Кадастровые работы при вводе в эксплуатацию зданий, сооружений (на примере ООО СТК "ГРАДОСТРОЙ")

ВВЕДЕНИЕ................................................................………………………………3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОИЗВОДСТВА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ.........................................................................................5
1.1. Нормативно - правовое регулирование выполнения кадастровых работ в отношении зданий, сооружений при их вводе в эксплуатацию 5
1.2. Требования к формированию технических планов 11
2. ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПРИ ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗДАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МЫТИЩИ, ГОРОД МЫТИЩИ, ШОССЕ ВОЛКОВСКОЕ …….…........….……….………..15
2.1. Подготовительный этап. Сбор и анализ информации об объекте кадастровых работ 15
2.2 Геодезические работы при проведении кадастровых работ 17
2.3. Подготовка технического плана 28
2.4. Ввод здания в эксплуатацию и внесение сведений в ЕГРН 39
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 44
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 45

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время в Российской Федерации Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), включающий в себя кадастр недвижимости является самым важным инструментом государства по обеспечению государственных задач управления территориями, гарантий прав собственности на недвижимость и базой для сбора имущественных налогов.
ЕГРН – это основной институт, являющийся фундаментом для любых операций с недвижимостью.
Для эффективного функционирования системы управления недвижимостью необходимы полные и достоверные сведения об объектах недвижимости, полученные на основе технической инвентаризации. Действенная система кадастрового учета объектов недвижимого имущества призвана отслеживать состояние объекта (различные характеристики) с момента его проектирования до момента прекращения его существования с целью информирования различных структур управления.
Со времен советского государства существовала система технической инвентаризации, которая была направлена на строгий учет государственного имущества. Проведением технической инвентаризации занимались исключительно бюро технической инвентаризации. Результатом технической инвентаризации были технические паспорта.
В настоящее время техническая инвентаризация заменена кадастровым учетом объектов недвижимости. Кадастровый учет объектов недвижимости заключается во внесении в ЕГРН определении основных и дополнительных характеристик таких объектов.
Для ввода объектов в эксплуатацию подготовка технических планов является необходимым условием. А после получения разрешения на ввод осуществляется постановка построенного объекта на кадастровый учет.
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что именно в ходе кадастрового учета и кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства выявляются и получают официальное закрепление характеристики объекта, позволяющие однозначно выделить его из числа других объектов недвижимости.
При написании дипломного проекта использовались материалы, собранные в период производственной преддипломной практики.
Объектом исследования дипломного проекта является здание, расположенное: Российская Федерация, Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, шоссе Волковское.
Предметом исследования являются кадастровые работы при вводе в эксплуатацию зданий, сооружений.
Целью выпускной квалификационной работы является постановка на государственный кадастровый учет здания и сооружения после ввода в эксплуатацию.
Для решения цели выпускной квалификационной работы необходимо решить следующие задачи:
- изучить теоретические и методические основы государственного кадастрового учета зданий, сооружений;
- проанализировать исходные документы и основные характеристики здания, сооружения, являющегося объектом данного дипломного проекта;
- осуществить проведение кадастровых работ в отношении здание, расположенное: Российская Федерация, Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, шоссе Волковское, в том числе разработать технический план;
- раскрыть особенности процесса выполнения кадастровых работ при вводе в эксплуатацию зданий, сооружений;
Целью и задачами обусловлена структура данной выпускной квалификационной работы.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОИЗВОДСТВА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
1.1. Нормативно - правовое регулирование выполнения кадастровых работ в отношении зданий, сооружений при их вводе в эксплуатацию
Кадастровые работы — это работы в отношении объектов недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения.
Выполнение кадастровых работ при вводе в эксплуатацию зданий, сооружений регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:
1) Конституция РФ;
2) «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
3) «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ;
4) «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ;
5) «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ;
6) Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
7) Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
8) Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»;

Весь текст будет доступен после покупки

[1] "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Текст]. – М.: Изд-во Проспект, 2020. – 64 с.
[2] "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 28.05.2022) [Текст]. – М.: Консультант Плюс, 2022.
[3] "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022) [Текст]. – М.: Консультант Плюс, 2022.
[4] "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) [Текст]. – М.: Консультант Плюс, 2022.
[5] "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) [Текст]. – М.: Консультант Плюс, 2022.
[6] Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" [Текст]. – М.: Консультант Плюс, 2022.
[7] Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" [Текст]. – М.: Консультант Плюс, 2022.
[8] Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 25.09.2019) "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 N 41304) [Текст]. – М.: Консультант Плюс, 2022.
[9] Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 (ред. от 29.10.2021) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 N 60938). – М.: Консультант Плюс, 2022.
[10] «СП 68.13330.2017. Свод правил. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87» (утв. Приказом Минстроя России от 27.07.2017 N 1033/пр). [Текст]. – М.: Консультант Плюс, 2022.
[11] Распоряжение Минжилполитики МО от 22.03.2021 N 39 "Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории Московской области (за исключением объектов, относящихся к полномочиям органов исполнительной власти и организаций, наделенных специальной компетенцией)" [Текст]. – М.: Консультант Плюс, 2022.
[12] Министерство жилищной политики Московской области. Официальный сайт. [Электронный ресурс] - https://minzhil.mosreg.ru/
[13] Росреестр. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс] - https://rosreestr.gov.ru/
[14] Центр содействия строительству Московской области. Официальный сайт. [Электронный ресурс] - https://css.mosreg.ru/
[13] Портал государственных и муниципальных услуг Московской области. Официальный сайт. [Электронный ресурс] - https://uslugi.mosreg.ru/

Весь текст будет доступен после покупки