Механизм переустройства, перепланировки жилых помещений

Введение…………………………………………………………………………...3
1. Понятие перепланировкижилых помещений………………………………...6
1.1. Понятие жилого помещения…………………………………………………6
1.2. Понятие переустройстважилых помещений……………………………...16
2. Механизм переустройства, перепланировкижилых помещений………….27
2.1. Порядок обращения и основания проведения переустройства, перепланировки жилых помещений……………………………………………27
2.2. Порядок осуществления переустройства, перепланировки жилых помещений……………………………………………………………………….33
3. Правовые последствия незаконной перепланировки……………………….57
Заключение……………………………………………………………………….62

Весь текст будет доступен после покупки

Право на жилище – одно из основных законодательно установленных прав человека и гарантированных каждому в статье 40 КонституцииРФ.
Право граждан производить улучшения своей недвижимости гарантируется тем, что каждый имеет право на свободное использование своего имущества для любой, не запрещенной законом экономической деятельности (ч. 1 ст. 34 Конституции РФ). Иначе говоря, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия по владению, пользованию, распоряжению не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Желая улучшить свои жилищные условия, сделать их более комфортными и уютными, практически каждый собственник все чаще пользуются возможностью переустройства и перепланировки жилья. В этой связи вопрос переустройства и перепланировки жилого помещения представляет особый интерес и требует отдельного рассмотрения.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ПОНЯТИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1.1. Понятие жилого помещения

Закрепленное в статье 40 Конституции РФ право на жилище – это право пользоваться жильем на законных основаниях. Предполагается система мер, способствующих обеспечению граждан жильем из муниципального и государственного фонда, проведению кредитно-финансовой политики и т.д. Соответственно, органы государственной власти и местного самоуправления, в силу Конституции РФ, должны поощрять жилищное строительство.
Жилищные права и обязанности возникают в связи с предоставлением, использованием, распоряжением и управлением жилыми помещениями. Таким образом, самые разнородные общественные отношения, регулируемые жилищным законодательством, возникают именно по поводу жилых помещений. Жилое помещение по своему правовому статусу является особым объектом гражданско- правовых сделок. Понятие жилого помещения является ключевым, основным понятием жилищного права.
Процесс признания в российском законодательстве отдельных видов жилых помещений недвижимым имуществом шел поэтапно, более того, чтобы жилое помещение было признано таковым, оно всегда должно отвечать определенным требованиям. Однако критерии, предъявляемые к жилому помещению, не всегда были четко обозначены в законодательстве, что на практике являлось причиной многочисленных злоупотреблений.
Прежде всего, необходимо отметить тот факт, что в постсоветском законодательстве, действовавшем до введения в действие ЖК РФ, не существовало понятия жилого помещения. Различные нормативно-правовые акты, применительно к регулируемым отношениям, по-разному определяли признаки жилого помещения, в связи с чем отсутствовала так необходимая праву определенность в вопросе о том, что считать жилым помещением.
В одних нормах законодателем при определении жилого помещения использовался критерий предназначенности жилого помещения для проживания, в других – пригодность его для проживания, в-третьих – соответствие его техническим и санитарным требованиям. Неоднозначность подхода к определению важнейшей категории гражданских и жилищных прав отмечалась в юридической литературе, однако, как отмечает А.В. Халдеев, среди авторов также отсутствовало единое мнение по вопросу о признаках жилого помещения.

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки