Картографо-геодезическая основа кадастровых работ при формировании земельного участка в городе Саратове

Введение……………………………………………………………………….......3
Глава 1 Картографо-геодезические основы государственного кадастра недвижимости .........................................................................................................5
1.1 Понятие и значение геодезической и картографической деятельности......5
1.2 Правовое регулирование в области геодезической и картографической деятельности............................................................................................................8
1.3 Природная и социально-экономическая характеристика Саратова...........11
Глава 2 Содержание и методика выполнения работ при формировании земельного участка................................................................................................15
2.1 Этапы выполнения работ при межевании земельных участков.................15
2.2 Требования к точности межевания земель..............................................….19
2.3 Требования к закреплению на местности границ земельного участка .....22
2.4 Определение координат межевых знаков...…..............................................23
Заключение……………………………………………………………………… 30
Библиографический список………………………………………………….... 32

Весь текст будет доступен после покупки

Цель кадастровой деятельности - кадастровый учёт земельных участков путем регистрации в едином государственном реестре недвижимости.
Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определёнными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.
Геодезической основой государственного кадастра недвижимости являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти порядке геодезической сети специального назначения (опорные межевые сети).
Картографический основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Для каждого участка собственности, помимо многих других сведений, необходима информация, содержащая местоположение граничных точек участка и его площадь. Получение указанных параметров невозможно без проведения соответствующих измерений, как непосредственно на местности, так на топографических планах(картах), поэтому данная тема всегда актуальна. Особое значение в ведении Государственного кадастра недвижимости имеет государственный кадастровый учет земельных участков, при выполнении которого осуществляется внесении сведений в Единый государственный реестр земель об объектах кадастрового учета, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки, признать факт существования государством.
Для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также уточнения его характеристик необходимо выполнение геодезических работ по съемке границ земельных участков и подготовки межевого плана .
Цель данной выпускной квалификационной работы – изучить картографо-геодезическую основу кадастровых работ при формировании земельного участка в городе Саратове.
Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач:
- Рассмотреть картографо-геодезические основы государственного кадастра недвижимости, изучить правовое регулирование в области геодезической и картографической деятельности;
- Представить содержание и методику выполнения кадастровых работ при формировании земельного участка: определить этапы выполнения работ при межевании земельных участков; изучить требования к точности межевания земель; изучить требования к закреплению на местности границ земельного участка; - определить координаты межевых знаков.
Объектом исследования выступает земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область г.Саратов, ул. Астраханская 31.
Теоретической базой и методологической основой для написания работы послужили нормативно-законодательные акты РФ, и публикации исследователей в области кадастровой деятельности, интернет-сайты специалистов, занимающихся геодезическими работами, аналитическая литература.
Методы исследования: анализ и синтез обобщения, систематизации данных, учебной литературы, материалов периодической печати, сравнительный анализ, статистический метод.
Структура работы состоит из: введения, двух глав, заключения и библиографического списка.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1 Картографо-геодезические основы государственного кадастра недвижимости
1.1 Понятие и значение геодезической и картографической деятельности

