Кадастровые работы в отношении объекта недвижимости на примере жилого дома, расположенного в г. Туран Пий-Хемского района Республики Тыва

ВВЕДЕНИЕ 5
РАЗДЕЛ 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 7
1.1. История развития кадастра в России 7
1.2. Нормативно-правовая база кадастровых работ в Российской Федерации 11
1.3. Теоретические основы кадастровой деятельности в Российской Федерации 13
РАЗДЕЛ 2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ ТЫВА 22
2.1. Характеристика земельного фонда Республики Тыва 22
2.2. Общая характеристика объекта недвижимости 32
РАЗДЕЛ 3. КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ РЕСПУБЛИКА ТЫВА, ПИЙ-ХЕМСКОГО РАЙОН, Г. ТУРАН, УЛ. ПОДГОРНАЯ, Д. 17 35
3.1. Подготовительные работы 35
3.2. Геодезическая съемка объекта недвижимости и его обмер 36
3.3. Камеральная обработка результатов и оформление технического плана 41
3.4 Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами 45
РАЗДЕЛ 4. ПРОБЛЕМЫ, ВОНИКАЮЩИЕ В ПРОЦЕССЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 47
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 52
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 54
Приложение 57

Весь текст будет доступен после покупки

В ходе кадастрового учета недвижимого имущества выявляются и получают официальное закрепление характеристики объекта, позволяющие однозначно выделить его из числа других объектов недвижимости. В силу этого технический учет является базисом для обеспечения прав государства и граждан в процессе управления недвижимостью, а также основой имущественных отношений.
Для эффективного функционирования системы управления недвижимостью важно располагать конкретной информацией о том, в отношении каких объектов происходит тот или иной управленческий процесс. В связи с этим необходимы полные и достоверные сведения об объектах недвижимости, полученные на основе проведенных кадастровых работ.
Важнейшее значение кадастрового учета как одной из основных функций управления недвижимостью обусловлено тем, что информация, формируемая в результате проведения подобного учета, является необходимой для совершения любых последующих операций с объектом недвижимости.
Актуальность выбранный темы обусловлена тем, что именно в ходе кадастрового учета объектов недвижимости выявляются и получают официальное закрепление характеристики объекта, позволяющие однозначно выделить его из числа других объектов недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
1.1. История развития кадастра в России
Становление земельного кадастра России характеризуется длинной историей развития. Объединение двух крупнейших политических центров древних славян, Киевского и Новгородского, под властью Киева, произошедшее в 882 году, положило начало существованию могущественного древнерусского государства – Киевской Руси. Проводившийся в это время качественный учет земель имел упрощенный характер, при котором описание земель проводилось только по видам угодий – дворовые, пахотные, пустопорожние, охотничьи угодья (без указания почвенных различий). Первые переписи земель с характеристикой их качества и количества относятся к XII веку.
К старейшим кадастровым документам относятся описания земель периода татаро-монгольского ига. Для верного учета и сбора дани в этот период проводилась перепись жителей и их имущества, а поскольку главной доходной статьей являлась земля, то при раскладе дани учитывалось ее количество и качество, т.е. проводился своеобразный кадастровый учет. Учитывались пространства целых княжеств и поземельное владение каждого частного лица. Первая татарская перепись была проведена в 1245 г., а повсеместная перепись русских земель – в 1273 г. Переписи не были всеобщими, так как они не включали привилегированную часть населения, освобожденную от обложения.
Наряду с татарскими переписями описания земель вели русские князья, и земельно-кадастровыми документами в этот период являлись «Писцовые книги». Запись в писцовой книге была эквивалентом современной государственной регистрации земельного владения [14, стр. 15-26].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/;
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/;
3. Гражданский кодекс Российской Федерации о 30.11.1994 N51-ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/;
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/;
5. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электрон-ный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/;
6. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/;
7. Приказ Минэкономразвития России РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений";
8. Приказ Минэкономразвития №735 от 21.11.2016 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России»;
9. Бадулина Е.В. Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости: предпосылки принятия и некоторые новеллы // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 10.;
10. Варламов А.А. «Земельный кадастр»: В 6т. Т.1. Теоретические основы ГЗК. - М.: Колос С, 2003.
11. Волков С.Н. «Землеустройство». Т.3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. М.: Колос, 2002.

Весь текст будет доступен после покупки