Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта в строительстве

1 ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ 12
1.1 Инвестиции в строительстве 12
1.2 Инвестиционные проекты в строительстве 18
1.3 Инвестиционный проект в строительном предприятии с использованием ЛСТК 26
2 АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ И ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 34
2.1 Анализ финансового положения 34
2.1.1 Структура имущества и источники его формирования 34
2.1.2 Оценка стоимости чистых активов организации 36
2.1.3 Анализ финансовой устойчивости организации 37
2.1.4 Анализ ликвидности 41
2.2 Анализ эффективности деятельности организации 43
2.2.1 Обзор результатов деятельности организации 43
2.2.2 Анализ Рентабельности 44
2.2.3 Расчет показателей деловой активности 47
2.2.4 Факторный анализ рентабельности собственного капитала 47
2.2.5 Производительность труда 49
2.3 Выводы по результатам анализа 49
2.3.1 Оценка ключевых показателей 49
2.3.2 Рейтинговая оценка финансового состояния организации 51
3 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ООО ”ЛСТК” 52
3.1 Принципы оценки эффективности инвестиционного проекта 52
3.2 Инвестиционный проект строительного предприятия ООО “ЛСТК” 66
4 ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА НА УСТРОЙСТВО СТЕН ИЗ ПРОФНАСТИЛА 78
4.1Область применения 78
4.2 Характеристики применяемых материалов и изделий 78
4.3 Организация и технология работ 81
4.4 Калькуляция затрат труда 86
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 88

Весь текст будет доступен после покупки

В любой строительной организации важное место занимают инвестиционные проекты, а также оценка их эффективности. Инвестиционно-строительный проект представляет собой систему действий, документов, и правоотношений, связанных с привлечением и вложением средств в строительство, реконструкцию и эксплуатацию объекта с целью получения при-были.
Инвестиции это один из важнейших и труднодоступных ресурсов в российской экономике, благодаря которому совершенствуется производство, повышается качество продукции, растёт штат сотрудников, следовательно, и рабочие места. Для предпринимателя важно понимать, куда выгодней направить инвестиции и безусловно уметь их рассчитывать.
На российском рынке строительства наблюдается недооценка вопросов финансового управления, как в краткосрочные периоды, так и при раз-работке долгосрочных инвестиционных проектов. Такая тенденция на нашем рынке началась в 1990-х годах, когда либеральные реформы дали ложное представление о том, что для устойчивого экономического развития нашей страны не нужны большие капиталовложения. Одним из сторонни-ков данной точки зрения был экономический советник президента РФ А. Илларионов, считавший, что инвестиции не важны для России, так-как их некуда вкладывать. Такая точка зрения имела обоснование высокой и стабильной нормой накопления во времена СССР (до 30% ВВП), хотя в те времена инвестиционные ресурсы часто использовались неграмотно. К началу 2000-х норма накопления снизилась вдвое, до 15% ВВП, а к 2011, всего лишь незначительно увеличилась до показателя в 18% ВВП, в то время как в более развитых странах этот показатель держался на уровне советских времен, а именно 26-30% ВВП.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ОСНОВЫ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ
1.1 Инвестиции в строительстве
В соответствие с Федеральным законом “Об инвестиционной деятель-ности в Российской федерации”, осуществляемой в форме капитальных вложений (№ 39-ФЗ от 25.02.1999 г.), рассмотрим некоторые важные поня-тия, связанные с инвестициями в строительство [1].
Инвестиции - это вложение средств с целью получения прибыли и(или) достижения полезного эффекта. Инвестор, в качестве инвестиций, может использовать не только денежные средства, но и любые другие цен-ные бумаги, а также движимое и недвижимое имущество (здания и соору-жения, машины и механизмы), интеллектуальные средства, закрепленные авторскими правами, изобретения, земельные участки и другие природные ресурсы.
Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление других практических действий с целью получения экономической выгоды, и(или) достижения другого полезного эффекта.
Капитальные вложения – инвестиции в основной капитал, в том числе затраты на новое строительство, улучшение технического оснащения, обо-рудования и улучшения уже действующих предприятий.
Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды создаваемого с нуля или модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.
Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, поль-зователи объектов капитальных вложений и другие лица.
Инвесторы ведут деятельность на территории Российской Федерации с использованием собственных или привлечённых средств в соответствии с законодательством. Инвесторами могут быть как физические, так и юриди-ческие лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также ино-странные субъекты предпринимательской деятельности.
Заказчики – уполномоченные на то инвесторами физические и юриди-ческие лица, которые исполняют реализацию инвестиционных проектов. При этом они никак не вторгаются в предпринимательскую и(или) другую деятельность иных субъектов инвестиционной деятельности, в случае если другое никак не учтено соглашением между ними. Заказчиками могут яв-ляться инвесторы. Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется права-ми владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Россий-ской Федерации.
Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципально-му контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензиро-ванию в соответствии с федеральным законом.

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки