Личный кабинет

Дипломная работаЦенообразование и оценка бизнеса

Готовая работа №126520 от пользователя Успенская Ирина

Методы определения рыночной стоимости земельных участков

Name: Методы определения рыночной стоимости земельных участков
Price: 1625.00 RUB

1 625 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 65

Год написания: 2025

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ ОСНОВА ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 8
1.1 Государственное регулирование оценочной деятельности 8
1.2 Нормативно-правовое регулирование оценки земельного участка 14
1.3 Нормативно-правовое регулирование в области оценки в Запорожской области 19
ГЛАВА 2. Методы определения рыночной стоимости земельных участков 24
2.1 Процедура определения оценки земельных участков 24
2.2. Цели, виды, принципы и факторы оценки стоимости
земельных участков 25
2.3. Основные подходы и методы оценки земельных участков 36
ГЛАВА 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ЗАПОРОЖСКОЙ ОБЛАСТИ 42
3.1. Общая характеристика Запорожской области 42
3.2. Динамика рынка недвижимости Запорожской области 43
3.3 Анализ фактических данных о ценах сделок и предложений о продаже земельных участков. 45
3.4. Основные выводы по разделу анализ рынка объекта оценки. Рынок продажи земельных участков 48
3.5. Последовательность определения стоимости объекта оценки 50
3.6. Обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов 54
3.7. Процесс определения стоимости объекта оценки каждым из примененных методов оценки и соответствующие им расчеты 58
ГЛАВА 4 БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 63
4.1 Термины и определения, основные положения об охране труда 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Оценка недвижимости – это тщательный анализ и исследование объекта с целью определения его стоимости.
В современных условиях экономического развития Российской Федерации важной задачей является обеспечение рационального использования земельных ресурсов. Земельные участки, как один из ключевых ресурсов, имеют значительное значение для формирования базиса устойчивого экономического роста.
На время интеграции новых субъектов Российской Федерации, таких как Запорожская область, особое внимание уделяется вопросам адаптации рынка, установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и создания нормативно-правовой базы, обеспечивающей прозрачность и справедливость сделок с недвижимостью.
Актуальность исследования обусловлена тем, что в новых субъектах Российской Федерации отсутствует кадастровая стоимость объектов недвижимости, а также присутствует ограниченное количество открытых данных, которое в свою очередь затрудняет определение объективной стоимости недвижимости.
На примере Запорожской области, данный процесс становится особенно значимым, так как регион обладает разнообразным потенциалом для сельскохозяйственного, промышленного и инфраструктурного развития.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

ГЛАВА 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ ОСНОВА ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1.1. Государственное регулирование оценочной деятельности
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее – ФЗ №135) оценочная деятельность – это деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости [1].
Особая социальная значимость оценочной деятельности предопределяет тот факт, что в России осуществляется ее комплексное, системное организационно-правовое регулирование (Рисунок 1.1).
Оценочная деятельность в условиях рыночной экономики является важнейшим элементом инфраструктуры имущественных отношений. Независимая оценка обеспечивает информационную основу для принятия хозяйственных управленческих решений, способствует равенству прав участников гражданских отношений. Таким образом, развитие оценочной деятельности в Российской Федерации является составной частью процесса реформирования экономики, формирования правового государства.
В текущих условиях важным фактором развития оценочной деятельности является государственное регулирование. Это обусловлено отсутствием достаточных традиций оценки в Российской Федерации, возникающими, в связи с этим многочисленными спорными ситуациями между заказчиками, оценщиками, а также третьими лицами, права которых затрагиваются в связи с использованием отчетов об оценке.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
2. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО № 1), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297.
3. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости» (ФСО №7), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611.
4. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
5. Аленичева, Е. В. Методы оценки объектов недвижимости: методические указания / Е. В. Аленичева. – Тамбов: ТГТУ, 2005. – 32 с.
6. Ардзинов, В. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В. Ардзинов. – СПб.: Питер, 2013. – 384 с.
7. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости: учебник / А. Н. Асаул. – СПб.: Гуманистика, 2003. – 406 с.
8. Булгаков, С. Н., Наназашвили, И. Х., Мирошниченко, А. С. «Система экспертиз» и оценка объектов недвижимости / С. Н. Булгаков, И. Х. Наназашвили, А. С. Мирошниченко. – М., 2007. – 352 с.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Методы определения рыночной стоимости земельных участков

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net