Международные и федеральные стандарты оценки

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы стандартов оценки 7
1.1. Международные стандарты оценки 7
1.2. Стандарты оценки США 9
1.3. Европейские стандарты оценки 13
1.4. Российские стандарты оценки 18
Глава 2. Сравнительный анализ международных, европейских и российских стандартов оценки 21
2.1. Сравнительное исследование международных, европейских стандартов с российскими стандартами оценки 21
2.2. Соответствие терминологии Международным стандартам оценки 2001 34
Заключение 41
Список литературы 43

Весь текст будет доступен после покупки

отечественной экономике. Такие операции, как купля - продажа жилья и иной недвижимости, кредитование под залог, страхование, налогообложение недвижимости, имущественные споры, осуществление инвестиционных проектов не представляется возможным представить себе на сегодняшний день вне связи с профессией оценщика.
В разных государствах профессиональные организации оценщиков присваивали профессиональное положение тем, кто обладал необходимым образованием и достаточным опытом. Со временем появилась надобность в формулировке единых для мировой экономики принципов, идей и правил, что отыскало собственное отображение в Стандартах оценки, Кодексах профессиональной этики оценщика и другой документации, разработанной в 60 - 70-х годах. В 1981 году был сформирован Международный комитет по стандартам оценки имущества (МКСОИ). Задачей Комитета стала корректировка стандартов с учетом точек зрения различных государств и обнаружение отличий в формулировках либо в использовании Стандартов. В особенности является важным для МКСОИ, чтобы международные Стандарты оценки были признаны в международной бухгалтерской и иной экономической отчетности. По этой причине МКСОИ поддерживает постоянные связи с Международным комитетом по стандартам бухгалтерского учета, Международной федерацией бухгалтеров, Международным комитетом по аудиторской деятельности, Международной организацией комиссий по ценным бумагам.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические основы стандартов оценки
1.1. Международные стандарты оценки

Международные стандарты оценки формируются Международным комитетом по стандартам оценки (International Valuation Standards Committee - IVSC), международной организацией, которая объединяет профессиональные организации оценщиков более чем 50 государств мира. Россию в этой организации представляет Российское общество оценщиков.
Ни в США, ни в Европе «нормативы» либо «стандарты» оценки не исследуются как незыблемый свод законов. Вот почему одной из ключевых задач IVSC выступает достижение согласованности между национальными стандартами оценки и стандартами, какие наиболее подходят для нужд международного сообщества.
Стандарты и сопряженные с ними нормативные материалы на этот момент выражают общую точку зрения примерно 50 стран-членов.
Многолетняя работа IVSC относительно разработки стандартов привела к пониманию того обстоятельства, что сама стандартизация на международном уровне значительно различается от процедуры разработки национальных стандартов.
В большинстве государств торговое право и соответствующая совокупность регламентирующих процессов устанавливают некоторую направленность, иногда довольно специфическое, для стандартизации оценочной деятельности. Фонд оценки США, разные организации в пределах ЕЭС и регламентирующие учреждения государств Центральной и Восточной Европы - вот далеко не полный список национальных организаций и властных структур, какие на национальном уровне закладывают основание стандартов практической оценки .
Национальные стандарты отображают:
внутреннюю политику и определившиеся правила практической деятельности;
национальные политические и общественные цели;
воздействие самых многообразных обычаев и языковых характерных черт.
Международные стандарты оценки обладают некоторой единой основой, прочным фундаментом, который представляет единство финансовых принципов и не зависят от политических рамок.
На данный период времени IVSC в собственной работе уделяет особый интерес взаимной увязке Стандартов оценки и Стандартов экономической отчетности, формируемых Международным комитетом по стандартам экономической отчетности.
Окончательное обсуждение сферы познаний, которая содержит в себе методы и практические процессы оценки, выходит за пределы задач, какие стоят перед Стандартами. Но в целях обеспечения наилучшей слаженности между разными профессиональными дисциплинами и в целях снижения трудностей, которые связаны с языковыми барьерами, Стандарты содержат в себе вступительный раздел, который озаглавлен «Общие понятия и принципы оценки», какой является базой для каждого из Стандартов. Рыночная стоимость и базы, которые отличаются от рыночной стоимости, исследуемые в Стандартах 1 и 2, соответственно, считаются базой для Стандарта 3 – «Оценка в целях финансовой отчетности и смежной документации».
В дополнительных Стандартах МКСО исследуются ряд аспектов и ситуации оценки, которые типичны для разных направленностей деловой активности, однако отличаются от процедуры оценки имущества, к которой применим Стандарт 3. Создание Стандартов такого типа кроме того входит в круг задач МКСО, в силу того, что отчеты об оценке, осуществленной для кредитования, купли-продажи, и кроме того отчеты об оценке предприятий и ряд иных иногда путают с отчетами, которые рассмотрены в Стандарте 3. Формулировка специальных Стандартов для всего многообразия ситуаций может содействовать наиболее отчетливому пониманию и уверенному практическому использованию Стандартов оценки.

1.2. Стандарты оценки США

Общие стандарты профессиональной оценочной практики (ЕСПОП), которые являются неотъемлемыми для использования в США и иных государствах (Канада, Мексика), формируются и утверждаются Советом по стандартам оценки Фонда оценки - некоммерческой, образовательной организацией, которая основана в 1987 г. ведущими профессиональными организациями США (Институт оценки, Американское общество оценщиков, Национальная ассоциация магистров оценки) в целях достижения единообразия и профессионализма в оценке. На данный момент более 50 организаций вступили в Фонд или как организации-спонсоры (попечители), или как члены консультативных советов.
Фонд оценки управляется Советом попечителей, какой исполняет две ключевые функции:
поддерживает финансовое обеспечение деятельности;
назначает членов Совета по стандартам оценки и Совета по квалификации оценщиков.
На данный период времени Совет попечителей состоит из 32 членов. Каждая профессиональная оценочная и попечительская организация назначает одного представителя в Совет попечителей. Также 14 независимых постоянных попечителей выбираются Советом самостоятельно. В целях участия в Совете попечителей лица не обязательно обязаны быть оценщиками. Раз в полугодие Совет попечителей осуществляет публичные заседания.

Весь текст будет доступен после покупки

1) Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. // Российская газета № 237 от 25 декабря 1993 года. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.rg.ru/.
2) Постановление Правительства РФ "Об утверждении стандартов оценки" № 519 от 6 июля 2001 г. - Режим доступа: http://zakon. it-navigator.ru/.
3) Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон Российской Федерации от 29 июля 1998 года №135-ФЗ. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://zakon. it-navigator.ru/.
4) Абрютина М.С. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: Учебное пособие. / М.С. Абрютина. - М.: Дело, 2016. - 232 с.
5) Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия: Учебное пособие для вузов. / Под редакцией П.П. Табурчака, В.М. Гумина, М.С. Сапрыкина. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2017. - 352 с.

Весь текст будет доступен после покупки