Обследование и оформление акта подлежащих сносу объектов строительства на примере здания в г. Якутске Городского округа «город Якутск»

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………..4
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА…...7
1.1. Классификация объектов капитального строительства…………………….7
1.2. Снос объектов капитального строительства……..……………………...…11
1.3. Причины для сноса объектов капитального строительства………………13
ГЛАВА 2. ОБСЛЕДОВАНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ АКТА ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА………………….18
1.1. Понятие, признаки и виды объектов капитального строительства……....18
1.2. Виды обследований объектов строительства……………………………...20
1.3. Порядок признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу…………………………………………………………………23
ГЛАВА 3. ОБСЛЕДОВАНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ АКТА ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРИМЕРЕ ЗДАНИЯ В Г. ЯКУТСКЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ЯКУТСК»……………………....26
3.1. Снос объектов капитального строительства в других регионах в Российской Федерации…………………………………………………………….26
3.2. Снос объектов капитального строительства в улусах (муниципалитетах) Республики Саха (Якутия)…………………………………………………………27
3.3. Снос объектов капитального строительства в городском округе «город Якутск»……………………………………………………………………………...31
3.4. Обследование подлежащих сносу капитального строительства на примере частного дома в г. Якутске городского округа «город Якутск»……………...…36
3.5. Оформление акта……………………………………………………..……...39
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….….41
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ.................42
ПРИЛОЖЕНИЕ.........................................................................................................48

Весь текст будет доступен после покупки

Современное общество сталкивается с множеством вызовов, связанных с состоянием объектов капитального строительства. Особенно это актуально для таких регионов, как Республика Саха (Якутия), где суровые климатические условия, особенности природной среды и социально-экономические факторы накладывают свой отпечаток на долговечность и эксплуатационные характеристики зданий. Объекты капитального строительства, являясь основой городской инфраструктуры, требуют постоянного мониторинга и оценки их состояния. В процессе эксплуатации многие из них могут прийти в негодность, что делает их потенциально опасными как для жителей, так и для окружающей среды. В этой связи важность обследования и оформления актов подлежащих сносу объектов строительства становится очевидной.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Классификация объектов капитального строительства

Объекты капитального строительства и их классификация играют ключевую роль в области градостроительства и архитектуры. Эти категории определяют правовой статус зданий и сооружений, а также их функциональное назначение.
Впервые термин «объект капитального строительства» (ОКС) был введен в Градостроительном кодексе Российской Федерации.
К объектам капитального строительства (ОКС) относятся:
- В статье 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года дано определение понятию «здание» № 384-ФЗ " .
В соответствии с которой под зданием подразумевается результат строительных работ в виде объемных систем, имеющих надземную и/или подземную части, и включающих в себя помещения, инженерные сети и системы;
- сооружения – определение дано в статье 2 закона №384-ФЗ, согласно которой сооружения представляют собой результаты строительных работ в виде объемных, плоских или линейных систем, имеющих несколько частей: наземную, надземную и/или подземную.
- В статьях 130 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации есть термин «строение». Он описывает сооружение, в том числе самовольное, которое прочно связано с землёй.
- объекты незавершённого строительства – это понятие, которое определено в статье 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Оно описывает объект, который получил разрешение на начало строительных работ.

Объекты капитального строительства подразделяются на категории в соответствии с нормами Градостроительного кодекса., а также специальными федеральными законами и нормативными актами, касающимися градостроительной деятельности.
Капитальные строения обладают рядом отличительных признаков, среди которых можно выделить их долговечность, устойчивость и возможность эксплуатации в течение длительного времени. Эти характеристики делают объекты капитального строительства важными элементами городской инфраструктуры, обеспечивающими комфортное проживание и ведение хозяйственной деятельности.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Агапов, А. Б. Управление государственной и муниципальной собственностью : учебник для вузов / А. Б. Агапов. – Москва : Издательство Юрайт, 2024. – 211 с.
2. Андреева П. А. Анализ результатов проведения комплексных кадастровых работ на территории Республики САХА (Якутия). – 2022. URL: https://earchive.tpu.ru/handle/11683/72350
3. Анисимов В. Ф., Березкина Ю. В. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО. URL: https://old.lawinfo.ru/assets/files/full/GradStroj/2019/GradStroj_3_2019.pdf
4. Бардадын М. С., Антропов Д. В. Применение 3D-моделирования в отношении объектов офисной недвижимости и машино-мест при осуществлении кадастровых работ // Московский экономический журнал. – 2020. – №. 6. – С. 105-115. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/primenenie-3d-modelirovaniya-v-otnoshenii-obektov-ofisnoy-nedvizhimosti-i-mashino-mest-pri-osuschestvlenii-kadastrovyh-rabot
5. Баянова, А. А. Управление земельными ресурсами : учебное пособие / А. А. Баянова. – Иркутск : Иркутский ГАУ, 2018. – 140 с.
6. Боголюбов, С. А. Земельное право : учебник для вузов / С. А. Боголюбов. – 9-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2024. – 287 с.
7. Брыксин М. Р. Установление охранных зон для линейно-протяженных объектов на примере газопровода" Сила Сибири". – 2019. URL: https://earchive.tpu.ru/handle/11683/53749

Весь текст будет доступен после покупки