Кадастровые работы в отношении объекта капитального строительства на примере г. Улан-Удэ Республики Бурятия

ВВЕДЕНИЕ 3
РАЗДЕЛ 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 5
1.1. История развития кадастровых работ в России 5
1.2. Нормативно-правовое регулирование кадастровой деятельности на современном этапе 10
1.3. Требования, предъявляемые к кадастровому инженеру 13
РАЗДЕЛ 2. ОСНОВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ 19
2.1. Природное и социально-экономическое описание г. Улан-Удэ 19
2.2. Характеристика земельного фонда 26
РАЗДЕЛ 3. ТЕХНОЛОГИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПРИ СОЗДАНИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 29
3.1. Осуществление кадастровой деятельности 29
3.2. Основания для выполнения и результаты кадастровых работ 31
3.3. Этапы проведения кадастровых работ 33
3.4. Постановка ОКС на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав 49
РАЗДЕЛ 4. ЭФФЕКТИВНОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 52
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 54
ПРИЛОЖЕНИЕ

Весь текст будет доступен после покупки

Правильное проведение кадастровых работ позволяет зафиксировать размер и параметры объекта, определить права собственности и иные ограничения, что обеспечивает его правовую защиту и исключает возможные споры и разногласия.
Кадастровые работы по объектам капитального строительства проводятся с целью обеспечения здания, сооружения, отдельного помещения или строящегося объекта техническим планом.
Такие работы проводятся по новым объектам, а также в случае, когда происходят существенные изменения – перепланировки, надстройки, пристройки и т.д. Кроме того, услуги кадастрового инженера необходимы в случае разрушения объекта – его сноса либо значительного повреждения, например, при пожаре. В этом случае составляется акт обследования, который фактически подтверждает, что объект недвижимости прекратил существование.
Актуальность темы исследования кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства является актуальной и значимой как с точки зрения правовой и экономической защиты объектов строительства, так и с точки зрения обеспечения устойчивого развития территорий и эффективного использования недвижимости.
Важным аспектом в работах по кадастровому учету является обеспечение точности результатов, полученных в процессе преобразования информации о объектах кадастра. Эта точность должна соответствовать нормативно-техническим документам и быть обязательной как для конечного продукта (например, кадастрового плана), так и для всех промежуточных этапов работы (например, точность исходных данных измерений, натурных измерений, исследований, составления планов, таблиц).

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1. История развития кадастровых работ в России

Исторически земельный кадастр возник по объективной необходимости получения сведений о земле как о первоисточнике материальных благ и объекте налогообложения.
Слово «кадастр» происходит от латинского «caput», что означало «податный предмет» и возникло во времена римского императора Августа (27 г. до н. э. — 14 г. до н. э.). В этот период была утверждена единица учета сбора дани за землю — «caputigum». В дальнейшем это слово трансформируется в «cata-strum», позднее — «cadastre» (франц.), дословно «книга-реестр». Первый римский кадастр, называвшийся «Табулес Цензуалес», был введен в VI в. до н. э. Сервием Туллием. В этом кадастре проводилась съемка периметра недвижимого имущества, и устанавливался налог с учетом типа почвы, ее возделывания, качества и продуктивности. [19].
История развития земельного кадастра в России зависит от уровня экономического развития и отношений собственности. Началом развития кадастра можно считать образование государства Русь.
Создание государства Русь в 882 году было началом развития кадастра земель. В этот период два важнейших политических центра древних славян, Киевское и Новгородское, объединились. В то время учет земель был прост и несовершенен, сведения о землях велись только по типам - дворовым, пахотным, пустынным, охотничьим, без уточнения почвенных характеристик. Развитие земельного кадастра в России зависело от экономического развития и форм собственности.
Государство собирает информацию о наделах с использованием различных методов и создает подробный кадастр. Этот кадастр применяется в практике почти всеми государствами мира.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 17.05.2024 г.).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ. [Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 17.05.2024 г.).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ. [Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 17.05.2024 г.).
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ. [Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 17.05.2024 г.).
5. Налоговый кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 17.05.2024 г.).
6. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 № 197-ФЗ. Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 17.05.2024 г.).
7. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ. [Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 17.05.2024 г.).
8. Федеральный закон «О саморегулируемых организациях». [Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 08.06.2021 г.).
9. Федеральный закон «О кадастровой деятельности». [Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 17.05.2024 г.).
10. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». [Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 17.05.2024 г.).
11. Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении Порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров и Порядка предоставления сведений о кадастровом инженере, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров». [Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 17.05.2024 г.).
12. Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации». [Электронный ресурс]: - Режим доступа: Система Консультант плюс. (Дата обращения 17.05.2024 г.).

Весь текст будет доступен после покупки