Обследование технического состояния здания общественного назначения

Введение 7
1. Особенности проведения строительно-технической экспертизы 9
1.1. Сущность строительно-технической экспертизы 9
1.2. Цели и задачи проведения строительно-технической экспертизы 14
2. Методология определения технического состояния объекта недвижимости 20
2.1. Строительно-техническая экспертизы с целью определения технического состояния 20
2.2. Процесс производства обследования технического состояния 23
2.3. Основные конструкции, являющиеся целью исследования при обследовании технического состояния объекта недвижимости, и их дефекты 30
3. Практика проведения технического обследования здания общественного назначения 39
3.1. Краткая характеристика объекта 39
3.2. Приборы и оборудование, использованные в процессе обследования 40
3.3. Конструкция и характеристики обследованного объекта 41
3.4. Состояние обследованных строительных конструкций 47
3.4.1. Фундаменты 47
3.4.2. Оценка состояния фундаментов 47
3.5. Стены и перегородки 47
3.5.1. Выявленные дефекты и повреждения стен и перегородок 48
3.5.2. Причины дефектов и повреждений стен и перегородок 58
3.5.3. Оценка состояния стен и перегородок 61
3.6. Перекрытие и покрытие 61
3.6.1. Выявленные дефекты и повреждения перекрытия и покрытия 64
3.6.2. Причины дефектов и повреждений перекрытия и покрытия 69
3.6.3. Оценка состояния перекрытия и покрытия 71
3.7. Окна, двери, лестницы 71
3.7.1. Выявленные дефекты и повреждения окон, дверей, лестниц 72
3.7.2. Причины дефектов и повреждений окон, дверей, лестниц 75
3.7.3. Оценка состояния окон, дверей, лестниц 76
3.8. Полы 76
3.8.1. Выявленные дефекты и повреждения полов 76
3.8.2. Причины дефектов и повреждений полов 77
3.8.3. Оценка состояния полов 78
3.9. Кровля 78
3.9.1. Выявленные дефекты и повреждения кровли 78
3.9.2. Причины дефектов и повреждений кровли 81
3.9.3. Оценка состояния кровли 82
3.10. Входные группы 82
3.10.1. Выявленные дефектов и повреждения входных групп 82
3.10.2. Причины дефектов и повреждений входных групп 82
3.10.3. Оценка состояния входных групп 83
3.11. Отмостка 83
3.11.1. Выявленные дефектов и повреждения отмостки 83
3.11.2. Причины дефектов и повреждений отмостки 84
3.11.3. Оценка состояния отмостки 84
4. Поверочные расчеты 84
4.1. Поверочный расчет кирпичного простенка первого этажа здания по адресу: г. Казань, ул. Старая, д. 15 85
4.1.1. Сбор нагрузок 86
4.1.2. Результаты 86
4.2. Поверочный расчет кирпичного простенка первого этажа здания по адресу: г. Казань, ул. Старая, д. 15а 88
4.2.1. Сбор нагрузок 88
4.2.2. Результаты 89
4.3. Выводы по результатам обследования 90
5. Рекомендации по устранению выявленных несоответствий 91
Заключение 101
Список используемой литературы 103
Приложение 1. Обмерочные чертежи 108
Приложение 2. Карта дефектов фасадов 109

Весь текст будет доступен после покупки

Строительно-техническая экспертиза — это вид экспертизы, проводимый для оценки технических параметров строительных объектов, соответствия их проектной документации и строительным нормам, а также выявления возможных дефектов, нарушений или повреждений. Строительно-техническая экспертиза может проводиться в различных случаях, таких как при возникновении строительных аварий, споров о качестве строительных работ, при подготовке капитального ремонта или реконструкции объекта.
Техническое обследование здания — это процесс, целью которого является оценка состояния строительных конструкций, систем инженерного обеспечения и общего состояния объекта недвижимости. Обследование помогает определить степень износа, наличие дефектов, аварийных ситуаций, а также оценить возможность дальнейшей эксплуатации здания.
Результаты обследования могут служить основой для принятия решений о ремонте, усилении конструкций или даже сносе объекта.
Современные тенденции производства строительных и отделочных работ, отражают постоянный рост потребности в строительно-технической экспертизе.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Особенности проведения строительно-технической экспертизы
1.1. Сущность строительно-технической экспертизы
Строительно-техническая экспертиза – это установление в процессе контроля градостроительной деятельности соответствия объектов строительной экспертизы обязательным требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, технических регламентов, которые принимаются в установленном порядке и соблюдение которых обеспечивает надлежащее качество и безопасность градостроительной деятельности. В Российской Федерации в зависимости от органа, назначившего экспертизу, строительная экспертиза подразделяется на:
? судебная экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства и ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем или прокурором, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу;
? досудебное исследование в отличие от судебной экспертизы назначается в связи с производством по делу и производится в не процессуальной форме. Исследование может производиться по заказу частного лица. В современных условиях возможности для проведения различного рода строительных исследований получают широкое распространение. Досудебные исследования подразделяются на государственные и негосударственные. [38]
Строительно-техническая экспертиза назначается в случаях, когда при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских, арбитражных дел и дел об административных правонарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции, демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений. [50]

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные источники
1. ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».
2. ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».
3. ГОСТ 18105-2018 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности».
4. ГОСТ 22690-2015 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля».
5. ГОСТ 2.5192-2012 «Бетоны. Классификация и общие технические требования».
6. ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
7. ГОСТ 28013-98 «Растворы строительные. Общие технические условия».
8. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
9. ГОСТ 530-2012 «Кирпич и камень керамические. Общие технические условия».
10. ГОСТ 8240-97 «Швеллеры стальные горячекатаные. Сортамент».
11. ГОСТ Р 58527-2019 «Материалы стеновые. Методы определения пределов прочности при сжатии и изгибе».
12. ГОСТ Р 58901-2020 «Профили стальные листовые гнутые с трапециевидными гофрами для строительства. Методика расчета несущей способности».

Весь текст будет доступен после покупки