Кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель находящиеся в государственной собственности в МР Мелеузовский район РБ

ВВЕДЕНИЕ 5
1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА РАБОТ 8
1.1 Общие сведения о районе работ 8
1.2 Геологическое строение и рельеф 10
1.3 Климат
1.4 Гидрография 11
1.5 Почва
1.6 Экономические условия Мелеузовского района
1.7 Кадастровое деление района 14
2 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ И МЕТОДИЧЕСКАЯ ОСНОВА 18
2.1 Нормативно-правовая и теоретическая основа 18
2.2 Методическая основа 28
3 КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ В СВЯЗИ С ОБРАЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ 38
3.1 Подготовительные работы 38
3.1.1 Сбор, изучение и анализ сведений о земельном участке 38
3.1.2 Рекогносцировка 40
3.2 Полевые работы 41
3.2.1 Инженерно-техническое и программное обеспечение кадастровых работ 42
3.2.2 Выбор месторасположения точек съемочного обоснования 45
3.2.3 Создания съемочного обоснования и определение координат поворотных точек 45
3.3 Камеральная обработка и подготовка межевого плана 47
4 ОБОСНОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 53
4.1 Нормативно-правовая основа 53
4.2 Расчет стоимости работ по формированию земельного участка 54
5 БЕЗОПАСНОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА 59
5.1 Обеспечение условий безопасности труда на производстве 59
5.2 Мероприятия по защите населения и материальных ценностей в чрезвычайных ситуациях 64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 66

Весь текст будет доступен после покупки

Развитие общества неразрывно связано с освоением земельных ресурсов. Законы регулирующие земельные отношения постоянно обновляются. Это объясняется востребованностью земельных ресурсов населением страны. Для эффективного управления земельными ресурсами в стране существует земельный кадастр. Для современной экономики кадастровые работы (или кадастровая деятельность) являются главным механизмом образования новых земельных участков. С помощью кадастровой деятельности производится восстановление, установление и закрепление границ землепользований на местности, юридическое оформление полученных в ходе сбора сведений об объектах недвижимости.
Кадастровые работы являются необходимым звеном в управлении земельными ресурсами. Кадастровые работы являются инструментом образования с последующим использованием новых земельных участков. Все операции, которые каким-либо образом связанные с образованием земельных участков, включают в себя проведение различных видов кадастровых работ. Кадастровые работы – это комплекс мероприятий по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
В большинстве случаев, почти все операции связанные с оформлением земли, включают в себя проведение определенных видов кадастровых работ. Кадастровые работы – это работы, которые включают в себя сбор и воспроизведение в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА РАБОТ
1.1 Общие сведения о районе работ
Объектом работ является земельный участок с кадастровым номером 02:37:150601: ЗУ1, расположенный в МР Мелеузовский район, который находится в 3000 м на северо - запад от д. Канаревка.
МР Мелеузовский район и город Мелеуз расположены на юге Республики Башкортостан, в 210 километрах от Уфы. Площадь района составляет 320 тыс. гектаров. Западная часть территории района расположена на Прибельской увалисто-волнистой равнине, переходящей на крайнем юге в северные отроги Общего Сырта, восточная часть — на западных передовых хребтах Башкирского (Южного) Урала. Граничит со Стерлитамакским и Ишимбайским районами на севере, Бурзянским на востоке, Кугарчинским и Куюргазинским на юге, Фёдоровским и Стерлибашевским на западе. Образован 20 августа 1930 г.
На рисунке 1 представлена карта географического положения МР Мелеузовский район. В 96 населенных пунктах проживают более 84 тысяч человек.

