Образование объекта недвижимости для постановки на государственный кадастровый учёт.

Реферат......................................................................................................... 6
Аналитический обзор литературы............................................................. 10
1 Объект изучения и его характеристика.................................................. 13
1.1 Местоположение объекта..................................................................... 13
1.2 Природно-климатические условия...................................................... 14
1.3 Социально-экономические условия объекта...................................... 16
2 Требования к оформлению межевого плана......................................... 17
2.1 Требования к текстовой части межевого плана................................. 17
2.2 Требования к графической части межевого плана.............................. 23
3 Формирование межевого плана, подготовленного в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка........................................................................................................... 26
3.1 Порядок кадастровых работ в связи с образованием земельного участка............................................................................................................ 30
3.1.1 Сбор исходной информации............................................................... 32
3.1.2 Заключение договора подряда, расчет сметы................................. 36
3.1.3 Формирование межевого плана........................................................ 38
3.2 Особенности формирования межевого плана ................................... 41
Заключение................................................................................................. 43
Список использованной литературы......................................................... 44
Приложения...................................................................................................46

Весь текст будет доступен после покупки

В современном мире недвижимость является не только важным экономическим ресурсом, но и значимым объектом социального и культурного значения. Особое место в этом контексте занимает государственная собственность, которая, будучи частью национального богатства, требует внимательного и ответственного подхода к управлению и использованию. Образование объектов недвижимости из государственной собственности представляет собой сложный процесс, включающий в себя множество аспектов: правовые, экономические, социальные и экологические. В последние годы в России наблюдается тенденция к оптимизации управления государственным имуществом, что связано с необходимостью повышения его эффективности, а также с требованиями общества к прозрачности и ответственности государственных органов. Однако, несмотря на существующие законодательные инициативы, процесс образования объектов недвижимости из государственной собственности зачастую сталкивается с различными трудностями, начиная от недостаточной нормативной базы и заканчивая бюрократическими препятствиями.

Весь текст будет доступен после покупки

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации сказано, что земельный участок – это часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами. А также в статье 6 Земельного Кодекса Российской Федерации утверждается, что земельный участок является объектом земельных отношений [1 ].
В федеральном законе "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Упоминается что, федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости[2].
В учебном пособии «Актуальные проблемы землеустройства и кадастров» авторами которого являются: Рогатнев Ю.М., Веселова М.Н., Филиппова Т.А., Хоречко И.В.[4] Рассматриваются вопросы современного состояния и использования земель и недвижимости, а также совершенствования земельных отношений. Обсуждаются проблемы управления земельными ресурсами, землеустройства, кадастра объектов недвижимости и мониторинга земель. Также освещено состояние землеустроительной науки и образования в Западной Сибири в контексте их общего развития в России
В статье 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. N190-ФЗ (ред. от 29.07.2018 г.) раскрывается понятие подготовки проекта межевания территории. Подготовка проекта территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования[5].

Весь текст будет доступен после покупки

1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
2. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
3. Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
4. Актуальные проблемы землеустройства и кадастров : учебное пособие / Ю. М. Рогатнев, М. Н. Веселова, Т. А. Филиппова, И. В. Хоречко. — Омск : Омский ГАУ, 2021. — 158 с. — ISBN 978-5-89764-965-5. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/176592 (дата обращения: 21.11.2024). — Режим доступа: для авториз. пользователей.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. N190-ФЗ (ред. от 29.07.2018 г.).
6. Единый государственный реестр недвижимости: основы кадастра недвижимости, кадастровая деятельность, учетно-регистрационные действия : учебное пособие / В. А. Махт, О. Н. Долматова, Л. Н. Гилёва [и др.]. — Омск : Омский ГАУ, 2023. — 220 с. — ISBN 978-5-907687-46-2. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/369203 (дата обращения: 21.11.2024). — Режим доступа: для авториз. пользователей.

Весь текст будет доступен после покупки