Методы составления сметной документации

ВВЕДЕНИЕ 6
1 СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ 8
1.1 Состав и виды сметной документации 8
1.1.1 Локальные сметы 13
1.1.2 Объектные сметы 19
1.1.3 Сводно-Сметные расчеты 22
1.2 Виды составления сметной документации 26
1.2.1 Сущность Базисно-индексного метода 26
1.2.2 Сущность Ресурсного метода 29
1.2.3 Сущность Ресурсно-индексного метода 34
1.3 Обзор специализированных программ для составления сметной документации 36
1.3.1 ГРАНД-СМЕТА 36
1.3.2 SMETA.RU 39
1.3.3 1С:СМЕТА 42
1.3.4 СМЕТА-РИК 46
1.3.5 Турбо сметчик 49
2 РАЗБОР СУЩЕСТВУЮЩИХ МЕТОДОВ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 51
2.1 Сравнительный анализ методов оценки стоимости строительных работ 51
2.1.1 Базисно-индексный метод, преимущества и недостатки 52
2.1.2 Ресурсный метод, преимущества и недостатки 54
2.1.3 Ресурсно-индексный метод, преимущества и недостатки 56
2.1.4 Обобщающий сравнительный анализ методов 58
3 РЕСУРСНО-ИНДЕКСНЫЙ МЕТОД. РАЗБОР МЕТОДА 60
3.1 Особенности перехода на Ресурсно-индексный метод 60
3.2 Расчет смет Ресурсно-индексным методом 67
3.3 Преимущества и недостатки перехода на Ресурсно-индексный метод 75
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 77
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 79

Весь текст будет доступен после покупки

Строительство объектов разного масштаба и назначения предваряет разработка сметной документации. Целью составления сметы является определение суммарных расходов, которые понадобятся на реализацию замысла. Смета учитывает перспективы изменения цен на рынке оборудования, строительных материалов, аренды спецтехники и др. Составлением сметы может заниматься как подрядчик, так и нанятый заказчиком сметчик. Условия прописываются в договоре подряда.
Любой объект может начать строиться только после определения затрат на его возведение и составления сметного расчета. Для этого используется тот или иной метод составления сметной документации. Смета – важнейший нормативный документ, без которого невозможно определение стоимости производства работ в рамках проекта и дальнейшая организация строительных работ
Разработка сметной документации на строительство преследует несколько целей одновременно:
- вычисление общей цены строительства;
- отчетность перед заказчиком, инвестором и другими лицами о расходовании средств;
- обозначение расходов по каждому этапу стройки;
- корректировка значений согласно изменившейся ситуации на рынке стройматериалов.
В зависимости от специфики, которой обладает возводимое здание или другой объект, может применяться тот или иной способ, которым производится сметный расчет. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки.
Цель данной работы – разобраться в методах составления сметной документации и определиться какой метод является наиболее актуальным на сегодняшний момент. Ведь актуальность метода может значительно повысить достоверность определения сметной стоимости строительства, приблизив её к рыночным показателям. Обеспечить безболезненный переход на полноценный метод определения сметной стоимости строительства с учётом различного уровня развития промышленного производства и рынка строительных материалов. Сократить количество срывов конкурсных процедур и банкротств подрядных организаций за счёт возможности более объективного и справедливого определения начальной максимальной цены контракта по объекту в целом и стоимости возведения его отдельных конструктивных элементов. Упростить формирование сметы контракта на основании проектной сметы, в том числе в случае её корректировки. Обеспечить справедливое распределение сметной прибыли между подрядными организациями.

Весь текст будет доступен после покупки

1 СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
1.1 Состав и виды сметной документации
Для определения сметной стоимости строительства зданий, сооружений составляется сметная документация, которая подразделяется на три группы смет:
- Сметы (сметные расчеты) на отдельные виды работ и затрат (в т.ч. на проектные и изыскательные работы) - локальные сметы и сметные расчеты;
- Сметы на объекты строительства - объектные сметы и сметные расчеты;
- Сметы на комплекс строительства в целом - сводный сметный расчет и при необходимости сводка затрат.
Сметная документация составляется в определенной последовательности, по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.
В составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются обратной последовательности, т. е. вначале сводный сметный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т. д.
Необходимость составления смет в составе проектной документации определяется в техническом задании и договоре на проектные работы.
На основании сметы определяется объем капитальных вложений, включающих затраты на:
- строительные работы;
- приобретение технологического, энергетического, подъемно- транспортного и другого оборудования; приобретение приспособлений, инструмента и производственного инвентаря, необходимого для функционирования предприятия;
- работы по монтажу этого оборудования (монтажные работы);
- освоение строительной площадки;
- осуществление технического и авторского надзора;
- разработка проектной документации и др.
Правильное определение сметной стоимости проекта имеет весьма важное значение. От того, насколько точно смета отражает уровень необходимых затрат, зависит оценка экономичности проекта, планирование капитальных вложений и финансирование .
Смета будет настолько точна, насколько точно определен комплекс работ и правильность выдвинутых предложений.
Сметы составляются в процессе проектирования предприятий, зданий и сооружений на основании графических материалов, спецификаций к ним и пояснительных записок и по ней определяется размер затрат, связанных со строительством, реконструкцией или расширением зданий, сооружений, предприятий и их комплексов.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ используется для определения договорной цены и заключения контрактов (договоров) между заказчиками и подрядчиками, между генеральным подрядчиком и субподрядчиками, а также для расчетов между ними.
Показатель сметной стоимости необходимы для:

Весь текст будет доступен после покупки

1. 1С:СМЕТА - Программа для составления сметной документации. [Электронный ресурс] URL: https://smeta1c.ru
2. SMETA.RU - ПРОГРАММА ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. [Электронный ресурс] URL: https://smeta.ru
3. Ардзинов В. Д., Барановская Н. И., Курочкин А. И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель; Питер - М., 2019. - 496 c.
4. Бадагуев Б. Т. Организация строительного производства. Производственная и техническая документация; Альфа-пресс - М., 2021. - 456 c.
5. Барановская, Н.И. Основы сметного дела в строительстве / учебное пособие/ Н.И. Барановская, А.А. Котов. — М; СПб.: ООО «КЦЦС», 2005. — 480 с.
6. Гранд – Смета – Программа для составления сметной документации. [Электронный ресурс] URL: https://www.grandsmeta.ru
7. Достовалов, А.В. Программный комплекс «ГРАНД-Смета»: руковод. польз./ А.В. Достовалов, Д.В. Смирнов, В.А.Тюков. – М.: Центр по разработке и внедрению информационных технологий «ГРАНД», 2007. – 507с.
8. Дубовик И.В. Как автоматизировать составление строительных смет; Феникс - М., 2019. -313c.
9. Ежеквартальные индексы Минстроя России. [Электронный ресурс] URL: https://www.minstroyrf.ru
10. Методики №812 от 21 декабря 2020г. «Об утверждении методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства».

Весь текст будет доступен после покупки