Образование земельного участка путем перераспределения на землях Кагальницкого района Ростовской области

Введение………………………………………………………………………………… 7
1. Теоретические положения образования земельного участка путем перераспределения……………………………………………………………………… 10
1.1 Образование земельных участок, как кадастровая процедура…………………… 10
1.2 Перераспределение как способ образования земельных участков………………. 13
1.3 Особенности перераспределения земель из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности……………………………….. 14
1.4 Процесс перераспределения земель из земель муниципальной собственности и земель, находящихся в частной собственности………………………………………. 16
1.5 Требования к образуемым земельным участкам путем перераспределения……. 20
2. Общие сведения о территории Кагальницкого района Ростовской области…….. 22
2.1 Характеристика местоположения объекта исследования………………………... 27
3. Образование земельного участка путем перераспределения на землях Кагальницкого района Ростовской области…………………………………………… 28
3.1 Нормативно-правая база перераспределения земельных участков……………… 28
3.2 Образование земельного участка путем перераспределения с КН 61:14:002108:12, расположенного по адресу ул. Первомайская 12, п. Двуречье, Кагальницкого района Ростовской области…………………………………………… 38
3.1.1 Объект исследования……………………………………………………………. 38
3.2.2 Исправление кадастровой ошибки……………………………………………... 40
3.2.3 Образование земельного участка путем перераспределения…………………. 47
3.3 Содержание и оформление межевого плана………………………………………. 51
3.3.1 Текстовая часть межевого плана………………………………………………... 52
3.3.2 Графическая часть межевого плана…………………………………………….. 61
3.4 Расчет сметы………………………………………………………………………… 62
3.5 Постановка земельного участка на ГКУ…………………………………………… 65
3.6 Определения размера платы за увеличение площади земельного участка……... 68
4. Безопасность жизнедеятельности………………………………………………….... 70
4.1 Охрана труда для инженера земельно-кадастровой службы…………………….. 70
4.2 Безопасность жизнедеятельности при работе с компьютером…………………… 73
4.3 Гигиеническая оценка труда на рабочем месте…………………………………… 77
Заключение………………………………………………………………………………. 79
Список использованных источников………………………………………………...... 81

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность работы: В настоящее время приобретает актуальность понятие "образование земельного участка". Это связано, прежде всего, с изменением законодательства, развитием территорий населенных пунктов, а также увеличением потребностей населения.
Образования земельных участков имеет важное значение, потому как все земли имеют различное качество, отличаются друг от друга своими природными характеристиками и показателями, имеют различное экономическое и социальное значение в жизни общества. Поэтому разумное правовое регулирование в области образования и изменения границ земельных участков, исключило бы нарушения прав участников земельно-имущественных отношений.
Базовым нормативно-правовым актом, регулирующим порядок образования земельных участков, является Земельный кодекс РФ.
Способы образования земельных участков предусмотрены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПУТЕМ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1 Образование земельных участков, как кадастровая процедура

На сегодняшний день, когда частная собственность активно развивается, и процессы хозяйственного освоения интенсифицируются, земля стала одним из наиболее ценных видов недвижимого имущества. И данный фактор определил высокий спрос на проведение кадастровых процедур в отношении земельных участков, в качестве объекта недвижимости, которые связаны, включая кадастровые работы, с их образованием.
На современном этапе развития земельных отношений образование земельных участков как кадастровая процедура основывается главным образом, на нормативно-правовой базе и принципах земельного законодательства, которые регламентируют сферу кадастра недвижимости, а также технологические требования к результатам кадастровых работ.
Характер и тенденции нормативно-правового обеспечения кадастровой деятельности последних лет связаны с положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» [1,2]
Важное значение для кадастровых работ имеют градостроительное зонирование (правила землепользования и застройки, градостроительные регламенты) и планировка территории (проекты планировки и проекты межевания территории). Градостроительный кодекс включает в себя положения о территориальном планировании и градостроительном проектировании [3]

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024): [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://base.garant.ru/12154874/ (дата обращения: 18.03.2024).
2. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности" [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://base.garant.ru/12154874/ (дата обращения: 18.03.2024).
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023) [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://base.garant.ru. (дата обращения: 13.12.2023).
4. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024): [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://base.garant.ru/12124624/ (дата обращения: 18.04.2024)
5. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://base.garant.ru/12124624/ (дата обращения: 18.04.2024).
6. Иванова М.В. Образование земельного участка путем перераспределения земель // Epomen. Global. – 2022 – № 28 – С. 162-168.
7. О состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2024 году [Электронный ресурс]: Государственный (национальный) доклад. – Режим доступа: http://www.rosreestr.gov.ru (дата обращения: 18.04.2024).
8. Зарубин О. А., Дудоладова И. Н., Агеева А. Р. Образование земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности для целей индивидуального жилищного строительства как инструмент пространственного развития сельских населенных пунктов // Структура, динамика функционирование природно-социально-производственных систем: наука и практика: сб. науч. тр. Саранск : Изд-во Мордов. гос. ун-та, 2019 С. 101–112.

Весь текст будет доступен после покупки