Оценка и управление стоимостью ЗАО «Приазовское» Славянского района на основе доходного подхода

Введение…………………………………………..……………………….………....3
1. Теоретические и методические основы оценки стоимости предприятия…...5
1.1 Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия…………….....5
1.2 Доходный и затратный подходы к оценке стоимости предприятия…….…8
1.3 Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия……….........….....13
2. Анализ основных показателей стоимости ЗАО «Приазовское» Славянского района…………………………………………………………………………….…17 2.1 Общая характеристика ЗАО «Приазовское» Славянского района ….……...17 2.2 Анализ хозяйственной деятельности ЗАО «Приазовское» Славянского района……………………………………………………………………….………18

Весь текст будет доступен после покупки

В мировой практике используется множество различных подходов к оценке стоимости компаний, их активов, бизнеса в целом. Но вопросам оценки пока еще уделяется явно недостаточное внимание. Здесь особо следует сказать о том, что при проведении оценочных работ в российских компаниях многие из существующих подходов либо вообще не используются, либо используются крайне редко, поэтому на практике не всегда обеспечивается всесторонняя, полная и объективная оценка величины капитала. При оценке стоимости бизнеса определенного внимания заслуживают вопросы использования методов оценки. Существующие ныне за рубежом и в нашей стране методы оценки стоимости бизнеса можно вместить в рамки более или менее объемных классификаций. В основе этих классификаций находятся методологические, экономические, рыночные, временные, имущественные и другие признаки. В этой работе будут рассмотрены наиболее часто встречающиеся подходы к вопросам применения методов оценки у зарубежных и отечественных специалистов.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические и методические основы оценки стоимости предприятия


1.1. Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия


Оценка стоимости предприятия — это расчет и обоснование стоимости предприятия на определенную дату. Оценка стоимости бизнеса представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка.
Основными факторами, которые влияют на оценку стоимости предприятия (бизнеса) являются время и риск. Время получения дохода или до получения дохода измеряется интервалами или периодами. Интервал или период, может быть равен дню, неделе, месяцу, кварталу, полугодию или году. Продолжительность прогнозного периода влияет на величину рыночной стоимости, потому, что учитывается при дисконтировании. Рыночная стоимость бизнеса изменяется во времени под влиянием многочисленных факторов, поэтому она определяется только по состоянию на конкретный момент времени. Уже через несколько месяцев она может быть иной. Следовательно, постоянная оценка и переоценка объектов необходима в условиях рыночной экономики.
Другим существенным фактором рыночной стоимости является риск – вероятность того, что доходы, которые будут получены от инвестиций в оцениваемый бизнес, окажутся больше или меньше прогнозируемых. При оценке важно помнить, что существуют различные виды риска и что ни одно из вложений в условиях рыночной экономики не является абсолютно безрисковым.
Результатом произведенной оценки является рассчитанная величина рыночной стоимости или ее модификации. Рыночная стоимость – это «наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки (предприятие) может быть отчужден на открытом рынке, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Отличительной чертой рыночной оценки стоимости и одновременно обязательным требованием является ее привязка к конкретной дате.
Расчет рыночной стоимости в современной экономике необходим в силу следующих причин:
- оценка (или определение) рыночной стоимости позволяет продавцу или покупателю «выставить» объект оценки по наиболее реальной цене;
- знание величины рыночной стоимости позволяет собственнику объекта оптимизировать процесс производства, принимать меры, направленные на увеличение стоимости объекта;
- периодическая рыночная оценка стоимости объектов позволяет повысить эффективность управления и предотвратить банкротство и разорение;
- покупателю, инвестору оценка стоимости предприятия помогает принять верное эффективное инвестиционное решение;
- оценщик несет ответственность за качество выполненных работ, следовательно, риск неправильной оценки «ложится на плечи» именно эксперта;
Таким образом, оценка стоимости предприятий позволяет решать многие задачи в рыночной экономике. Будучи важным инструментом рыночной экономики, стоимостная оценка должна быть определенным образом и организована. От этого зависит качество работы оценщиков, эффективность и адекватность принимаемых с их помощью решений.

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки