗ, от 10.05.2004 № 38-ФЗ) // Система Консультант плюс [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
5. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. // Система Консультант плюс [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/
6. Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 13.07.2016) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/search/?q=218+%D1%84%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD
7. Федеральный Закон Российской Федерации «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/ search/base/?q= 221+%D1%84%D0%B7
8. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» № 316 от 08.04.2000 г. // Система Консультант плюс [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://base.consultant.ru/

Весь текст будет доступен после покупки