Характеристика природно-климатических условий МО «Город адыгейск» Республики Адыгея.

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………... 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ……………………………………………………………...
6
1.1 . Территориальное планирование и его значение в установлении правового режима земель населенных пунктов……………………………
6
1.2 . Правовые аспекты планирования использования земельных ресурсов 11
1.3 . Документы территориального планирования……………………………. 17
2. Характеристика природно-климатических условий МО «Город адыгейск» Республики Адыгея…………………………...
29
3. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ МО «ГОРОД АДЫГЕЙСК» РКСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ………………………………………………………
32
3.1. Функциональное зонирование муниципального образования………….. 32
3.2. Комплексное развитие территориального планирования……………….. 39
4. ОПТИМИЗАЦИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ МО «ГОРОД АДЫГЕЙСК» РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ ……………………………………..

42
4.1. Анализ использования земельных ресурсов……………………………… 42
4.2. Развитие экономической инфраструктуры ………………………………. 52
4.3 Зеленая инфраструктура и экологически устойчивое развитие………….. 54
5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ…………………………………………………………………...
57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………… 62
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………… 64
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………… 67

Весь текст будет доступен после покупки

Территориальное планирование представляет собой комплексный подход к управлению земельными ресурсами и градостроительству, который играет ключевую роль в развитии территорий субъектов Российской Федерации. Этот процесс включает в себя планирование развития земель, определение функциональных зон, зон с особыми условиями использования земли, а также планируемое размещение объектов федерального, регионального и местного значения.
Документы территориального планирования служат основой для проектирования и регулирования процессов застройки территорий. Они являются обязательными для органов государственной власти, органов власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления при принятии решений и их реализации.
Соблюдение принципов рационального планирования территорий в сочетании с отраслевым планированием позволяет органам власти эффективно осваивать и развивать земельные участки, раскрывая их потенциал. Это особенно важно для России, учитывая её обширные территории, разнообразные географические и климатические условия, а также различный потенциал каждой местности.
Территориальное планирование также является важным элементом инвестиционной политики в стране, поскольку оно обеспечивает прозрачность и предсказуемость действий власти в развитии общественной инфраструктуры, а также препятствует ограничениям в развитии инфраструктурного бизнеса.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
ПЛАНИРОВАНИЯ

1.1. Территориальное планирование и его значение в установлении правового режима земель населенных пунктов

Первые письменные свидетельства о принципах застройки городов происходят из Древней Месопотамии. Уже в месопотамских городах мы встречаемся с первыми наметками регулярного плана, зависевшего, по всей вероятности, от разделения земли и расположения каналов. Исследователи отмечают высокий уровень градостроительства древних поселений Средней Азии и Японии, Египта и африканских государств, а также коренных жителей Америки.
Начало планировки городов в России было положено в Петербурге, заложенном в 1703 г. Петром I. Жалованной грамотой городам, изданной при Екатерине II в 1785 г., обязанность составлять планы была возложена на все города Российской империи.
С середины XIX в. в России и европейских государствах начинает формироваться современная практика городского территориального планирования. Однако заложенные в России в период проведения реформ 1861 1864 гг. основы градостроительного законодательства в советское время были полностью разрушены и место государственных законодательных актов заняли многочисленные отраслевые и ведомственные инструкции и правила. По мнению некоторых авторов, причина этого заключается в том, что централизованное управление экономикой не нуждалось в каких-либо внеотраслевых и вневедомственных регулятивных документах, а главное, в сильной и самостоятельной городской власти. Отраслевой принцип руководства хозяйством страны был несовместим с городским и иным самоуправлением. До последнего времени в Российской Федерации не было полноценных законов по организации территории и градостроительству.
Появление широкого круга частных собственников в городах привело к необходимости регламентировать соотношение частного и публичного интереса посредством установления ряда градостроительно-планировочных ограничений правообладателей земельных участков. Данные попытки были предприняты в Законе РФ от 14.07.1992 № 3295-1 «Об основах градостроительства в Российской Федерации», а впоследствии в ГрК РФ 1998г., градостроительных уставах (кодексах) и законах субъектов РФ, иных нормативных правовых актах [1].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.garant.ru/doc/main/yclid=33787560502
2. Земельный кодекс Российской Федерации: текст с изм. и доп. вступившими в силу с 01.03. 2015 г. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://zkodeksrf.ru
3. Баранский Н.Н. Об экономико-географическом изучении городов. // Экономическая география. Экономическая картография. М.: Географгиз, 1956. – 241 с.
4. Бакланов П.Я. Территориальные структуры хозяйства в

Весь текст будет доступен после покупки