Многоэтажное строительство в городе Сочи с благоустройством территории

ВВЕДЕНИЕ 7
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОГО МНОГОЭТАЖНОГО ДОМА 10
1.1 Характеристики района по месту расположения объекта
капитального строительства и условий строительства 10
1.2 Описание внешнего и внутреннего вида жилого дома, его пространственной, планировочной и функциональной организации 13
ГЛАВА 2. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО МНОГОЭТАЖНОГО ДОМА 17
2.1 Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения здания, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства 18
2.2 Технологическая последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов. Работы подготовительного периода строительства 24
2.3 Технологическая последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов. Работы основного периода строительства 25
2.4 Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях 37
2.5 Организация служб геодезического, лабораторного и строительного контроля 49
2.6 Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов 55
2.7 Перечень мероприятий по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда и пожарной безопасности 55
2.8 Описание мероприятий по охране окружающей среды в период строительства 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 61
ПРИЛОЖЕНИЯ 63

Весь текст будет доступен после покупки

Застройщики Краснодарского края в 2020 году возвели в регионе 70,1 тыс. квартир общей площадью 4,52 млн кв. м. Это на 0,3% меньше, чем годом ранее. Ввод в эксплуатацию жилья по итогам года сократился на 4,7%, составив 2,4 млн кв. м. Несмотря на это, прошлый год для строительных организаций характеризовался повышенным спросом со стороны покупателей. Главными причинами этому стали сложная экономическая ситуация, вызванная распространением коронавируса, а также введение ипотеки с господдержкой [1].
В конце марта 2021 г. на заседании общественного градостроительного совета губернатор Кубани Вениамин Кондратьев поручил региональному департаменту по архитектуре и градостроительству разработать единую концепцию комплексной жилой застройки Краснодарского края. В документе пропишут обязательные нормативы обеспечения строящихся жилых домов социальными объектами (школами, детскими садами, поликлиниками), а также парковочными местами и детским площадкам. Муниципалитеты смогут выдавать разрешение на строительство только тех жилых комплексов, которые будут соответствовать требованиями концепции. Как ожидается, это поможет решить на Кубани проблему массовой застройки без необходимой социальной инфраструктуры и позволит перейти к комплексному освоению территорий.
Появление концепции соответствует решениям, принятым в сфере благоустройства российских городов на федеральном уровне, в частности задачам нацпроекта «Жильё и городская среда». Это также станет важным шагом на пути дальнейшего реформирования градостроительного законодательства Кубани, которое де-факто ведётся в течение последних лет.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОГО МНОГОЭТАЖНОГО ДОМА

1.1 Характеристики района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства

Объект проектирования находиться в границах земельного участка общей площадью 5816 м2 с кадастровым номером 23:49:0136009:8781 в г. Сочи п. Дагомыс по улице Батумское шоссе.
Земельный участок граничит:
- с севера – грунтовая дорога, территория свободная от застройки;
- с юга – ул. Батумское шоссе, существующие здания и сооружения;
- с запада – ул. Российская, существующее жилое здание (6 этажей);
- с востока – существующий цементный проезд, жилые здания.
На участке имеются строения и сооружения, сеть ливневой канализации по ж/б лоткам, подпорные стены, а также цементные покрытия. Автомобильный подъезд к участку возможен как с ул. Российской, так и с ул. Батумское шоссе.
Участок расположен со следующими показателями градостроительного регламента:
- категория земель - земли населенных пунктов;
- территориальная зона – «Ж-4» многоэтажная жилая застройка высотой до 36 метров;
Перепад абсолютных отметок на земельном участке под застройку колеблется от 45,50 до 31,75 м над уровнем моря. Склон имеет падение рельефа с юга на север.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Строительный топ-10. Рейтинг застройщиков, ведущих свою деятельность на территории Краснодарского края. "Guide Экономика региона". Приложение №55 от 31.03.2021, стр. 20 URL: https://www.kommersant.ru/doc/4752288 (дата обращения: 03.06.2021).
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ РЕФОРМА НА КУБАНИ: ЦЕЛИ И ПОСЛЕДСТВИЯ, Дмитрий Проклов, 4 мая 2021, Экономика, URL: https://postanalitika.ru/urban-planning-reform-kuban-2021/ (дата обращения: 03.06.2021).
3. СП 131.13330.2018 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология».
4. СП 28.13330.2017 "Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85".
5. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями N 1, 3, 4)».
6. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1)».
7. СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87 (с Изменениями N 1, 2)».
8. ГОСТ 14098-2014 «Соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Типы, конструкции и размеры (с Изменением N 1, с Поправкой)».
9. СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. СНиП 52-01-2003 (с Изменением N 1)».
10. НЦС 81-02-01-2021 «Государственные сметные нормативы. Укрупненные нормативы цены строительства/ Сборник N 01. Жилые здания».

Весь текст будет доступен после покупки