Недвижимое имущество как объект гражданского права

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ 9
1.1 Понятие объекта гражданских прав и место недвижимости в системе объектов гражданских прав 9
1.2 Понятие и признаки недвижимого имущества 14
1.3 Классификация недвижимого имущества 17
Глава 2 ОТДЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ГРАЖДАНСКО–ПРАВОВЫХ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ 21
2.1 Порядок заключения, изменения и прекращения договора купли-продажи недвижимого имущества 21
2.2 Особенности государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом 29
2.3 Отдельные проблемы и направления совершенствования законодательства о сделках, совершаемых с недвижимым имуществом 42
Глава 3 ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 54
3.1 Правовой режим земельных участков 54
3.2 Правовой режим жилых и нежилых помещений 65
3.3 Правовой режим единого недвижимого комплекса 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 84

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Современный уровень развития законодательства о недвижимости в настоящее время не отличается широким нормативно–правовым закреплением. Следует отметить, что в нормах ГК РФ содержатся общие положения о недвижимом имуществе, а именно критерии определения «недвижимости», основные виды и порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, при этом многие положения о недвижимости содержатся в нормах специального законодательства (например, положениях Земельного кодекса РФ, Лесного кодекса РФ и ряда других нормативно–правовых актах).
Между тем, к числу существенных проблем современного гражданского законодательства следует отнести отсутствие нормативно закреплённого перечня признаков недвижимого имущества, а также факторов, которые влияют на определение того или иного режима объекта недвижимости, что позволяет охарактеризовать современное гражданское законодательство о недвижимости как законодательство, которое характеризуется достаточно большим количеством проблем и коллизий.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КАК ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

1.1 Понятие объекта гражданских прав и место недвижимости
в системе объектов гражданских прав

Гражданско–правовые объекты, гражданского права, принадлежат, вопреки своему названию, вовсе не к сфере права, но к области чисто фактических (реальных, житейских, бытовых, экономических и пр.) взаимоотношений .
В настоящее время можно выделить несколько подходов к определению понятию объекта гражданского права. Так, в соответствии с первым подходом, к объектам гражданского права следует отнести то, на что направлены права и обязанности субъектов гражданских правоотношений. В соответствии со вторым подходом, к объектам гражданского права относится все то, по поводу чего могут возникнуть гражданских правоотношений. Третий подход определяет объект гражданских прав как то, на что можно оказывать воздействие.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативно–правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с поправками от 14.03.2022) // Собрание законодательства РФ. 2022. № 11. Ст. 1086.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 26.12.2024) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 01.04.2025) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 16.
7. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // Собрание законодательства РФ. 2015. № 29 (ч. I). Ст. 4344.
8. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. I). Ст. 40.
9. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 28.06.2023) // Собрание законодательства РФ. 2004. № 52 (ч. I). Ст. 5276.
10. Федеральный закон «О плодородии земель сельскохозяйственного назначения» от 08.12.2022 № 507-ФЗ (ред. от 26.12.2024) // Собрание законодательства РФ. 2022. № 50 (ч. I). Ст. 8291.
11. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ (ред. от 26.12.2024) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 2. Ст. 133.
12. Федеральный закон «О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 25.12.2023) // Собрание законодательства РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
13. Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении порядка ведения ЕГРН» от 20.12.2023 № 792 // Бюллетень нормативных актов. 2024. № 3. С. 45.
14. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил резервирования земель» от 16.05.2023 № 779 // Собрание законодательства РФ. 2023. № 21. Ст. 4123.

Весь текст будет доступен после покупки