Комплексная кадастровая работа на землях сельского поселения (на примере Новомусинского сельского совета Шарлыкского района)

Введение …………………………………………………………………………….. 5
1Теоретические основы кадастровых работ…………………………………….. 7
1.1История возникновения, понятие и виды кадастровых работ………… 7
1.2 Понятие комплексных кадастровых работ……………………………… 15
2 Порядок выполнения комплексных кадастровых работ………………………. 17
2.1 Основания и сроки выполнения комплексных кадастровых работ……... 17
2.2 Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ……….. 23
2.3 Порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ………………………… 26
3 Особенности выполнения комплексных кадастровых работ на землях сель-ского поселения (на примере Новомусинского сельского совета Шарлыкского района)………………………………………………………………………………. 31
3.1 Порядок проведения комплексных кадастровых работ на землях сельского поселения (на примере Новомусинского сельского совета Шарлыкского района)………………………………………………………………….. 31
3.2 Порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на землях сельского поселения (на примере Новомусинского сельского совета Шарлыкского рай-она)……………………………………………………………………………... 37
3.3 Результат комплексных кадастровых работ на землях сельского поселения (на примере Новомусинского сельского совета Шарлыкского района)… 42
4 Сметная стоимость работ по подготовке карты-плана………………………... 53
Заключение ………………………………………………………………………… 60
Список используемой литературы………………………………………………... 62
Приложение А (справочное) Карта-план территории (фрагмент)……………… 65

Весь текст будет доступен после покупки

Земельная реформа в СССР 1990 года дала толчок и создала условия для интенсивного развития такого института, как право собственности на землю. Главной причиной такого развития стало появление нескольких форм права собственности, заменивших исключительную, монополистскую, государственную собственность на землю.
В результате земля юридически признавалась недвижимым имуществом и была включена в категорию объектов гражданских правоотношений. Это вызвало необходимость развития в Российской Федерации системы гражданского и земельного законодательства, разработки методов регистрации, учета, оценки, ведения кадастра недвижимости.
Законодательство Российской Федерации устанавливает обязательность ка-дастрового учета земель. При этом, согласно принципам ведения государственного кадастра недвижимости, государственный кадастровый учет проводится в обязательном порядке на все территории Российской Федерации и по единой методике. Земельный кадастр является важной составляющей системы государственного управления земельными ресурсами. Тема выпускной квалификационной работы «Комплексные кадастровые работы: порядок выполнения и особенности осуществления».
Актуальность данной работы заключается в том, что государство стремится к созданию полноценной базы, в которой имелись бы сведения абсолютно обо всех земельных участках, расположенный на территории Российской Федерации, в частности об их границах.
Однако, такие сведения могут вносится в государственный кадастр недви-жимости только по заявлению собственника земельного участка, которые в свою очередь не стремятся нести временные и финансовые расходы на оформление всех необходимых документов.
Возникает проблема: невозможность получения точных сведений о грани-цах и фактических площадях земельных участков и, как следствие, отрицательное воздействие этого фактора на развитие региона, в том числе лишение местного и регионального бюджетов денежных средств из-за непоступления налогов.
В связи с этим возникла необходимость организации таких мероприятий, которые позволят быстро и точно пополнить сведения государственного кадастра недвижимости. Таким решением стали комплексные кадастровые работы, которые должны служить объективным информационным источником о современном состоянии использования земельных ресурсов. Олнако, на практике они еще не проводились.

Весь текст будет доступен после покупки

1Теоретические основы кадастровых работ
Развитие земельно-имущественных отношений на современном этапе ха-рактеризуется постоянным совершенствованием нормативно-правовой базы и технологии проведения государственного кадастрового учета.

1.1История возникновения, понятие и виды кадастровых работ


Исторически корни возникновения кадастра и кадастровых работ, связан-ных с указанием границ земельных участков и их площадей, проводимых с целью учета земель, уходят во времена Древнего Египта (3000 г. до н. э.).
Термин «кадастр» происходит со времен римского правителя Августа (27 г. до н. э.), когда была утверждена единица учета сбора дани за землю и введена перепись населения.
В Средние века содержание кадастровых съемок и основные принципы ведения кадастра практически не изменились — съемка земель оставалась чисто линейной и проводилась с помощью веревки и жезла, слабо использовались геометрические знания и вычисления.
Начиная с 1718 г., по образцу римского кадастра, Джовани Джакомо Ма-риони разработал первый кадастр на основе соблюдения научных методов с определением границ участков методом триангуляции и полигонометрических сетей. На картах отображали участки (парцеллы) отдельных общинных владений, типы грунтов, чистую прибыль, которая являлась основой для обложения налогом. Благодаря своему качеству и точности этот кадастр, называемый миланским, был введен в действие 1 января 1760 г. и служил образцом для разработки в XIX в. кадастров Франции, Бельгии, Австрии, Голландии и Швейцарии.
Кадастр в России. В начале освоения восточнославянских земель, когда свободных, никем не занятых территорий было еще так много, что всякий мог ими пользоваться в любом количестве, и когда земля ценилась не сама по себе, а по вкладываемому в нее труду, вопрос о разграничении земель в отдельные вла-дения практически не стоял и разрешался сам собой [1].

Весь текст будет доступен после покупки

1 Российская Федерация. Кодексы. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ в редакции от 30.12.2015 с изм. и доп., вступ. в силу с 15.01.2016 [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система Консультант Плюс:/ Компания Консультант Плюс. Режим доступа: свободный, 04.02.2019.
2 Российская Федерация. Кодексы. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ в редакции от 30.12.2015 [Электронный ресурс] // Справочноправовая система Консультант Плюс:/ Компания Консультант Плюс. Режим доступа: свободный, 04.02.2019.
3 Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ ред. от 30.12.2015 «О кадастровой деятельности» с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016 [электронный ресурс] // Справочно-правовая система Консультант Плюс:/Компания Консультант Плюс. Режим доступа: свободный, 04.02.2019.
4 Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон О государственном кадастре недвижимости и статью 76 Федерального закона Об образовании в Российской Федерации в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» [электронный ресурс] // Справочно-правовая система Консультант Плюс:/ Компания Консультант Плюс. Режим доступа: свободный, 04.02.2019.
5 Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ ред. от 13.07.2015 «О землеустройстве» с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016 [электронный ресурс] // Справочно-правовая система Консультант Плюс:/ Компания Консультант Плюс. Режим доступа: свободный, 19.02.2019.
6 Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ ред. от 30.12.2015 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» [электронный ресурс] // Справочно-правовая система Консультант Плюс:/ Компания Консультант Плюс. Режим доступа: свободный, 19.02.2019.
7 Приказ Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке». Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2012 N 26340 // Консультант плюс [Электронный ресурс]: компьютерная справочно-правовая система компания Консультант плюс. Режим доступа: http://base.consultant.ru, 04.02.2018 г.
8 Варламов, А. А. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости / А.А. Варламов, А.В. Севостьянов. - Москва: КолосС,2018. - 265 c.

Весь текст будет доступен после покупки