КРЕДИТОВАНИЕ ПОД ЗАЛОГ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ПАО «СБЕРБАНК»

ВВЕДЕНИЕ 3
1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ КРЕДИТОВАНИЯ ПОД ЗАЛОГ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ КАК САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ВИДА ССУДЫ 7
1.1.Поняти и сущность кредитования под залог объекта недвижимости 7
1.2.Правовая природа залога недвижимости в России 15
2.КРЕДИТОВАНИЕ ПОД ЗАЛОГ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ПАО «СБЕРБАНК» 23
2.1.Характеристика деятельности ПАО «Сбербанк» 23
2.2.Особенности организации кредитования под залог объекта недвижимости в ПАО «Сбербанк» 41
3. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ КРЕДИТОВАНИЯ ПОД ЗАЛОГ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ПАО «СБЕРБАНК» 56
3.1.Рекомендации по улучшению ипотечного жилищного кредитования в ПАО «СБЕРБАНК» 56
3.2.Экономическая эффективность предложенных мероприятий 61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 72

Весь текст будет доступен после покупки

В современном мире кредитование является неотъемлемой частью финансовой системы. Оно позволяет физическим и юридическим лицам получать необходимые средства для реализации своих потребностей и целей. Одной из наиболее популярных форм кредитования является кредит под залог объекта недвижимости. Такой вид ссуды позволяет заемщикам получить значительные суммы денег под более низкий процент, чем при других видах кредитования.
Однако, несмотря на свою популярность, организация кредитования под залог объекта недвижимости имеет ряд проблем и недостатков, которые необходимо устранить для повышения эффективности и удобства для клиентов. В данной работе будет проведен анализ существующих проблем и недостатков организации кредитования под залог объекта недвижимости на примере Сбербанка.
Исследование о путях совершенствования организации кредитования под залог недвижимости является актуальным, поскольку предоставление ссуды под залог недвижимости является одним из основных видов кредитования и пользуется большим спросом среди населения. В условиях нестабильной экономической ситуации, увеличения количества заемщиков и изменения требований к кредитоспособности, необходимо постоянно совершенствовать процессы организации кредитования, чтобы обеспечить надежность и эффективность кредитных операций. Исследование на примере Сбербанка позволит выявить особенности и проблемы в организации кредитования под залог недвижимости и предложить пути их решения, что будет полезно как для банковской системы, так и для потенциальных заемщиков.

Весь текст будет доступен после покупки

1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ КРЕДИТОВАНИЯ ПОД ЗАЛОГ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ КАК САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ВИДА ССУДЫ
1.1.Понятие и сущность кредитования под залог объекта недвижимости

В России в 2024 году очень развит кредитный рынок: от микрозаймов до кредитов под залог недвижимости. С экономической точки зрения — это добрый знак. Люди могут занимать у банков деньги на свои мечты, идеи и проекты. Финучреждения в свою очередь зарабатывают, обеспечивают работой сотрудников, помогают клиентам, а оборот денег двигает экономику.
Залог недвижимости при получении ссуды в кредитном учреждении, который наделяет кредитора правом преимущественного удовлетворения претензий к должнику на сумму заложенного недвижимого имущества именуется ипотекой.
Выдаваемая коммерческими или специализированными банками, а также кредитно-финансовыми учреждениями под заклад недвижимости долговременная ссуда называется ипотечным кредитом.
При этом являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, залогодержатель (одна сторона) имеет право удовлетворить свои финансовые требования к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Как сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, так и третье лицо, не участвующее в этом обязательстве, может быть залогодателем. В распоряжении и пользовании залогодателя остается недвижимость, на которую установлена ипотека. Мировая практика ипотечного кредитования позиционирует его как форму долговременного финансирования жилищных программ.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). – Москва: Проспект, – 307 с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301
3. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 01.04.2022) «О банках и банковской деятельности» // Собрание законодательства РФ, 05.02.1996, № 6, ст. 492.
4. Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» // Собрание законодательства РФ, 15.07.2002, № 28, ст. 2790.
5. Федеральный закон от 30.12.2004 № 218-ФЗ (ред. от 26.03.2022) «О кредитных историях» // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 44.
6. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2022) // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
7. Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ (ред. от 08.03.2022) «О потребительском кредите (займе)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2022) // Собрание законодательства РФ, 23.12.2013, № 51, ст. 6673.
8. Адамова Я. В. Кредитный процесс в коммерческом банке: проблемы и пути совершенствования: магистерская диссертация : дис. – б. и., 2020. URL: https://elar.urfu.ru/handle/10995/91774 (дата обращения: 16.05.2024).
9. Александр Александрович Тищенко Современныи? аспект восприятия термина «залоговыи? портфель» // Финансовый журнал. 2019. №4 (50). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/sovremennyi-aspekt-vospriyatiya-termina-zalogovyi-portfel (дата обращения: 16.05.2024).
10. Алехина Е.С., Третьякова И.Н., Яблонская А.Е. Теоретические аспекты и современные тенденции развития банкострахования в России // Финансы и кредит. 2015. №26 (650). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/teoreticheskie-aspekty-i-sovremennye-tendentsii-razvitiya-bankostrahovaniya-v-rossii (дата обращения: 16.05.2024).

Весь текст будет доступен после покупки