Личный кабинет

Дипломная работаЭкономика

Готовая работа №142615 от пользователя Успенская Ирина

Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере объекта жилой недвижимости

Name: Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере объекта жилой недвижимости
Price: 1275.00 RUB

1 275 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 51

Год написания: 2025

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 5
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 7
1.1. Понятие объектов недвижимости и их характеристика 7
1.2. Виды стоимости объектов недвижимости и необходимость их оценки 14
1.3. Основные подходы к оценке рыночной стоимости объектов недвижимости 16
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 25
2.1. Характеристика оцениваемого объекта. Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом 25
2.2. Оценка рыночной стоимости объекта с использованием затратного подхода 35
2.3. Определение рыночной стоимости доходным подходом и расчет итоговой стоимости объекта недвижимости 42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 52
ПРИЛОЖЕНИЯ 56

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Недвижимость – это неотъемлемая часть человеческой жизни. Она представляет собой материальное благо, которое принадлежит человеку и удовлетворяет его потребности в жилье, работе, отдыхе и хранении имущества.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости является важным этапом для определения цены, которую можно получить за продажу недвижимого имущества на открытом рынке. При этом оценка должна осуществляться на основе рыночных данных и профессиональных оценок экспертов, учитывая все факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости представляет собой сложный процесс, который включает в себя анализ множества факторов, таких как расположение объекта, его состояние, планировку и дизайн, а также рыночную конъюнктуру и спрос на недвижимость в данном регионе.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Понятие объектов недвижимости и их характеристика

Недвижимое имущество – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней.
Имущества являются недвижимыми по их природе, или в силу их назначения, или вследствие предмета, принадлежность которого они составляют.
Общая классификация объектов недвижимости– это распределение множества объектов недвижимости на их подмножества по сходству или различию в соответствии с избранными признаками и методами.
В зависимости от происхождения объекты недвижимости можно разделить на:
1) естественные объекты – земельный участок, лес и многолетние насаждения, обособленные водные объекты и участки недр. Эти объекты недвижимости называют ещё и «недвижимостью по природе»;
2) искусственные объекты, который в свою очередь делятся на следующие виды:
а) жилая недвижимость – объекты недвижимости, предназначенные для проживания: малоэтажный дом, многоэтажный дом, дом повышенной этажности, высотный дом. Объектом жилой недвижимости может также быть кондоминиум, секция, этаж в подъезде, квартира, комната, дачный дом;
б) коммерческая недвижимость называют объекты, которые используют для извлечения прибыли – офисы, рестораны, магазины, гостиницы, гаражи для аренды, склады, здания и сооружения, предприятия как имущественный комплекс;
в) общественные здания и сооружения, являющиеся местами, открытыми для свободного доступа граждан;
г) инженерные сооружения – мелиоративные сооружения и дренажные системы.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Российская Федерация. Кодексы. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ: ред. от 11.03.2024: [принят Государственной Думой 21 октября 1994 года] – Текст: электронный. – URL: http://www.pravo.gov.ru/ (Дата обращения: 18.04.2025). – Режим доступа: свободный.
2. Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ: ред. от 14.02.2024: [принят Государственной Думой 16 июля 1998 года] – Текст: электронный. – URL:http://www.pravo.gov.ru/ (Дата обращения: 18.04.2025). – Режим доступа: свободный.
3. Российская Федерация. Законы. О государственной кадастровой оценке: Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ: ред. от 23.11.2024: [принят Государственной Думой 22 июня 2016 года] – Текст: электронный. – URL:http://www.pravo.gov.ru/ (Дата обращения: 18.04.2025). – Режим доступа: свободный.
4. Российская Федерация. Распоряжения. Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков: Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 № 568-р: ред. от 31.07.2002: [утвержден Министерством имущества 6 марта 2002 года] – Текст: электронный. – URL:http://www.pravo.gov.ru/ (Дата обращения: 18.04.2025). – Режим доступа: свободный.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере объекта жилой недвижимости

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net