НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ И ИХ ПОСЛЕДСТВИЯ: ВОПРОСЫ ТЕОРИИ И ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК: ПОНЯТИЕ И КЛАССИФИКАЦИЯ 7
1.1. Понятие и правовая природа недействительных сделок 7
1.2. Ничтожные и оспоримые сделки: основания для классификации недействительных сделок 17
ГЛАВА 2. ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКИ И ИХ ПРИМЕНЕНИЕ 29
2.1. Реституция как последствие недействительности сделки 29
2.2. Иные правовые последствия недействительности сделки 37
ГЛАВА 3. ПРИЗНАНИЕ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ 44
3.1. Право на оспаривание оспоримой сделки. 44
3.2. Иск о «применении последствий недействительности» ничтожной сделки 51
3.3. Судебное решение по требованиям о признании сделок недействительными, особенности исполнения 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 65

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность дипломной работы. Гражданские правоотношения неразрывно связаны с заключением сделок между субъектами правоотношений. Однако субъекты не всегда соблюдают условия действительности сделки, что приводит к признанию такой сделки недействительной и влечет за собой последствия недействительности. В большинстве случаев заключение сделки, в последующем признанной недействительной, происходит из-за отсутствия юридической грамотности сторон сделки и злоупотребления правом недобросовестных участников сделки.
Признание сделки недействительной и применение последствий недействительности является одним из способов защиты гражданских прав, который преследует предупреждение противоправных действий и восстановление нарушенных прав путем не исполнения порочной сделки, а в случае ее исполнения – применения последствий недействительности сделки.
Ввиду того, что сделка – это тот юридический факт, который влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, и отнесение того или иного феномена социальной реальности к данной категории, влечет за собой применение целого набора включенных в ГК РФ общих правил о сделках, участники сделки должны понимать основания признания сделки недействительной и последствия недействительности.
Неправильное толкование и применение норм, входящих в институт недействительности сделки, не позволяет участникам гражданских правоотношений эффективно защищать свои права и интересы. Поэтому для предупреждения нарушений гражданских прав необходимо изучение института недействительности сделок и норм права, регулирующих данный институт, в которых определяются базовые понятия в данной области, даются нормативные предпосылки для классификации исков, связанных с недействительностью сделок, и устанавливаются условия их удовлетворения.
В связи с недавними событиями в судебной практике, а именно дело по иску Долиной Л.А. к Лурье П.А. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества.
Решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 28 марта 2025 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 сентября 2025 г., исковые требования Долиной Л.А. удовлетворены. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 24 мая 2024 г. и договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: от 20 июня 2024 г., заключенные между Долиной Л.А. и Лурье П.А., признаны недействительными.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27 ноября 2025 г. решение суда и апелляционное определение оставлены без изменения.
Основная ошибка в приведенных актах - отказ в двусторонней реституции по недействительной сделки.
17 декабря Верховный суд РФ опубликовал определение по делу Ларисы Долиной и Полины Лурье. Это без всяких сомнений самый ожидаемый судебный акт 2025 года.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК: ПОНЯТИЕ И КЛАССИФИКАЦИЯ
1.1. Понятие и правовая природа недействительных сделок

Со времен римского права сделки были распространенным явлением среди граждан. Так в римском праве имелось представление о том, что такое сделка, какие есть виды сделки, а также выделялись условия действительности сделки. К тому же «римляне различали случаи преднамеренного и непреднамеренного несоответствия между волей и волеизъявлением» и «существенное заблуждение», т. е. мыслители того времени уже понимали, что условия действительности могут быть нарушены .
Переходя к сделкам в настоящее время, можно сказать, что сделки, как один из институтов гражданского законодательства, являются весьма общераспространенными среди обычных граждан и различных организаций. Каждый день в мегаполисах и небольших городах заключаются сделки, а после исполняются или вовсе расторгаются. Субъекты гражданского права иногда заключают такие сделки, которые нарушают отечественное законодательство. В таком случае данные сделки по своей природе являются недействительными.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей .
Под сделками подразумеваются те акты, которые порождают правовые последствия только потому, что на их порождение и была направлена воля соответствующего лица. Сделка – это проявление частной автономии, которая позволяет лицу своей волей и проявлением ее вовне порождать, изменять или прекращать правоотношения.
Сделки совершаются в форме волеизъявления, суть которого состоит именно в порождении определенных правовых последствий.
Таким образом, вместо не совсем точного указания на «действие» в определение сделки в ст. 153 ГК РФ более точным было бы использовать понятие «волеизъявление».
Верховный суд РФ раскрывает понятие сделки как волеизъявления, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки) .
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки .
Действительность сделки определяется законодательством и включает в себя следующие условия:
1. Законность содержания;
2. Способность совершающих ее физических и юридических лиц к участию в сделке;
3. Соответствие воли и волеизъявления;
4. Соблюдение формы сделки.
Сделка может быть признана недействительной в случае нарушение одного из вышеперечисленных условий, вследствие чего появляется необходимость применения к сделкам последствия недействительности.
Теория недействительности сделок стала постепенно возникать в советское и постсоветское время, именно в это время было определено, что сделки являются осознанными, целенаправленными и волевыми действиями участников гражданского оборота. Иными словами, данный институт был известен в середине XIX века.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации: [принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01 июля 2020 г.] // Российская газета – 1993.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 24.06.2023) // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 46.
4. Федеральный закон "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ // Российская газета - 2006. - № 162
5. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ // Собрание законодательства РФ – 2002. - № 43.
6. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 41.
7. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 (ред. от 17.12.2024) "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) // Справочная правовая система Консультант Плюс.
8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2015. - № 8.// Справочная правовая система Консультант Плюс.

Весь текст будет доступен после покупки