Личный кабинет

Курсовая работаЦенообразование и оценка бизнеса

Готовая работа №15676 от пользователя Валеева Карина

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Name: ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Price: 620.00 RUB

620 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 41

Год написания: 2023

Валеева Карина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение…..………………………………………………………………….........3
1. Теоретические основы оценочной деятельности…………………..…….......6
1.1 Объем и этапы исследования…….……………………………………….......6
1.2 Принципы оценки стоимости…………………….……….………….….......10
1.3 Процедура оценки………………………………………...……………..…....15
2. Общие сведения об административном и территориальном расположении
объекта оценки…………………………………………………….………....…...17
2.1 Анализ рынка недвижимости Краснодарского края…….………...…...…..17
2.2 Анализ социально-экономических и природно-климатических
особенностей района………………………………………………..………….…26
3. Пример расчётов по оценке недвижимости …………………………............28
3.1 Расчетная часть ………………………………………..…………......….…....28
3.2 Описание объекта оценки, местоположение, инфраструктура……...........29
3.3 Метод предполагаемого использования земельного участка……......…....31
3.4 Сравнительный подход………………………………...…....……….............37
3.5 Доходный подход…………………………………….……..…….……..........39
Список использованной литературы…………………………………..…….…..41

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства.
Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение как для юридических, так и физических лиц, для оживления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребностей общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге – для развития экономики.
В настоящее время, когда появилась нормативная база купли и продажи объектов недвижимости, все чаще возникает необходимость определения стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков), при купле и продаже имущества, получение кредита под залог имущества, определении базы налогообложения, страховании имущества, выделении доли участков предприятий, реорганизации, ликвидации, а также использовании прав наследования и судебного приговора. Сегодня рынок недвижимости начинает обретать цивилизованные формы, начинает формироваться его необходимая инфраструктура. Поэтому, все большее значение приобретает правильное определение цены конкретного объекта недвижимости.
В настоящий момент применение инструментария оценки недвижимости в повседневной деятельности предприятия становится осознанной необходимостью.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1 Объем и этапы исследования

Понятия стоимость, цена, затраты
В результате проведения оценки собственности оценщик должен определить стоимость этого объекта.
Стоимость – это общеэкономическое понятие и не имеет общепринятого определения. Стоимости присущи определенные черты.
Первая и самая главная в оценке – это полезность, т.е. стоимость выступает как мера полезности вещи.
Вторая черта состоит в том, что стоимость является мерой умственных и физических усилий человека при создании вещи.
В-третьих, стоимость выступает как мера относительной редкости вещей, т.е. вещь не должна быть общедоступна (спрос должен превышать предложение).
В-четвертых, вещь для того, чтобы обладать стоимостью, должна обладать способностью обмениваться на другие вещи или деньги.
В-пятых, важно, что в оценке стоимость выражается в деньгах.
В различных источниках литературы содержатся различные определения понятия цена.
Цена – это денежные средства, уплачиваемые за объект оценки;
Цена – это исторический факт, отражающий то, сколько было затрачено на покупку сходных объектов в прошлых сделках.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Гражданский кодекс. М.: Проспект, 2019.
2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г.
3. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2020 г.
4. Агалаков И.И. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2019. – с 233-242
5. Калинин В.М., Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий: Учебник. М.: 2020. - 268 с.
6. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2017. - 536 с.
7. Симионова Н.Е., Шеина С.Г. «Методы оценки и технической экспертизы недвижимости», Учебное пособие Ростовского государственного строительного университета, Изд. центр г. Ростова-на-Дону «МарТ», М. – 2019. – 448 с.
8. Фридман Д., Ордуэй Н. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости», Изд-во «Дело», М. – 2020;
9. Харрисон Г.С. «Оценка недвижимости», Учебное пособие, Изд-во РИО. М. – 2019;

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net