Классификация правовых средств обеспечения прав заказчика по договору строительного подряда.

ВВЕДЕНИЕ 10
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ АСПЕКТ И ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 15
1.1. Происхождение и становление института строительного подряда в российском праве 15
1.2. Понятие и место договора строительного подряда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации 19
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 29
2.1. Виды договоров строительного подряда 29
2.2. Существенные условия договора строительного подряда 31
2.3. Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда 38
2.4. Ответственность сторон в договоре строительного подряда 42
2.5. Классификация правовых средств обеспечения прав сторон по договору строительного подряда 45
ГЛАВА 3. ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 53
3.1. Источники правового регулирования международного строительного подряда 53
3.1.1. Договор строительного подряда в английской правовой системе 55
3.1.2. Договор строительного подряда в правовой системе Франции 56
3.1.3. Договор строительного подряда в правовой системе Германии 57
3.2. Роль международных обычаев и типовых контрактов в регулировании международного строительного подряда 58
3.3. Судебная и арбитражная практика 60
3.4. Понятие международного договора строительного подряда 61
ГЛАВА 4. ПЕРСПЕКТИВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 68
4.1. Совершенствование правовой регламентации договорных отношений между участниками договора строительного подряда 68
4.2. Отдельные вопросы судебной практики по ответственности сторон в договоре строительного подряда 77
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 86
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 90
Нормативно-правовые акты 90

Весь текст будет доступен после покупки

Юридическое сопровождение инвестиционных и строительных проектов можно по праву считать одним из наиболее сложных направлений юридической деятельности. Договоры строительного подряда регулируют средне- и долгосрочные многоаспектные правовые отношения между заказчиками, подрядчиками, поставщиками, проектными организациями, инженерным и техническим персоналом, финансовыми учреждениями, дольщиками, надзорными органами и пр.
Такими же сложными, многофакторными и дорогостоящими могут быть и юридические споры в сфере строительства.
Строительство – сложный процесс, требующий соответствующих технических знаний, которыми заказчик может не владеть, полагаясь на квалифицированность привлеченного им подрядчика. В то же время, децентрализация контроля в строительной отрасли, выразившаяся в отмене обязательности получения лицензии на строительную деятельность, оформление которой требовало выполнения ряда строжайших лицензионных условий, где, в первую очередь, проверялась компетентность работников лицензируемой организации, и передаче контроля за строительным рынком в руки саморегулируемых организаций, где, зачастую, основным критерием получения членства, является своевременная уплата взноса в СРО, заказчики оказались в крайне уязвимом положении, поскольку в случае строительной ошибки, допущенной подрядчиком, субподрядчиком или иным лицом, фактически осуществлявшим работы на строительном объекте, правосудие, прежде всего, будет обращено именно к заказчику строительства, и, чтобы минимизировать риски привлечения его к ответственности за чужие ошибки, требуется всестороннее исследование, изучение и внедрение действенных правовых средств защиты прав и интересов заказчика при реализации договоров строительного подряда, чему и посвящена данная работа.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ АСПЕКТ И ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
1.1. Происхождение и становление института строительного подряда в российском праве
Среди договоров об оказании услуг ключевую роль играет договор подряда. По этому соглашению исполнитель (подрядчик) выполняет определённую работу для заказчика, сдаёт ему результат, а заказчик обязуется его принять и оплатить.
В настоящее время это один из самых распространённых видов гражданско-правовых соглашений. Из-за разнообразия выполняемых работ правовое регулирование подряда в России осуществляется не общими нормами, а специальными правилами, закреплёнными в Гражданском кодексе для отдельных его видов, таких как, например, широко используемый в строительстве договор строительного подряда.
Это один из древнейших типов договоров, известный ещё со времен римского права. На Руси аналогом современного подряда была работа ремесленника с материалами заказчика, что в сегодняшней экономике называется переработкой давальческого сырья.
Соборное уложение 1649 года практически не уделяло внимания договору подряда, посвятив ему лишь одну статью (ст. 193 гл. X). В ней рассматривалась ситуация, когда подрядчик отрицал сам факт получения заказа — вероятно, с целью присвоить переданные ему материалы. Данная норма могла казаться противоречивой, так как без заказа не было бы и передачи материалов. Однако законодатели фокусировались не на логике гражданских правоотношений, а на судебной процедуре и доказывании. Создание единой системы обязательств не было их задачей; главной целью являлось установление четких правил судопроизводства.
В средневековой Руси работа с материалами заказчика, по всей видимости, не признавалась подрядом в чистом виде. Законодатель, скорее всего, расценивал её как разновидность купли-продажи, где результатом сделки была готовая вещь. Крупное же строительство обычно велось в рамках отношенийличного найма.
Институт личного найма представлял собой наем работника для выполнения конкретной задачи. Оплата труда часто заключалась не в денежном вознаграждении, а в оплате в натуральной форме, путем предоставлении жилья, еды и одежды, что для работника могло быть ценнее денег.
Правовое регулирование личного найма было гораздо более подробным, чем подряда. Это объясняется тем, что такая практика нередко вела к переходу наемного работника в статус крепостного. Государство было заинтересовано предотвратить это, поскольку крепостная зависимость лишала его налогового субъекта, что наносило прямой ущерб казне.
Впоследствии российские цивилисты, опираясь на ст. 1737 Свода законов гражданских, дали классическое определение подряда. По этому договору одна сторона обязуется выполнить определенную работу или поставить вещь за свой счет, а другая — уплатить за это условленную денежную сумму. В качестве предмета подряда могли выступать любые работы, в том числе строительство, ремонт и другие предприятия.
Специализированное правовое регулирование в сфере строительства было реализовано значительно позже, как результат развития социально-экономических и правовых отношений.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ;
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 14.11.2002 г. №138-ФЗ;
3. Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона). [с изменениями и дополнениями по сентябрь 2011 г.] : перевод с французского – М.: Инфотропик Медиа, 2012. – 592 с.;
4. Гражданское уложение Германии : Вводный закон к Гражданскому уложению: [с изменениями и дополнениями по март 2013 г.]: перевод с немецкого / [введение В. Бергманна. 4-е изд., переработанное]. – Москва : Инфотропик Медиа, 2015. – XIX, 865 с.;
5. Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей»;
6. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. №3. С. 35 – 36;
7. Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров [Электронный ресурс] : [заключена в г. Вене 11.04.1980 г.] // КонсультантПлюс. Россия / ЗАО «Консультант Плюс». – М., 2025;
8. Конвенция Организации Объединенных Наций о признании и приведении в исполнение иностранных арбитражных решений [Электронный ресурс] : [Заключена в г. Нью-Йорке 10.06.1958 г.] // Информационно-правовой интернет-портал ilex. / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2025;

Весь текст будет доступен после покупки