Общество с ограниченной ответственностью «Оценка и Консалтинг», зарегистрированный по адресу: 410028, Саратовская область, г. Саратов, Бахметьевская ул., д. 12/16, кв. 82

Введение…………………………….………………......……………….…..…3
Глава 1
Характеристика организации………................................................……...…..4
Глава 2
Теоретические основы оценки стоимости недвижимости сравнительным подходом..................................................................................................................6
2.1Складские помещения как объект оценки…………………..……....….11
2.2 Проблема методической основы сравнительного подхода к оценке объекта недвижимости……………………………………………………….11
Глава 3
Определение стоимости складского помещения сравнительным подходом.............................................................................................................16
3.1 Количественные и качественные характеристики………………......16
3.2 Анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости производственно-складского назначения.......28
Заключение…………………………….….…………………...…....……...........30
Библиографический cписок.............................................................................32
Приложения.......................................................................................................36

Весь текст будет доступен после покупки

В период с «20» апреля 2022 года по «17» мая 2022 года мне выпала отличная возможность пройти производственную преддипломную практику по профилю специальности в ООО "Оценка и Консалтинг", компании, зарегистрированной по адресу: 410028, Саратовская область, г. Саратов, Бахметьевская ул., д. 12/16, кв. 82.
Сегодня, в условиях современного рынка, актуальность оценки недвижимости определяет безопасность прав собственников. Полученный экспертный отчет о проведенной оценке имеет важное значение как документ, который может быть представлен в судебные органы, государственные учреждения и кредитные организации для получения кредитных средств.
Целью моей практики было углубление теоретических знаний, освоение основной профессиональной деятельности, управление земельно-имущественным комплексом, более детальное изучение тематики выпускной квалификационной работы, а также освоение особенностей рынка коммерческой (складской) недвижимости и методики оценки объектов данного рынка.
В рамках работы было проведено исследование складского помещения, расположенного в Саратове.

Весь текст будет доступен после покупки

1.Характеристика профильной организации.
Оценочная компания - структура (фирма), функции которой заключаются в оценке различных видов имущества.
Многие операции требуют независимой оценки, что послужило основой для появления специальных компаний. Задача оценочных организаций - определение стоимости разных видов имущества - недвижимости, движимой техники, портфелей акций, земельных наделов, имущественных прав и так далее. Оценочная организация может заниматься конкретными направлениями или же выполнять оценку всех видов имущества.
Полное юридическое наименование:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ"
Руководитель: ДИРЕКТОР ШАЛАЕВА ЛЮБОВЬ МИХАЙЛОВНА
Дата регистрации: 10.06.2004
Статус: Действующее
Юридический адрес: 410028, САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД САРАТОВ, УЛИЦА БАХМЕТЬЕВСКАЯ, ДОМ 12/16, КВАРТИРА 82
Виды деятельности :
-Оценка рисков и ущерба
-Деятельность страховых актуариев
-Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
-Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки
К функциям оценочной компании стоит отнести - сбор необходимой информации для оценки имущества, проведение комплекса мероприятий (расчетов) при оценке, взаимодействие с клиентами, проведение консультаций и разъяснений по вопросам оценивания тех или иных объектов, оформление отчетов с результатами оценщика.
В оценочных организациях работают специалисты различных направлений - в сфере земельных участков, недвижимости, автомобилей, ювелирных изделий и так далее. Основными требованиями к специалистам, занятым в отрасли, является высшее образование, знание компьютера, опыт работы в данной сфере, опыт составления отчетов и их последующего согласования с банковскими учреждениями и аудиторами, членство в СРО (подтверждается свидетельством).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (с изменениями) [Электронный ресурс]: Доступ из СПС «Консультант плюс».
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. (ред. от 30.12.2020) (с изменениями) [Электронный ресурс]: Доступ из СПС «Консультант плюс».
3. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (с изменениями) [Электронный ресурс]: Доступ из СПС «Консультант плюс».
4. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)»: приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 [Электронный ресурс]: Доступ из СПС «Консультант плюс».
5. Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)": приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298. [Электронный ресурс]: Доступ из СПС «Консультант плюс».
6. Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)": приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299 (ред. от 06.12.2016). [Электронный ресурс]: Доступ из СПС «Консультант плюс».
7. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»: приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611. [Электронный ресурс]: Доступ из СПС «Консультант плюс».
8. Об утверждении Федерального стандарта оценки (ФСО №13)»: приказ Минэкономразвития России от 17.11.2016 № 722 [Электронный ресурс]: Доступ из СПС «Консультант плюс».

Весь текст будет доступен после покупки