Комплекс кадастровых работ при образовании земельного участка в счёт права на земельную долю в Базарно-Карабулакском районе Саратовской области

ВВЕДЕНИЕ 8
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 11
1.1 Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 11
1.2 Особенности выдела земельного участка в счёт права на земельную долю 17
1.3 Порядок согласования местоположения границ земельных участков 20
2.ХАРАКТЕРИСТИКА ФИЗИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКИХ И СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ Базарно-Карабулакского РАЙОНА САРАТОСВКОЙ ОБЛАСТИ 22
2.1 Физико-географические условия муниципального района 22
2.2 Анализ использования земельного фонда муниципального района 25
2.3 Социально-экономические условия развития муниципального района 28
3.ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СЧЕТ ПРАВА НА
ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ 30
3.1 Формирование земельного участка, образуемого при выделе из
земель общедолевой собственности 30
3.2 Разработка проекта межевания земельного участка 34
3.3 Проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана 43
3.4 Использование компьютерных технологий при разработке кадастровых документов при образовании земельного участка из общей долевой собственности 50
4. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ 53
5. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНИДЕЯТЕЛЬНОСТИ 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 65

Весь текст будет доступен после покупки

В результате земельных преобразований, проведенных в Российской Федерации в последнее десятилетие, произошли значительные изменения в земельных отношениях, организационно-правовых и организационно-территориальных формах землепользования и формах собственности на землю.
На первом этапе земельной реформы ликвидирована монополия госу-дарственной собственности на землю. Проведена реорганизация около 24 тысяч колхозов и совхозов, осуществлена приватизация их земель на площади 117,7 млн. гектаров, в результате чего около 11,9 млн. работников реорганизованных хозяйств, стали собственниками земельных долей, создано около 265 тыс. крестьянских (фермерских) хозяйств, в распоряжение которых передано 14,5 млн. гектаров земель [14].
В настоящее время около 44,4 млн. граждан имеют земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства, огородничества, животноводства, из них 23,6 млн. получили земельные участки в собственность.
Перераспределение земель, введение многообразия форм собственно-сти и хозяйствования, новые земельные отношения, по существу, привели к формированию нового земельного строя.
Вместе с тем реформирование существовавшей системы землепользо-вания, перераспределение земель привели к появлению негативных явлений в землепользовании.
В результате поспешного и беспорядочного выделения значительных площадей земельных угодий из состава бывших колхозов совхозов практически разрушена существовавшая система организации территории и использования земель, стабильность и компактное землепользование.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1.1 Особенности государственной регистрации прав
на земельную долю, земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения

Весь процесс проведения кадастровых работ и подготовки сведений для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при выделе земель в счет доли в праве общей собственности не должен противоречить Гражданскому кодексу Российской Федерации и проводиться на основе Земельного Кодекса и Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» [4]
Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления [4].
В случае государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный) капитал одновременно с документами, представляемыми на государственную реги-страцию прав, дополнительно представляются документы, подтверждающие возможность продажи земельной доли. Представление этих документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом [4].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: [принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. офиц. текст с поправками на 01 июля 2020 г.]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный.
2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: [федер. Закон: принят Гос. Думой 28 сен. 2001 г. – М.: Эксмо, 01.07.2021. – 128 с.
3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая [Текст]: [часть первая федер. Закон от 30.11.94 г. № 51-ФЗ: принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г. вторая часть федер. Закон от 26.01.96 г. № 14-ФЗ: принят Гос. Думой 22 дек. 1996 г]. – М.: Эксмо, 2017. – 512 с.
4. Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федер. закон [Электронный ресурс]: [принят Гос. Думой 26 июня 2002 г.: одобр. Советом Федерации 10 июля 2002 г.: по состоянию на 2021 г.]. - Режим доступа: www.garant.ru, свободный.
5. Российская Федерация. Законы «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» от 29.12.2010 № 435-ФЗ (Принят Государственной Думой от 21 декабря 2010 г.) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.garant.ru
6. Российская Федерация. Законы. О кадастровой деятельности: федер. закон [Текст]: [принят Гос. Думой 04 июля 2007 г. : одобр. Советом Федерации 11 июля 2007 г [Часть утратила силу с 1 января 2017 г. №361 – ФЗ от 3 июля 2016 г.]. - М. : Ось-89, -2015 г. – 86 с.
7. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ О землеустройстве: [принят ГД РФ 24.05.2001] : офиц.текст : по состоянию на 31.12.2017. - // [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный.
8. Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» от 3 августа 2011 г. № 388 г с изменениями и дополнениями 11 февраля 2014 г. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www. garant.ru
9. Приказ Минэкономразвития Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке:[Электронный ресурс]: [принят 08 декабря 2015 г. №921 по состоянию на 14 декабря 2018 г.] – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный.Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» :[Электронный ресурс]: [принят 08 декабря 2015 г. №921 по состоянию на 14 декабря 2018 г.] – Режим доступа: http://www.consultant.ru, свободный.
10. Приказ Минэкономразвития России от 18.01.2012 № 14 «Об утверждении методики определения платы и предельных размеров платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы гос.» Режим доступа: www. http://base.consultant.ru.ru, свободный.

Весь текст будет доступен после покупки