Оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта в условиях автоматизации управления

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы оценки эффективности инвестиционно-строительного проекта и его экономическое значение 6
1.1. Сущность инвестиционно-строительного проекта, структура и жизненный цикл 6
1.2. Инвестиционные потребности проекта и источники их финансирования 17
1.3. Методология оценки эффективности инвестиционно-строительного проекта 22
Глава 2. Оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта ООО «Леруа Мерлен Восток» 26
2.1. Анализ финансово-хозяйственной деятельности компании ООО «Леруа Мерлен Восток» 26
2.2. Подходы к оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов в компании 43
2.3. Анализ оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов в компании 48
Глава 3. Мероприятия и рекомендации по совершенствованию организации оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов в компании ООО «Леруа Мерлен Восток». 53
3.1. Рекомендации по совершенствованию организации оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов компании. 53
3.2. Оценка эффективности проекта в области инвестиционно-строительного проекта. 70
Заключение 84
Список литературы: 86

Весь текст будет доступен после покупки

Условием стабильного функционирования и развития экономики является динамичное и эффективное развитие инвестиционной деятельности. Инвестиции представляют собой один из основных элементов, обеспечивающих эффективное функционирование финансово-кредитной системы национальной экономики. Использование инвестиций осуществляется через реализацию инвестиционных проектов, которые направлены на достижение целей как государства, так и компании. Одним из особо важных элементов экономического сектора является строительство. В строительной сфере реализуется ежегодно большое количество инвестиционных проектов, которые требуют не только материальных вложений, но и оценку эффективности, и жесткий финансовый контроль. Для выхода страны на экономический уровень быстроразвивающихся стран возможен при условии роста объемов капитальных вложений в новое строительство, реконструкцию, с опережающим развитием производственного потенциала строительной отрасли и ее материально-технической базы. Стоит отметить, что для этого, необходимым условием является рост эффективности капитального строительства с помощью рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их в проекты, которые позволят получить наибольшие экономические результаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенных объектов. Это обуславливает необходимость анализа, повышение эффективности и ужесточение финансового мониторинга инвестиционно-строительных проектов.
Необходимо отметить, что в настоящее время, нет достаточного обоснованного систематизированного подхода к тому, чем необходимо руководствоваться при применении методов финансового контроля и оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов. Многие инвесторы часто используют «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов», которые не дают возможности получить комплексную оценку эффективности и методов финансового контроля проектов в зависимости от его специфики.
Теоретическое изучение методов финансового контроля и оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов представлено зарубежными и отечественными исследователями: С.И. Абрамов, М.И. Ример, А.Д. Касатов, Н.Н. Матиенко, В.З. Черняк, М.В. Коношенко, А.М. Марголин, Джеймс К. Ван Хорн, К. Хелдман. Прикладное изучение по данному направлению осуществлялось следующими учеными: С.В. Крюков, Н.В. Лаврухина, А.Ю. Сысоев, М.В. Коношенко, Г.А. Парфенов, И. В. Брянцева, Н.В. Воронина, З. Г. Любанская, С. Ю. Стексова.
При исследовании была составлена следующая гипотеза: ключевой целью системы управления инвестиционно-строительного проекта является оптимизация бюджета, сроков и качества проекта при выполнении критерия минимизации величины неучтенных дополнительных работ при реализации инвестиционно-строительного проекта. С учетом данной гипотезы целью работы является разработка подхода к оптимизации финансового контроля и оценки эффективности инвестиционно-строительного проекта. Предметом исследования является процесс финансового контроля и оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов. Объектом исследования является ООО «Леруа Мерлен Восток».
Задачи исследования:
1. Проанализировать и изучить методы оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов;
2. Рассмотреть и проанализировать подходы компании к оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов;
3. Разработать новый подход к оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов;
4. Сформулировать практические рекомендации по внедрению и использованию нового подхода к оценке эффективности инвестиционных проектов в компании.
Результатом диссертационного исследования является подход к финансовому контролю и оценке эффективности инвестиционных проектов компании. Научная новизна результата выражается в использовании комплексного подхода к финансовому контролю и оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов в компании, что поможет сократить дополнительные финансовые вложения на этапе реализации инвестиционно-строительного проекта и выявить оптимальный процент отклонения от бюджета и заключенного контракта.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические основы оценки эффективности инвестиционно-строительного проекта и его экономическое значение

1.1. Сущность инвестиционно-строительного проекта, структура и жизненный цикл

Условием стабильного функционирования и развития экономики является динамичное и эффективное развитие инвестиционной деятельности. Инвестиции представляют собой один из основных элементов, обеспечивающих эффективное функционирование финансово-кредитной системы национальной экономики. Использование инвестиций осуществляется через реализацию инвестиционных проектов, которые направлены на достижение целей как государства, так и компании. Одним из особо важных элементов экономического сектора является строительство. В строительной сфере реализуется ежегодно большое количество инвестиционных проектов, которые требуют не только материальных вложений, но и оценку эффективности, и жесткий финансовый контроль.
Перед инициацией инвестиционно-строительного проекта предприниматель первым делом должен ознакомится с основными понятиями, регламентирующие инвестиционную деятельности.
В Федеральном законе от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» описаны следующие основные понятия [3]:
Инвестиции – это денежные вложения, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, которые имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты деятельности компании для целей получения прибыли. [3]

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 21.10.1994 №14-ФЗ (ред.от 16.12.2019) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения 09.03.2022)
2. Налоговый кодекс Российской Федерации от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ (ред. от 01.04.2020) [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_327521/be82a0db3713825c2ca218525d0ac8bde5fe23f3/#dst100110 (дата обращения 09.03.2022)
3. Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.1999 N 39-ФЗ [Электронный источник] / http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22142/ (дата обращения 06.03.2022)
4. Методическом пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство и заказчика-застройщика МДС 11-15.2001, Москва [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=STR&n=5561#b4Oj8dScl8slFKbi2 (дата обращения 06.03.2022)
5. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госстроем РФ 21.06.1999 N ВК 477), третья редакция, 2008 г. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28224/ (дата обращения 06.03.2022)
6. Методические рекомендации по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений, Госстрой России, второе издание, Москва [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://docs.cntd.ru/document/1200038927 (дата обращения 06.03.2022)
7. Борисова, О. В. Инвестиционный менеджмент / О. В. Борисова, Н. И. Малых, Л. В. Овешникова. — М.: Издательство Юрайт, 2019 — 309 с.
8. Быстров О.Ф. и др. Управление инвестиционной деятельностью в регионах Российской Федерации: Монография / Быстров О.Ф., Поздняков В.Я., Прудников В.М., Перцов В.В., Казаков С.В. — М.:ИНФРА-М, 2018. – 358 с.
9. Гусакова, Е. А. Основы организации и управления в строительстве / Е. А. Гусакова, А. С. Павлов. — М.: Издательство Юрайт, 2020 — 258 с.
10. Дингес, Э.В. Методы планирования инвестиционно-финансовой деятельности предприятий дорожного хозяйства: монография /Э.В. Дингес, С.Н. Поздеева. – М.: МАДИ, 2018. – 116 с.
11. Касьяненко, Т. Г., Г. А. Маховикова. Инвестиционный анализ / Т. Г. Касьяненко, Г. А. Маховикова. — М.: Издательство Юрайт, 2019 – 561 с.
12. Кейнс Дж.М. Общая теория занятости, процента и денег / Дж. М. Кейнс. – М.:Гелиос АРВ, 2017 – 352с.

Весь текст будет доступен после покупки