Московская городская программа страхования жилья: особенности, перспективы

Введение 4
1. Теоретические основы страхования недвижимости 7
1.1 Риски в недвижимости 7
1.2 Недвижимость как объект страхования 12
1.3 Значение и функции страхования 16
2. Страхование недвижимости на примере Московской городской программы страхования жилья 21
2.1 Московская городская программа страхования жилья 21
2.2 Московские страховые компании 26
Заключение 34
Список использованных источников 37

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время всё большее значение приобретает необходимость развития жилищного страхования. Оно играет ведущую роль в компенсации ущербов и защищает от случайных рисков имущественные интересы граждан и предприятий. Также обеспечивает продолжение хозяйственной деятельности предприятий и непрерывность общественного воспроизводства.
При отсутствии страхования финансовые тяготы всевозможных бедствий ложились бы на пострадавших и на государство, так как именно оно является последней инстанцией, к которой обращается за помощью пострадавший. Развитая система коммерческого и взаимного страхования, оплачиваемая всеми страхователями, снимает с пострадавших и государства значительную часть этого финансового бремени. Система страхования представляет собой одну из форм централизации и концентрации капитала, который складывается из страховых взносов, уплачиваемых страхователями.
Страховщики вкладывают эти средства в ценные бумаги, банки и недвижимость предприятий и финансовых компаний. Таким образом, они финансируют развитие экономики.
Страхование имущества обеспечивает возмещение потерь жилья, автомобилей, домашнего имущества, производственных помещений и оборудования, поврежденного или уничтоженного стихийными бедствиями, авариями и другими чрезвычайными ситуациями, от которых оно было застраховано.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические основы страхования недвижимости

1.1 Риски в недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Основным признаком объектов недвижимости в российском праве является неразрывная связь с землей. Однако, вне зависимости от наличия связи с землей в силу прямого указания закона к недвижимости относится и иное имущество, которое подлежит государственной регистрации, а именно: воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также жилые помещения (комнаты, квартиры) и нежилые помещения.
Характерной спецификой всех видов недвижимого имущества является необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
Виды недвижимого имущества:
? земельные участки;
? здания и сооружения;
? жилые и нежилые помещения.
Земельный участок (как объект земельных правоотношений) - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и подтверждены в установленном законом порядке уполномоченным государственным органом.
Собственник земельного участка вправе использовать все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Следует обратить внимание на то, что часть земной коры, расположенная ниже почвенного слоя, является недрами. Недра в границах территории Российской Федерации (включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы) являются государственной собственностью. Участки недр не могут быть предметом купли, продаж, дарения, наследования, вклада, залога, а также не могут отводиться в иной форме, однако в соответствии с лицензией могут быть предоставлены для добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений и пр.
В соответствии с законодательством о недрах собственник земельного участка имеет право без осуществления взрывных работ добывать общераспространенные полезные ископаемые (например, песок, глина).
Земельный участок как индивидуально-определенный объект обладает своими отличительными признаками, в частности: имеет определенные границы, размер (площадь), местонахождение и кадастровый номер. Все основные сведения о земельном участке и его описание содержится в кадастровой карте (плане) земельного участка, выдаваемой государственными органами, осуществляющими кадастровый учет земельных участков.
Нередко здания и конструкции являются объектами инвестирования. Здания и сооружения являются объектами недвижимого имущества по признаку неразрывной связи с землей и невозможности в силу этого, их перемещения без непропорционального ущерба их назначению.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // КонсультантПлюс: справочно-правовая система [Офиц. сайт]. URL: http://www.consultant.ru//
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) ) // КонсультантПлюс: справочно-правовая система [Офиц. сайт]. URL: http://www.consultant.ru//
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) ) // КонсультантПлюс: справочно-правовая система [Офиц. сайт]. URL: http://www.consultant.ru//
4. Федеральный закон от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" // СЗ РФ, 01.04.2022, N 2, ст. 2// Консультант-плюс: справочно-правовая система [офиц. сайт]. URL: http://www.consultant.ru//
5. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) //Консультант-плюс: справочно-правовая система [офиц. сайт]. URL: http://www.consultant.ru//
6. Бабурина, Н. А. Страхование. Страховой рынок России : учеб. пособие для вузов / Н. А. Бабурина, М. В. Мазаева. — М. : Издательство Юрайт, 2019. — 127 с.
7. Бабурина, Н. А. Страховое дело. Страховой рынок России : учеб. пособие для СПО / Н. А. Бабурина, М. В. Мазаева. — М. : Издательство Юрайт, 2018. — 128 с.
8. Ермасов, С. В. Страхование в 2 ч. Часть 1. : учебник для академического бакалавриата / С. В. Ермасов, Н. Б. Ермасова. — 6-е изд., перераб. и доп. — М. : Издательство Юрайт, 2019. — 475 с.

Весь текст будет доступен после покупки