Обоснование арендной платы за землю на основе материалов государственной кадастровой оценки земель

Введение
Глава 1. Теоретические положения кадастровой оценки земель отдельных категорий как основы арендной платы за землю..
1.1 Особенности государственной кадастровой оценки земель.
1.1.1 Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
1.1.2 Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов.
1.1.3 Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда.
1.2 Правовое обеспечение государственной кадастровой оценки земель.
Глава 2. Особенности арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
2.1 Роль арендной платы за землю в формировании экономики страны..
2.2. Способы и порядок расчета арендной платы за землю на примере республики Татарстан.
Глава 3. Анализ арендной платы за землю на основе материалов государственной кадастровой оценки земель.
3.1 Обоснование корректирующих коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за землю..
3.2 Сравнительный анализ удельных показателей кадастровой стоимости и базовых ставок как основы расчета арендной платы за землю на примере республики Татарстан
Заключение
Список использованной литературы
Приложения

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, - один из важнейших рычагов эффективного управления земельными ресурсами России. По мнению экспертов, передача земли в аренду является постоянной надежной высокодоходной формой пополнения и увеличения неналоговой части бюджета страны. Так, в 2015 году использование имущества государства принесло бюджету государства порядка 5% от всех доходов, а это 1,348 трлн рублей. Впрочем проблема устойчивого пополнения бюджета от передачи национальных и муниципальных земель в аренду завоевывает все большую актуальность. Заключается она в отсутствии выработанной целой технологии расчета величины арендной платы на базе результатов государственной кадастровой оценки земель. улучшение законодательного регулирования в области вырабатывания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности страны и городских образований, поможет выработать механизм извлечения прибыли бюджета финансово и организационно определенным и стабильным с учетом интересов всех соучастников земельных отношений. Все это заключается в обосновании сложных компонентов расчета величины арендной платы за землю, а это: обзор результатов государственной кадастровой оценки земель и обоснование корректирующих коэффициентов.
В связи с этим важность научно-исследовательской работы заключается в проблеме сильно малоэффективного применения земельных ресурсов, что связано с отсутствием внятной земельной политики как на федеральном, так и на региональном уровнях. Земельное право непоследовательно, малоустойчиво и подчас противоречиво. чрезвычайно живо данные трудности проявляются в сфере обоснования арендной платы за земли на основе материалов государственной кадастровой оценки земель. Для их решения нужно исполнение анализа действующих нормативно-правовых актов, стабилизирующих земельные отношения в сфере аренды государственных и муниципальных земель, и постановка новых конфигураций расчета величины арендной платы с учетом справедливых интересов всех участников земельных отношений.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические положения кадастровой оценки земель отдельных категорий как основы арендной платы за землю
1.1 Особенности государственной кадастровой оценки земель
Земля – это источник деятельности и жизни человека, источник добычи нематериальных благ и природных ресурсов, основа для производства продовольственных продуктов и многое другое. все производство, каждая деятельность человека основательно объединена с землей, которая используется как пространственная основа. Также земля – это среда обитания всего живого, сложный элемент биосферы.
Таким образом, в теории оценки стоимости земельные средства обозреваются с двух разных позиций. С одной стороны, земля расценивается как обязательная и трудная часть объекта недвижимости и рассматривается с точки зрения доходности, затратности и выгоды от применения самостоятельно каждого земельного участка, с другой стороны земля – это природный ресурс, который характеризуется рельефом, пространством, зоологическим миром, поверхностными водами, растительностью и рассматривается как многофункциональная среда, не объединенная с получением прибыли.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Водный кодекс Российской Федерации от 03 июня 2006 года №74-ФЗ, Статья 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы»;
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-ФЗ;
3. Лесной кодекс Российской Федерации от 04. 12. 2006 №200-ФЗ;
4. Федеральный закон Российской Федерации от 29.07.1998. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в ред. от 22.07.2010. № 167-ФЗ;
5. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
6. Постановление Правительства РФ от 01 февраля 2016 года №53 «Об утверждении методики определения размера арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации»;
7. Постановление Правительства РФ от 22 мая 2007 года №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»;
8. Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000. № 316; «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель»

Весь текст будет доступен после покупки