Комплексные кадастровые работы на примере с. Эмиссы амгинского улуса

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы комплексных кадастровых работ
1.1. Нормативно – правовое регулирование в комплексных
кадастровых работах 5
1.2. Общие понятия и требования комплексных кадастровых работ 6
1.3. Этапы проведения комплексных кадастровых работ 11
Глава 2. Природно-экономическое и экологическое состояние территории МО «Эмисский наслег»
2.1. Общая характеристика МО «Эмисский наслег» 19
2.2. Анализ использования земельного фонда МО «Эмисский наслег» 21
2.3. Предложения по использованию земельного фонда 28
Глава 3. Организация комплексных кадастровых работ в
с. Эмиссы Амгинского улуса
3.1. Процесс комплексных кадастровых работ 30
3.2. Порядок оформления карты-плана территории 37
3.3. Предложения по улучшению работ при проведении комплексных кадастровых работ 42
Заключение 47
Список использованных источников 49
Приложение А 53
Приложение Б 55
Приложение В 56
Приложение Г 57
Приложение Д 61
Приложение Е 62

Весь текст будет доступен после покупки

Земля является одним из самых важных ресурсов в современном обществе. Она оценивается в трех качествах: как природный ресурс, как средство производства и как объект социально-экономических связей. Как природный ресурс, земля имеет огромное значение для жизни на Земле. Она является источником пищи, воды и других необходимых ресурсов для жизни человека, и живых организмов. Как средство производства, земля играет важную роль в экономике, а также земля выступает в роли объекта гражданских правоотношений. Главное свойство земли как средства производства – это её способность приносить доход.
Актуальность темы исследования. В рамках комплексных кадастровых работ проводится массовое и централизованное уточнение границ земельных участков, зданий и сооружений, исправление реестровых ошибок и формирование земельных участков общего пользования. Эти работы выполняются с целью улучшения кадастровой информации и повышения точности геоданных, что в свою очередь позволяет упростить процедуры сделок с землей и повысить эффективность использования земельных ресурсов.
Кроме того, комплексные кадастровые работы позволяют своевременно исправлять реестровые ошибки. А также эти работы отвечают интересам населения на местах.

Весь текст будет доступен после покупки

1.1. Нормативно – правовое регулирование в комплексных
кадастровых работах
Комплексные кадастровые работы согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» [5] включают в себя работы, которые проводятся одновременно для всех земельных участков, находящихся в пределах одного кадастрового квартала или территорий нескольких смежных кадастровых кварталов, включая:
1) земельные участки, информация о которых в Едином государственном реестре недвижимости не соответствует требованиям к описанию местоположения границ земельных участков;
2) земельные участки, занятые зданиями, сооружениями, улицами, площадями, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено проектом межевания территории в установленном законодательством порядке о градостроительной деятельности;
3) здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.
В программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав кадастрового учета недвижимости» (2014-2020 г.г.)», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 г. № 903 [12], прописаны действия, которые обеспечивают эффективное использование земли и недвижимости, чтобы удовлетворить потребности общества и граждан.
Более оптимальным методом свершения данной цели считается осуществление комплексных кадастровых работ, прописанных в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» [4].
Во время работ совершается уточнение границ земельных участков, а также сооружений, формируются земельные участки, на которых находятся здания, постройки, создаются участки общего пользования. Кадастровая деятельность нужна для установления месторасположения и вида использования земельного участка, это даст возможность исключить споров по установлению границ, а кроме того справедливо установит кадастровую стоимость и, подобным способом, создать базу для расчета земельного налога.
О проведении комплексных кадастровых работ в Республике Саха (Якутия) и список кадастровых кварталов, в границах которых будут проведены работы, прописано в Постановлении Правительства Республики Саха (Якутия) от 02.06.2022 № 322 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 22 февраля 2017 г. № 52 "Об утверждении Перечня кадастровых кварталов, в границах которых предполагается проведение комплексных кадастровых работ» [13].
Проведение комплексных кадастровых работ основываются на такие нормативные документы как: Земельный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон № 221 «О кадастровой деятельности», Закон о регистрации недвижимости [1-5].

1.2. Общие понятия и требования комплексных кадастровых работ
Комплексные кадастровые работы - это мероприятия, направленные на создание и поддержание единой базы данных о недвижимости и земельных участках. Они включают в себя ряд задач, таких как определение границ земельных участков, регистрация прав на недвижимость, создание единой базы данных о недвижимости, поддержка и обновление этой базы данных, предоставление доступа к ней и обеспечение правовой защиты собственников.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 25 октября 2001 № 136-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
4. О кадастровой деятельности [Электронный ресурс] : федер. закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
5. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: федер. закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
6. Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке [Электронный ресурс] : Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2016 года № 734 – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
7. Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ [Электронный ресурс] : Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 апреля 2015 г. № 244 – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

Весь текст будет доступен после покупки