Личный кабинетuser
orange img orange img orange img orange img orange img
Дипломная работаПраво и юриспруденция
Готовая работа №45345 от пользователя Успенская Ирина
book

Общая характеристика государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

1 975 ₽
Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки
like
Гарантия безопасной покупки
help

Сразу после покупки работы вы получите ссылку на скачивание файла.

Срок скачивания не ограничен по времени. Если работа не соответствует описанию у вас будет возможность отправить жалобу.

Гарантийный период 7 дней.

like
Уникальность текста выше 50%
help

Все загруженные работы имеют уникальность не менее 50% в общедоступной системе Антиплагиат.ру

file
Возможность снять с продажи
help

У покупателя есть возможность доплатить за снятие работы с продажи после покупки.

Например, если необходимо скрыть страницу с работой на сайте от третьих лиц на определенный срок.

Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Не подходит эта работа?
Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

содержание

ВВЕДЕНИЕ.................................................................................................. 4
Глава 1. ПОНЯТИЕ И СПЕЦИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ………………...................................................................... 8
1.1. Понятие объекта недвижимости.......................................... ............... 8
1.2. Спецификация объектов недвижимости .......................................... 12
Глава 2. Общая характеристика государственной регистрации прав на недвижимое имущество....................... 18
2.1. Определение и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним............................................................ 18
2.2.Участники отношений при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ........................................................... 25
2.3. Органы государственной власти, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ............................................ 30
Глава 3. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ: ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ .................................................................. 38
3.1. Правовое регулирование купли-продажи недвижимого имущества ................................................................................................................................ 38
3.2. Аренда недвижимого имущества ...................................................... 47
3.3.Проблемы правового регулирования ипотеки в Российской Федерации ........................................................................................................... 56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ......................................................................................... 65
Список использованных источников и литературы …………………..73

Весь текст будет доступен после покупки

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность представленной темы обуславливается тем, что на сегодняшний день уровень законодательства, закрепляющий правовой режим недвижимого имущества, не достаточно высок. Гражданский кодекс РФ закрепляет только общие положения, касающиеся недвижимых вещей, при этом не даются четкие критерии отнесения вещей к недвижимому имуществу, а их перечень остается открытым. При этом следует отметить, что законодательство, касающееся недвижимых вещей, содержит ряд иных нормативно-правовых актов, например, Лесной кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Водный кодекс РФ и др. Однако нормативные правила этих актов не закрепили четкого представления, касающегося общих признаков недвижимого имущества, его видов, факторах, которые касаются специфики правового режима таких объектов.
В настоящее время наблюдаются пробелы как в специфики и определения критериев недвижимости, так и в правовом регулировании сделок с недвижимым имуществом, в частности при заключении договора купли-продажи, аренды недвижимого имущества, его залоге и др.
В современном законодательстве сложилась ситуация, когда, не имея достаточного представления о юридической природе недвижимости, формулируется каждый раз положения о недвижимости по-разному, на законодательном уровне создалась ситуация, когда единое толкование норм права на практике осложняется. В этой связи вопросы, связанные с недвижимостью как объектом гражданских правоотношений приобретают большую актуальность и практическую значимость.

Весь текст будет доступен после покупки

отрывок из работы

На сегодняшний день правоотношения, связанные с недвижимым имуществом, его возникновением, изменением и прекращением прав на него находятся под пристальным вниманием учёных, что обуславливается меняющимся законодательством и условиями социально-экономической жизни общества. Как указывают учёные, исторически понятие недвижимости прочно связано с землёй .
На теоретическом уровне понятие «объект недвижимости» сталкивается с рядом проблем. Во-первых, это связано с тем, что на законодательном уровне нет чётко установленных критериев, в соответствии с которыми объект следует отнести к недвижимому имуществу; во-вторых, это проблема, связанная с высокой мобильностью понятия недвижимого имущества в действующем законодательстве. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу следует относить земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. При этом п. 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относит также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Далее законодатель делает оговорку о том, что данный перечень является открытым и к нему может быть отнесено и иное имущество. Критерий, который предложил законодатель, с одной стороны, обладает свойством интуитивной понятности, но для применения на практике вряд ли может быть применим. Так, учёные не раз отмечали, что развитие техники позволяет переместить практически любой объект без вреда для его конструктивных элементов и отсутствие определения «несоразмерный ущерб» делает задачу отнесения данного объекта к недвижимому имуществу практически неразрешимой.
Практика знает случаи, когда судьи при разрешении правового конфликта затруднялись правильно определить, следует ли относить объект к недвижимому имуществу или нет .
Таким образом, представляется, что более удачная формулировка в ст. 130 ГК РФ была бы «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства». Так же в ст. 130 ГК РФ разъясняет, что к недвижимым вещам можно отнести объекты «предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в законодательстве о государственном кадастровом учёте порядке» .
К тому же много объектов с относительно неопределённым юридическим статусом, например железнодорожные пути, линии электропередачи, асфальтовые покрытия и другие. Практикой они либо давно отнесены к объектам недвижимого имущества, либо с легкостью относятся органами, ответственными за учёт объектов недвижимого имущества, однако применение к ним критерия предложенного законодателем в ст. 130 ГК РФ затруднительно. Данная проблема актуальна и до сих пор.

Весь текст будет доступен после покупки

Список литературы

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). Сайт https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/
1. Нормативные правовые акты РФ.

2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.04.2023). Сайт https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
3. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74–ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 56.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51–ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 11.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14–ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 15.
6. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022) Сайт https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188–ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с измен, и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) Сайт https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
8. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200–ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 55.
9. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. – 17 июля 1997.

Весь текст будет доступен после покупки

Почему студенты выбирают наш сервис?

Купить готовую работу сейчас
service icon
Работаем круглосуточно
24 часа в сутки
7 дней в неделю
service icon
Гарантия
Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой
service icon
Мы лидеры
LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов
Купить готовую работу сейчас

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем! 

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. 

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net

surpize-icon

Работы с похожей тематикой

stars-icon
arrowarrow

Не удалось найти материал или возникли вопросы?

Свяжитесь с нами, мы постараемся вам помочь!
Неккоректно введен e-mail
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных