Личный кабинет

Дипломная работаРазное

Готовая работа №53420 от пользователя Балашов Виктор

Мониторинг стоимости жилой недвижимости Железнодорожного района города Екатеринбурга

Name: Мониторинг стоимости жилой недвижимости Железнодорожного района города Екатеринбурга
Price: 900.00 RUB

900 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 41

Год написания: 2023

Балашов Виктор

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 3
Глава 1 Теоретические основы проведения оценки объектов жилой недвижимости 5
1.1. Понятия рыночной и кадастровой оценки объектов жилой недвижимости……………………………………………………………………..5
1.2. Нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки 8
1.3. Классификация объектов недвижимости и оценочные факторы, влияющие на формирование стоимости объектов недвижимости 13
Глава 2 Характеристика местоположения объектов недвижимости 19
2.1 Характеристика города Екатеринбург Свердловской области 19
2.2 Характеристика Железнодорожного района города Екатеринбурга 21
Глава 3. Мониторинг стоимости жилой недвижимости Железнодорожного района города Екатеринбурга 22
3.1. Мониторинг стоимости земельных участков Железнодорожного района города Екатеринбурга 22
3.2. Мониторинг стоимости квартир Железнодорожного района города Екатеринбурга 35
Заключение 39
Список использованной литературы 41

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Проведение государственной кадастровой оценки является одной из важнейших процедур в системе регулирования земельно-имущественных отношений и налогообложения. В каждом субъекте российской Федерации созданы и успешно функционируют Областные государственные бюджетные учреждения, проведена колоссальная работа по кадастровой оценке земель различных категорий и объектов капитального строительства. Кроме того Министерством экономического развития Российской Федерации были разработаны и утверждены методические указания о государственной кадастровой оценке. Кадастровая стоимость является отправной точкой в расчете многих платежей за владение, распоряжение и пользование земельными участками.
В данной работе будут рассмотрены объекты жилой недвижимости, располагающиеся на территории Железнодорожного района города Екатеринбурга.
На формирование стоимости влияет множество факторов. Для упрощения процедуры и адекватного формирования стоимости город делят на оценочные зоны. Город Екатеринбург разделен на семь внутригородских районов со своими специфическими особенностями, которые оказывают непосредственное влияние на формирование стоимости объектов жилой недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

Глава 1 Теоретические основы проведения оценки объектов жилой недвижимости
1.1. Понятия рыночной и кадастровой оценки объектов жилой недвижимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости устанавливается в результате проведения процедуры государственной кадастровой оценки, по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ и используется для целей налогообложения. Рассчитывается кадастровая стоимость методом массовой оценки с применением методологии затратного, сравнительного иди доходного подходов. Очень редко, в чрезвычайных случаях, может быть применен индивидуальный расчет.
Рыночная стоимость объекта недвижимости - это наиболее вероятная стоимость, по которой возможно продать объект недвижимости в условиях конкуренции.
Рыночная стоимость, в отличие от кадастровой стоимости, устанавливается не государством, а его собственником объекта [11].
При расчете рыночной стоимости используется индивидуальный метод с применением методологии затратного, сравнительного или доходного подходов.
При определении кадастровой стоимости учитываются:
• физические свойства объекта
• технические и эксплуатационные характеристики объекта;
• наличие (или отсутствие) инженерной и транспортной инфраструктуры;
• характеристики близлежащих территорий (их степень освоения);
• наличие рельефа (земельного участка), который может влиять на стоимость;
• неотъемлемое внутреннее оборудование, без которого невозможна или существенно затруднена эксплуатация объекта, с учетом вида его использования (для объектов капитального строительства).

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) URL: http://legalacts.ru/kodeks/ZK-RF/ [Дата обращения 13.05.2023]
2. Земельный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) URL: http://www.consultant.ru [Дата обращения 13.05.2023]
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 18.06.2017). URL: http://www.consultant.ru [Дата обращения 13.05.2023]
4. ПП О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 15.02.2017): URL: http://www.consultant.ru [Дата обращения 13.05.2023]
5. Федеральный закон от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ «О землеустройстве». URL: http://www.consultant.ru [Дата обращения 13.05.2023]
6. Федеральный закон Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». URL: http://www.consultant.ru [Дата обращения 13.05.2023]
7. Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" от 30.12.2004 № 214 – ФЗ. URL: http://www.consultant.ru [Дата обращения 13.05.2023]
8. Федеральный стандарт оценки от 20.05.2015 № 297 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)». URL: http://www.consultant.ru [Дата обращения 13.05.2023]
9. Федеральный стандарт оценки от 20.05.2015 № 298 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)». URL: http://www.consultant.ru [Дата обращения 13.05.2023]

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Мониторинг стоимости жилой недвижимости Железнодорожного района города Екатеринбурга

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net