Геодезическая деятельность - это совокупность технической, производственной, научной деятельности по определению математических параметров и физических свойств земельного участка, а также изучение процессов, которые протекают под влиянием природного или техногенного фактора и деятельность, связанная с составлением топографических карт .
Стремительный скачок в различных строительных технологиях предъявляет достаточно высокие требования к высокому профессионализму и точности проведения геодезических работ.
Так, возведение и эксплуатация сложнейших сооружений культурного или социального значения сопровождается подробным изучением уровня залегания грунтовых вод, движением земной коры, а также возможности осадки возводящегося сооружения. Геодезическая деятельность на территории нашего государства регулируется Федеральным законом, который всецело соответствует Конституции.
Картографическая деятельность - это совокупность научных, технических и производственных отношений по изучению, созданию и использованию картографических изображений (например, карт и планов городов, населенных пунктов и любой другой местности). Картографическая деятельность основана на применении полученных геодезических, топографических и географических данных.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2022) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // CЗ РФ. 2005. №1 (часть 1). Ст. 16.
3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О кадастровой деятельности»// СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017.
4. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 01.05.2022)“О государственной регистрации недвижимости”?Электро нный ресурс?. Дос туп из справ.-правов. сист. «Консультант плюс».
5. Федеральный закон от 30.12.2015 N 431-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"?Электро нный ресурс?. Дос туп из справ.-правов. сист. «Консультант плюс».
6. Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 (ред. от 31.12.2019) «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» // СЗ РФ. 2007. №11. Ст. 1336.
7. Приказ Минобрнауки России от 12 мая 2014 г. № 486 «Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения» (ФГОС СПО по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения) // СПС КонсультантПлюс.
8. Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» // СПС КонсультантПлюс.
9. Авакян В. В. Прикладная геодезия. Геодезическое обеспечение строительного производства. Учебное пособие. – М.: Академический проект, 2017. – 588 с.
10. Атаманов, С.А., Григорьев, С.А. Кадастр недвижимости. Учебно-справочное пособие. / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – М.: «Букстрим», 2012. - 324 с.
11. Асаул, А. Н. Экономика недв ижимости : учебник для вузов / А. Н. Асаул, Г. М. Загидуллина,П. Б. Люлин, Р. М. Сиразетдинов ; под ред. А. Н. Асаула. — 18-е изд., испр. и доп. — М. : Изда-тельство Юрайт, 20189 — 353 с. — (Серия : Университеты России).
12. Багратуни Г. В. Инженерная геодезия: Учебник для вузов/Багратуни Г. В., Ганьшин В. И., Данилевич Б. Б. и др. 3-е изд., перераб. и доп. М., Недра, 2018. — 344 с.
13. Болтанова Е.С. Единый государственный реестр недвижимости – новый информационный ресурс // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. № 7 (178). С. 14-23.
14. Большакова В. Д. Методы н приборы высокоточных геодезических измерений в строительстве. Под ред. В. Д. Большакова. М., «Недра», 2018. — 345 с.
15. Быкова Е.Н. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства: учебное пособие / Е.Н. Быкова, В.А. Павлова. - СПб.: Лань, 2014. - 159 с.
16. Гермак О.В., Калачева Н.А., Гугуева О.А. Геодезия. Учебное пособие. – М.: Феникс, 2020. – 316 с.
17. Кадастровая деятельность : учебник / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев / под общ. ред. А.А. Варламова. — 2-е изд., доп. М .: ФОРУМ • ИНФРА-М, 2016. — 280 с.
18. Свитин, В.А. Теоретические основы кадастра: учеб. пособие / В.А. Свитин. - М.: НИЦ ИНФРА-М; Мн.: Нов.знание, 2013. - 256 с.
19. Техническая инвентаризация объектов недвижимости. Учебное
пособие для студентов по направлению 21.03.02 «Землеустройство и ка-
дастры» для подготовки бакалавров всех форм обучения / А.М. Поликарпов, В.Е. Божбов, О.М. Матэр - СПб.: СПбГЛТУ, 2020, 94 стр.
20. Слезко, В.В. Землеустройство и управление землепользованием: Учебное пособие /В.В. Слезко, Е.В. Слезко, Л.В. Слезко. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. - 203 с.
21. Свитин, В.А. Теоретические основы кадастра: учеб. пособие / В.А. Свитин. - М.: НИЦ ИНФРА-М; Мн.: Нов.знание, 2013. - 256 с.
22. Устав Государственного Автономного Учреждения «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве» (новая редакция) от 21.12.2019 № 19-р. Официальный сайт. URL: http://www.srces.ru/upload/doc/gau/ustav_srces_2019.pdf (дата обращения: 22.01.2022).
23. Хисматуллов О. Т. Экономические и информационные основы управления зе- мельными ресурсами административно- территориальных образований. Теория, ме- тоды, практика : дис. … докт. эконом. наук: 08.00.05. М. : ГУЗ, 2002.
24. Экономическая география : учебник и практикум для среднего профессионального образования / Я. Д. Вишняков [и др.] ; под общей редакцией Я. Д. Вишнякова. — Москва : Издательство Юрайт, 2021. — 594 с.
25. Росреестр : официальный сайт. – URL: rosreestr.gov.ru.

Весь текст будет доступен после покупки