Личный кабинет

Курсовая работаРазное

Готовая работа №31326 от пользователя Усова Елена

Оценка объектов недвижимости в агропромышленном комплексе с использованием различных методов определения стоимости

Name: Оценка объектов недвижимости в агропромышленном комплексе с использованием различных методов определения стоимости
Price: 550.00 RUB

550 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 37

Год написания: 2023

Усова Елена

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 5
Глава 1. Теоретические и научно-методические основы оценки недвижимости 6
1.1 Объективная необходимость оценки стоимости объектов недвижимости 6
1.2 Понятия оценки, стоимости и цены недвижимости 7
1.3 Особенности оценки недвижимости в отраслях 12
агропромышленного комплекса 12
Глава 2. Система подходов и методов оценки стоимости объектов недвижимости агропромышленного комплекса 15
2.1 Понятия принципов и методов оценки недвижимости 15
2.2 Затратный подход к определению стоимости и его методы оценки недвижимости 17
2.3 Подход сравнительного анализа продаж и его методы 20
2.4 Доходный подход к оценке стоимости недвижимости и его методы 22
Глава 3. Использование комплекса методов для оценки конкретных объектов недвижимости в агропромышленном комплексе 25
3.1 Характеристика объекта оценки недвижимости 25
3.2 Выявление факторов, влияющих на стоимость недвижимости 26
3.3 Оценка объекта недвижимости разными методами 27
Заключение 34
Библиографический список 37

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной темы обусловлена развитием рыночных отношений, которые приводят к трансформации системы государственной собственности, возникновению частных собственников и, соответственно, к перераспределению недвижимого имущества между субъектами прав собственности в аграрном секторе страны. По этой причине объекты сельскохозяйственной недвижимости, под которыми понимается земельный участок с находящимися на нем зданиями, сооружениями, становятся не только фактором производства, но и объектом сделок купли-продажи, т.е. полноценным товаром.
В современных условиях возникла необходимость создания новой стратегии эффективного управления как федеральной, так и региональной собственностью, а также собственностью различных организационно-правовых форм на селе. Главной целью оценки объектов недвижимости в сельском хозяйстве является повышение эффективности ее использования.
Проблема оценки недвижимости заключается в эффективном управлении объектами недвижимости в АПК и может быть обеспечена только на основе использования актуальных методов их экономической оценки и формирования единой базы данных с применением современных информационных технологий. Оценка аграрной недвижимости является условием не только эффективного использования ее объектов, но и роста их привлекательности для инвестиций.
Вовлечение в рыночный оборот объектов недвижимости в сельском хозяйстве происходит с некоторым отставанием и ограничениями. Сельское хозяйство характеризуется сложной структурой созданной недвижимости и имеет особый ее вид – земли сельскохозяйственного назначения.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

Глава 1. Теоретические и научно-методические основы оценки недвижимости
1.1 Объективная необходимость оценки стоимости объектов недвижимости

Профессиональная оценка недвижимости необходима не только крупным компаниям, бизнес-процессы которых связаны с данным сектором, но и обычным гражданам, при возникновении имущественных вопросов в отношении земельных участков, жилых и нежилых строений, квартир и т.д.
Официальное заключение эксперта о рыночной цене недвижимости является необходимым документом для предоставления в суд, при возникновении разбирательств, урегулирования наследственных вопросов, оформления сделок купли-продажи, страховок и прочего.
Даже рядовая процедура оценки недвижимости достаточно трудоёмка и имеет определённые нюансы, поэтому специалист, берущийся за данное дело, должен обладать необходимым уровнем квалификации и опыта в данной области.
Услуги по независимой экспертизе оценки недвижимого имущества могут понадобиться в следующих ситуациях:
• оформление ипотечного кредита;
• установление прав наследования;
• сделки мены, купли-продажи, дарения;
• осуществление раздела, перераспределения либо выделения отдельных долей;
• выкуп имущества (государственной либо муниципальной принадлежности);
• оформление договора ренты;
• оценивание износа строения;
• страхование объекта недвижимости;
• приватизация имущества;
• определение стоимости объекта для установления налогооблагаемой базы.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Азрилиян А.Н., Азрилиян О.М., Калашникова Е.В. Большой экономический словарь. — М.: Институт новой экономики.
2. Алексанов Д.С., Кошелев В.М. Экономическая оценка инвестиций.
3. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа. — М.: Финансы и статистика.
4. Баутин В.М., Козлов В.В., Козлова Е.Ю. Инновационная деятельность в сельскохозяйственном консультировании региона.
5. Бернар И., Колли Ж.-К. Толковый экономический и финансовый словарь.
6. Бюджетный кодекс РФ.
7. Зинченко А.П. Сельскохозяйственные предприятия: экономико-статистический анализ.
8. Клюкач В.А., Голуб П.П. Статистические материалы и результаты исследований развития АПК производства России.
9. Комаров И. Федеральные целевые программы: опыт разработки и осуществления // Экономист.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Оценка объектов недвижимости в агропромышленном комплексе с использованием различных методов определения стоимости

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net