Рисунок 1 – Географическое положение МР Мелеузовский район
Средняя плотность населения составляет 8,4 чел./км?. В районе проживают представители 12 национальностей из которых преобладают башкиры, русские, татары. Живут здесь также чуваш и украинцы. Согласно данным Всероссийской переписи населения 2010 года русские составляют 44,8 % от общего количества населения, башкиры — 33,1 %, татары — 14,9 %, чуваши — 3,4 %, украинцы — 1,2 %, лица других национальностей — 2,6 %.
В Мелеузовский район как административно-территориальную единицу республики входит 1 город районного значения и 16 сельсоветов. В муниципальный район в рамках местного самоуправления входит 17 муниципальных образований, в том числе 1 городское поселение и 16 сельских поселений.
На территории Мелеузовского района имеются достопримечательности. Это Карстовый мост и водопад Куперля — природный двухпролётный мост через долину реку Куперля, правого притока реки Нугуш (рисунок 2).

Рисунок 2 – Карстовый мост Куперля
Государственный природный заказник «Кунгак» — заказник, с природными условиями, чрезвычайно благоприятными для обитания многих видов животного мира, участки массового обитания животных, занесённых в Красную книгу Российской Федерации.
Урочище Кутук — межгорная впадина, ограниченная хребтами Яман-Тау и Кибиз, и каньонообразными долинами рек Нугуш и Белая.
Урочище Кутук-Сумган — карстовая пещера в Башкортостане, одна из крупнейших пещер Урала, спелеологический музей-лаборатория.
1.2 Геологическое строение и рельеф
Границы морфоструктур рельефа территории МР Мелезовский район сильно выражены по р. Белая, где западная часть представлена Прибельской увалисто-волнистой равниной, а восточная — предгорьями и низкогорьями западного склона Башкирского (Южного) Урала, юго-западная — Общим Сыртом. Отмечается, что территория района подвержена карсту, о чем свидетельствует наличие Кутукских пещер, Зигзаг, Сказка, Грёз пещера и другие. Центральная часть района находится в пределах Мраковской депрессии, северная — Шихано-Ишимбаиской седловины, восточная — Башкирского мегантиклинория, западная часть — Салмышской впадины. На территории района имеются месторождения песчано-гравийной смеси (Мелеузовское, Самарское, Юпитер), песка (Давлеткуловское, Корнеевское), глин и суглинков кирпичных (Каранское, Мурдашевское, Юмагузинское), газонефтяные месторождения (Введеновское, Грачёвское, Старо-Казанковское), подземных вод (Зирганское, Каранское, Мелеузовское).

Весь текст будет доступен после покупки

1 Градостроительный кодекс Российской Федерации: от 29 дек. 2004 г. № 190-ФЗ: принят Гос. Думой: одобр. Советом Федерации 24 дек. 2004 г. // СПС «Консультант Плюс».
2 Гражданский кодекс Российской Федерации: от 30 нояб. 1994 г. № 51- ФЗ: принят Гос. Думой 21 окт. 1995: одобр. Советом Федерации 30 нояб. 1995 г.: // СПС «Консультант Плюс».
3 Земельный кодекс Российской Федерации: от 25 окт. 2001 г. № 136-ФЗ : принят Гос. Думой 28.сент. 2001 г.: одобр. Советом Федерации 10 окт. 2001 г.: (ред. от 31.12.2017): // СПС «Консультант Плюс».
4 Трудовой кодекс Российской Федерации: от 30 дек. 2001 г. № 197-ФЗ принят Гос. Думой 21 дек. 2001 г.: одобр. Советом Федерации 26 дек. 2001 г.: (ред. от 05.02.2018) // СПС «Консультант Плюс».
5 О кадастровой деятельности : федер. закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ : // СПС «Консультант Плюс»
6 О государственной регистрации недвижимости: Федер. закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ: принят Гос. Думой 3 июля 2015 г.: одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 г. // СПС «Консультант Плюс».
7 О регулировании земельных отношений в Республики Башкортостан: закон Республики Башкортостан от 5 янв. 2014 г. № 59-з: // СПС «Консультант Плюс».
8 Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ: принят Государственной Думой 26 июня 2002 г.: одобрен Советом Федерации 10 июля 2002 г.// СПС «Консультант Плюс».

Весь текст будет доступен после покупки