Методические особенности экспертного исследования оценочно-стоимостных характеристик

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ 5
1.1. СУЩНОСТЬ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ 5
1.2. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ 6
1.3. ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ 17
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И ЕЁ НЕДОЧЁТЫ 19
2.1. ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ 19
2.2. НЕДОЧЁТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И СПЕЦИАЛИСТОВ-ОЦЕНЩИКОВ 24
2.3. СТАДИЯ СУДЕБНО-ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ 27
ГЛАВА 3 ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ И ДАЛЬНЕЙШЕЕ РАЗВИТИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ 28
3.1. СОВЕРШЕНСТВОАНИЕ И ДАЛЬНЕЙШЕЕ РАЗВИТИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ 28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 34

Весь текст будет доступен после покупки

Динамизм и новизна современных народнохозяйственных задач, возможность возникновения разнообразных факторов, влияющих на эффективность решений, требуют, чтобы эти решения принимались быстро и в то же время были хорошо обоснованы. Сущность экспертных оценок заключается в проведении экспертами интуитивно-логического анализа проблемы с количественной оценкой суждений и формальной обработкой результатов. Получаемое в результате обработки обобщенное мнение экспертов принимается как решение проблемы. Комплексное использование интуиции (неосознанного мышления), логического мышления и количественных оценок с их формальной обработкой позволяет получить эффективное решение проблемы.
Характерными особенностями метода экспертных оценок как научного инструмента решения сложных неформализуемых проблем являются, во-первых, научно обоснованная организация проведения всех этапов экспертизы, обеспечивающая наибольшую эффективность работы на каждом из этапов, и, во-вторых, применение количественных методов как при организации экспертизы, так и при оценке суждений экспертов и формальной групповой обработке результатов. Эти две особенности отличают метод экспертных оценок от обычной давно известной экспертизы, широко применяемой в различных сферах человеческой деятельности.
Экспертные коллективные оценки широко использовались в государственном масштабе для решения сложных проблем управления народным хозяйством уже в первые годы Советской власти. В 1918 году при Высшем совете народного хозяйства был создан Совет экспертов, задачей которого являлось решение наиболее сложных проблем реорганизации народного хозяйства страны. При составлении пятилетних планов развития народного хозяйства страны систематически использовались экспертные оценки широкого круга специалистов. В настоящее время в нашей стране и за рубежом метод экспертных оценок широко применяется для решения важных проблем различного характера. В различных отраслях, объединениях и на предприятиях действуют постоянные или временные экспертные комиссии, формирующие решения по различным сложным неформализуемым проблемам. Экспертные методы применяют сейчас в ситуациях, когда выбор, обоснование и оценка последствий решений не могут быть выполнены на основе точных расчетов. Такие ситуации нередко возникают при разработке современных проблем управления общественным производством и, особенно, при прогнозировании и долгосрочном планировании.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
1.1. Сущность оценочной экспертизы
Оценочная экспертиза – это особый вид экспертной деятельности, целью которого является определение стоимости различных объектов в денежном выражении. Стоимость может быть определена при помощи рыночного показателя, а также согласно определенным критериям оценки. Рыночная стоимость объекта означает ту сумму денег, которую с наибольшей вероятностью можно было бы получить за оцениваемый объект при его сегодняшней продаже. Также может быть определена номинальная стоимость объекта, под этим подразумевается стоимость объекта необходимых материалов и работ без учета коммерческой привлекательности объекта.
К оценочной экспертизе прибегают в различных ситуациях. К примеру, перед продажей или покупкой недвижимости, а также проводят экспертную оценку, чтобы не переплатить в процессе свершения сделки. Широко распространена судебная оценочная экспертиза, необходимая для разрешения различных спорных ситуаций, решать которые приходится в судебном порядке, например, при любых действиях, связанных с объектами незавершенного строительства. К судебному оценочному исследованию прибегают также при разделе имущества в ходе развода, распределения наследства и так далее. Также не менее широко распространенно применение судебной оценочной экспертизы, это процессы банкротства, когда необходимом оценить оставшиеся активы организации, объявляющей себя банкротом.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29 июля 1998 года (ред. от 02.06.2021) [Электронный ресурс] // «Консультант плюс»: справочно-правовая система;
2. ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 №297);
3. ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости» (Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 №298);
4. ФСО №3 «Требования к отчету об оценке» (Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 №299);
5. ФСО №4 «Определение кадастровой стоимости» (Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 №508);
6. ФСО №5 «Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения» (Приказ Минэкономразвития России от 04.07.2011 №328);
7. ФСО №7 «Оценка недвижимости» (Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 №611);
8. ФСО №8 «Оценка бизнеса» (Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 №326);
9. ФСО №9 «Оценка для целей залога» (Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 №327);

Весь текст будет доступен после покупки