Оценка и страхование на рынке недвижимости

ВВЕДЕНИЕ 3
1 Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости при страхования в РФ 5
1.1 Понятие имущества и имущественного страхования 5
1.2 Процесс оценки стоимости недвижимости при страхование 8
1.3 Методы определения оценки имущества 10
2 Практические аспекты страхования недвижимости в РФ 13
2.1 Методика оценки недвижимости при страхование 13
2.2 Сравнительный анализ методов оценки недвижимости на примере страховой компании СПАО «Ингосстрах» 15
2.3.Проблемы и пути решения оценки стоимости недвижимости при страховании 18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 23
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 26

Весь текст будет доступен после покупки

В современном мире развитие рынка недвижимости и страхового сектора сопряжено с рядом вызовов и проблем, которые нужно решать. Одной из таких проблем является оценка недвижимости, особенно в контексте страхования. Изучение данной темы становится все более актуальным и важным для понимания рисков и принятия эффективных решений.
Оценка недвижимости в страховании является неотъемлемой частью процесса определения страховых премий и компенсаций в случае возникновения страховых случаев. Правильная оценка стоимости имущества позволяет страховым компаниям определить адекватную страховую ставку, а клиентам – получить справедливую компенсацию при наступлении страхового события.
Оценка стоимости недвижимости является сложным и ответственным процессом из-за множества факторов, влияющих на нее. Рыночная стоимость имущества зависит от таких факторов, как местоположение, состояние объекта, рыночная конъюнктура и другие. Профессиональный оценщик должен уметь анализировать все эти факторы и учитывать их в оценочном процессе, чтобы предоставить наиболее точную и объективную информацию о стоимости недвижимости.
Особое значение оценка недвижимости имеет при страховании объектов жилой и коммерческой недвижимости. В случае повреждений или гибели имущества в результате страхового случая, страховая компания принимает решение о выплате компенсации. Неправильная оценка стоимости имущества может привести к несправедливым выплатам и финансовым потерям как для страховой компании, так и для клиента. Поэтому, внимательное изучение и анализ оценочных методов и подходов является особенно важным для страхового сектора.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости при страховании в РФ
1.1 Понятие имущества и имущественного страхования
Имущество представляет собой все материальные объекты принадлежащие физическим или юридическим лицам. Оно является важной категорией как для физических лиц, так и для организаций .
Основной элемент имущества – это вещи. Вещи могут быть различными включать землю, здания, автомобили, мебель, драгоценности, деньги, ценные бумаги и другие материальные объекты Эти вещи имеют стоимость и могут быть использованы для достижения экономической свободы .
Помимо вещей, имущество может включать в себя права различного роды, такие как права собственности, права пользования, права наследования и другие. Эти права позволяют владельцам контролировать определенные объекты или ресурсы .
Финансовые ресурсы также могут быть частью имущества, включая деньги, счета в банках, акции, облигации и другие финансовые инструменты, которые могут быть использованы для инвестирования или сохранения капитала .

Весь текст будет доступен после покупки

1) Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция)
2) «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2022 № 95-ФЗ (ред. от 18.03.2023) // «Собрание законодательства РФ», 29.07.2022, № 30, ст. 3012.
3) «Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации» от 08.03 2015 г. № 21-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 09.03.2015, № 10, ст. 1391.
4) Абрамичева К.Д., Заступов А.В. Проблемы методического обеспечения и регулирования оценочной деятельности на рынке недвижимости // Проблемы совершенствования организации производства и управления промышленными предприятиями: Межвузовский сборник научных трудов. 2020. № 3. С. 228-232.
5) Баринов Н.П. Еще раз о корректном использовании квалиметрических процедур при оценке недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2021. № 4 (185). С. 26-39.
6) Бархатова, И. И. Особенности оценки недвижимости для целей страхования в современных условиях / И. И. Бархатова, Е. И. Лобанова // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2021. – Т. 10, № 3. – С. 47-50.
7) Борис Е. А. Методика кадастровой оценки объектов недвижимости, основанная на принципах индивидуальной оценки // Российское предпринимательство. 2020. № 24 (270). С. 138–146.
8) Буга А.В., Бардулин Е.Н. Классификация и сегментирование объектов коммерческой недвижимости при их оценке в современных российских условиях // Экономика и управление народным хозяйством (Санкт-Петербург). 2020. № 8 (10). С. 14-21.
9) Егорова Е.М., Шабанов Ш.Э. Принципы оценки недвижимости // Достижения науки и образования. 2020. № 5(16). С. 17-19.
10) Клипина Н. А., Абакумов Р. Г. Проблематика применения методик судебной стоимостной экспертизы объектов недвижимости // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2021. № 5 (31). С. 44–49.
11) Комарова К.А. Практические аспекты применения сравнительного подхода при определении рыночной стоимости торгового центра // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2021. № 11 (194). С. 30-34.

Весь текст будет доступен после покупки