Кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010522:230 в го г. Уфа Республики Башкортостан

ВВЕДЕНИЕ 7
1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ И МЕТОДИЧЕСКАЯ ОСНОВА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 9
1.1 Нормативно-правовая основа кадастровых работ 9
1.2 Инструктивно - методическая основа 19
2. КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ 29
2.1 Общие сведения о ГО г. Уфа 29
2.2 Сведения об объектах ЕГРН, имеющихся на территории кадастрового квартала 31
2.3 Характеристика объекта ВКР 39
3 ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В СВЯЗИ С УТОЧНЕНИЕМ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ 40
И ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 02:55:010522:230 40
3.1 Подготовительные работы 43
3.2 Геодезическая съемка 45
3.3 Составление межевого плана 49
4 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 55
4.1 Нормативно-правовая основа 55
4.2 Расчет стоимости кадастровых работ 58
5 БЕЗОПАСНОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА 61
5.1 Обеспечение условий и безопасность труда на производстве 61
5.2 Мероприятия по защите населения и материальных ценностей в чрезвычайных ситуациях 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 69

Весь текст будет доступен после покупки

Один из главнейших источников процветаимя люябого государства является принадлежащие ему земельные ресурсы. Земля - один из главных ресурсов природы, источников жизни. Земельные ресурсы необходимы для жизни людей и для всех отраслей хозяйства. Земля в сельскохозяйственном производстве выступает в качестве главного средства производства, является основой производственной деятельности и важнейшим условием существования человеческого общества. В отличие от других средств производства, которые созданы трудом человека, земля является даром природы. Земля незаменима, ее нельзя заменить другими средствами производства, в то время как другие средства и предметы труда по мере развития производительных сил общества заменяют более совершенными в техническом отношении.
От того, в чьих руках располагается территория, для чего и с какой целью она используется, в окончательном счете, зависящие благосостояние каждого члена общества, общественный развитие, формирование экономики и природаохранный баланс. В последнее время стремительно увеличилось количество небольших земельных участков, переданных в имущество людей с индивидуального жилищного строительства. В связи с этим начали появляться межевые споры, которые нельзя решить из-за отсутствия в земельном кадастре данных о месторасположении на местности границ, делящих смежные земельные участки. Данное образовало посыл для возникновения потребности зафиксировать границы земельных участков в ЕГРН.

Весь текст будет доступен после покупки

1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ И МЕТОДИЧЕСКАЯ ОСНОВА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
1.1 Нормативно-правовая основа кадастровых работ
Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков осуществляется Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.
Согласно статье 6 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Объектами земельных отношений являются:
— земля как природный объект и природный ресурс;
— земельные участки;
— части земельных участков [3].
В Гражданском кодексе РФ части 1 главе 6 статье 130 рассмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства [7].
Каждый земельный участок при постановке на кадастровый учет получает ряд характеристик, который позволяет определить его в качестве индивидуально–определенной вещи. Одной из важных характеристик о земельном участке является сведения о его принадлежности к одной из категорий земель. Согласно со ст. 7 ЗК РФ земли в РФ по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) Земли сельскохозяйственного назначения;
2) Земли населенных пунктов;
3) Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) Земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) Земли лесного фонда;
6) Земли водного фонда;
7) Земли запаса [3].
Действующим законодательством, регламентирующим вопросы выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка, является:
— Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221–ФЗ «О кадастровой деятельности»;
— Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Вся информация в ЕГРН о земельных участках должна быть актуальной и юридически значимой.
Согласно Федеральному закону № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказ Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» все сведения, содержащиеся в кадастре имеют определенную точность. Земельные участки, которые были поставлены на учет с ошибкой, в том числе в сведениях о фактически используемой площади необходимо приводить в соответствие. Данными работами занимается специально уполномоченное лицо — кадастровый инженер [8].

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки