Личный кабинет

Курсовая работаЭкономика

Готовая работа №63351 от пользователя Irina L.

Методика оценки и расчет стоимости квартиры

Name: Методика оценки и расчет стоимости квартиры
Price: 450.00 RUB

450 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 30

Год написания: 2023

Irina L.

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 3
Глава 1. Анализ рынка объекта оценки 5
Глава 2. Описание объекта оценки и его окружение 13
Глава 3. Определение стоимости объекта оценки 16
Глава 3.1. Определение стоимости объекта затратным подходом 17
Глава 3.2. Определение стоимости объекта сравнительным подходом 20
Глава 3.3. Определение стоимости объекта доходным подходом 24
Глава 4. Согласование результатов, полученных разными подходами 27
Заключение 29
Список источников и литературы 30

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

С давних времён недвижимость была желанной, становилась целью и
смыслом, являлась критерием оценки успешности. Свой уголок нужен
каждому человеку, эта проблема актуальна с древних времен.
Со временем общество менялось, изменился ритм жизни, выросла
численность населения, и еще стремительнее росли города. Понятие дома стало ассоциироваться с «квартирными квадратными метрами». В последние
годы многие люди во всём мире уже не живут в своих домах, предпочитая
снимать квартиры на определенное время, выплачивая при этом арендную
плату в пользу собственника. Однако, сотни миллионов людей по всему
земному шару никогда не смогут стать собственниками квартир. В
Российской Федерации, ситуация немного проще — период социализма внес
свои коррективы в нашу жизнь, но от этого опыта мы решительно отказались
и быстро вернулись к капиталистическим реалиям.
При капитализме в его чистом виде все наши естественные
потребности — просто товар, а значит, его стоимость определяется
соотношением платежеспособного спроса и предложения. От того, что есть
дефицит жилья, и оно нужно всем — значит недвижимость остаётся всегда в
цене.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1. Анализ рынка объекта оценки
Анализ рынка недвижимости включает его идентификацию и интер-претацию, исходя из полезности недвижимости, ее наличия на рынке, а также предпочтений сторон сделки и покупательной способности.
Рыночный анализ для целей оценки заключается в соотнесении общего состояния рынка недвижимости, его конкретного сегмента с изучаемым объектом. В результате должен быть сформулирован вывод о том, как взаимодействие спроса и предложения влияет на стоимость оцениваемого объекта. Косвенно результаты анализа могут использоваться для определения варианта оптимального использования, динамики спроса, маркетинговых стратегий по существующей и проектируемой недвижимости, дизайна, а также прогнозирования доли рынка, которую объект может занять.
Реакция рынка на конкретный вид недвижимости зависит от спроса и конкурентного предложения недвижимости на текущий момент и в будущем. Рыночная стоимость недвижимости диктуется конкурентным потенциалом рынка. Изучение характеристик оцениваемой недвижимости позволит оценщику выявить конкурирующие объекты и сравнительные преимущества и недостатки, которые имеются у оцениваемого объекта недвижимости. Понимание влияния экономических условий на состояние рынков позволит оценщику получить важнейшую информацию необходимую для определения стоимости тремя подходами к оценке недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Гражданский кодекс РФ
2. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ
3. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004г. №214-ФЗ
4. Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
5. Федеральный закон от 29.12.2004г. №196-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
6. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» – Федеральный закон от 29.12.2004г. №189-ФЗ
7. «О финансовой аренде (лизинге)» (с изм. и доп. от 29.01.2002г., 24.12.2004г., 23.12.2003г., 22.08.2004г.) – Федеральный закон от 29.10.1998г. №164-ФЗ
8. «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изм. и доп. от 29.12.2004г.) – Федеральный закон от 20.05.2002г. №55–ФЗ
9. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» – Федеральный закон от 30.12.2004г. №214-ФЗ

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Методика оценки и расчет стоимости квартиры

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net