Направления и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в современных условиях (на примере ПАО «Банк Уралсиб»)

ВВЕДЕНИЕ 4
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6
1.1 Понятие и сущность ипотечного жилищного кредитования 6
1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования 15
1.3 Анализ ипотечного жилищного рынка в Российской Федерации, в т.ч в Республике Башкортостан 19
2 АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ (НА ПРИМЕРЕ ПАО «БАНК УРАЛСИБ») 29
2.1 Организационная характеристика коммерческого банка 29
2.2 Анализ финансового состояния коммерческого банка 35
2.3 Программы ипотечного жилищного кредитования в коммерческом банке 50
3 РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗВИТИЮ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ 56
3.1 Выявленные недостатки и предложенные рекомендации по совершенствованию ипотечного жилищного кредитования 56
3.2 Предложенные мероприятия по совершенствованию ипотечного жилищного кредитования, расчет экономической эффективности предложенных мероприятий 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 79
ПРИЛОЖЕНИЯ 83

Весь текст будет доступен после покупки

В современных условиях существования рыночной экономики сложилась успешная практика приобретения жилья посредством ипотечного кредитования. Данное явление появилось в России относительно недавно (по сравнению с Западной Европой и США), однако в последнее время приобрело высокую популярность среди россиян.
Актуальность данной темы заключается в той значимой роли, которую играет ипотечное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотека неразрывно связана с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан страны качественным и современным жильем.
Целью выпускной квалификационной работы является изучение направлений и перспектив развития ипотечного жилищного кредитования в современных условиях. Для достижения поставленной цели в выпускной квалификационной работе необходимо решить следующие задачи:
? изучить теоретические основы ипотечного жилищного кредитования;
? проанализировать ипотечное жилищное кредитование на примере ПАО «Банк Уралсиб»;
? разработать рекомендации по развитию ипотечного кредитования в современных условиях.
Объектом исследования является ПАО «Банк Уралсиб». Предметом исследования выступает ипотечное жилищное кредитование.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1 Понятие и сущность ипотечного жилищного кредитования

Ипотечное жилищное кредитование – это основной механизм и экономический инструмент, который дает возможность обеспечения доступности жилья во всем мире, а также способствует развитию сферы строительства.
Ипотечное жилищное кредитование является универсальным институтом, который получил широкое развитие в странах с рыночной экономикой и используется государством в реализации социально-экономической политики [21, c. 85].
В настоящее время существует множество различных точек зрения на определение понятий «ипотечный жилищный кредит».
В таблице 1 рассмотрим мнения различных экономистов к определению категории «ипотечный жилищный кредит».

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.01.2023).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть I, II) от 30.11.1994 N 51-ФЗ [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.01.2023).
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (Часть I) от 31.07.1998 N 146-ФЗ [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.01.2023).
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.01.2023).
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.01.2023).
6. Об ипотеке (залоге недвижимости). Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.01.2023).
7. О банках и банковской деятельности. Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.01.2023).
8. Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.01.2023).
9. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.01.2023).
10. Инструкция Банка России от 28 июня 2017 г. N 180-И «Об обязательных нормативах банков» (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 15.01.2023).
11. Положение Банка России от 28 июня 2017 г. № 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности» [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 12.03.2023).
12. Указание Банка России от 3 апреля 2017 г. № 4336-У «Об оценке экономического положения банков» [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 12.03.2023).
13. Методика анализа финансового состояния банка (утв. письмом Департамента пруденциального банковского надзора ЦБР от 4 сентября 2000 г. N 15-5-3/1393) [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения: 12.03.2023).

Весь текст будет доступен после покупки