Личный кабинет

Дипломная работаЦенообразование и оценка бизнеса

Готовая работа №84809 от пользователя Успенская Ирина

Оценка рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан го г. Уфа ул. Интернациональная 181/3 в целях продажи

Name: Оценка рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан го г. Уфа ул. Интернациональная 181/3 в целях продажи
Price: 1650.00 RUB

1 650 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 66

Год написания: 2024

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ 14
1 ИСТОРИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ 4
2 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 10
3 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 14
3.1 Физико-географическое описание г. Уфа 14
3.2 Экономическая и культурно-историческая структура г.Уфы 16
3.3 Понятие оценки недвижимости 19
3.4 Доходный подход 23
3.5 Затратный подход 25
3.6 Сравнительный подход 29
4 АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ И ГОРОДЕ УФА . 33
4.1 Состояние рынка недвижимости г. Уфы 33
4.2 Описание данного объекта оценки 36
5 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА 40
5.1 Оценка недвижимости сравнительным подходом 41
5.2 Оценка недвижимости затратным подходом 44
5.3 Определение восстановительной стоимости объекта недвижимости 44
5.4 Согласование полученных результатов и определение итоговой стоимости
..................................................................................................................................... 51
6 БЕЗОПАСНОСТЬ ПРОИЗВОДСТВА 53
6.1 Обеспечение условий и безопасности труда на производстве 53
6.2 Мероприятия по защите населения и материальных ценностей в чрезвычайных ситуациях 57
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 63
ПРИЛОЖЕНИЕ А Административно - территориальное деление г. Уфы 66
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Местоположение объекта оценки на Кадастровой карте 67
ПРИЛОЖЕНИЕ В Ситуационный план квартиры 68
ПРИЛОЖЕНИЕ Г Поэтажный план квартиры. 69
ПРИЛОЖЕНИЕ Д Технико-экономические показатели 70

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Оценка недвижимости является важной процедурой, которая позволяет определить рыночную стоимость объекта недвижимости. Это может быть, как жилой дом, так и коммерческая недвижимость, включая земельные участки. Процесс оценки недвижимости требует внимательного исследования различных факторов, включая местоположение, состояние объекта, сравнение с аналогичными недвижимыми объектами на рынке, а также наличие дополнительных факторов, которые могут влиять на стоимость.
В процессе оценки недвижимости используются следующие подходы: сравнительный, доходный и затратный. Каждый из них имеет свои особенности и может быть применен в зависимости от типа и цели оценки, а также доступности информации. [7]
Важным элементом оценки недвижимости является анализ рынка недвижимости. Оценщики изучают тренды и динамику рынка, а также рассматривают факторы, которые могут оказывать влияние на его состояние, такие как политическая и экономическая ситуация, изменения зонирования или строительства в окрестностях объекта. Все эти факторы могут повлиять на стоимость недвижимости и должны быть учтены.
Оценка недвижимости все чаще необходима при купле-продаже имущества, получении кредита под залог имущества, страхования имущества, реорганизации, ликвидации, а также использования прав наследования. Объектом исследования в работе является жилое помещение, расположенное по адресу г. Уфа, Калининский район, ул. Интернациональная, д. 181/3, кв.1.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1 ИСТОРИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
В России история деятельности оценочной деятельности, как и всего рынка недвижимости распадается на два периода: дореволюционный и современный, который разделяет примерно семидесятилетний промежуток существования советской власти и СССР.
Первоначально оценка недвижимости проводилась для целей налогообложения. Упоминания о первых в мире попытках такой оценки относится к XVII веку. В начале XIX в. кадастровые работы, включающие описание, регистрацию и оценку недвижимого имущества проводились в большинстве стран Западной Европы.
В ходе оценочных работ первой половины XIX века важное место занимала не только оценка земли, но и ее переоценка, временные границы между которыми обычно лежали в пределах 10 лет.
С отменой крепостного права в 1861 г. в России возникли предпосылки проведения кадастровых работ, неотъемлемой частью которых являлась оценка недвижимости. Новым подходом к оценке земель стало определение стоимости крестьянского землевладения по установленной цене выкупного платежа. Для формирования земского бюджета предметами налогообложения становилось недвижимое имущество. Размер налогообложения определялся доходностью и ценностью облагаемого имущества.
В результате земской реформы 1864 г., проведенной с целью организации местного самоуправления «для заведования делами, относящимися к местным хозяйственным пользам и нуждам каждой губернии и каждого уезда», оценочная деятельность была отнесена к компетенции земских губернских и уездных учреждений. Под руководством земств в 1860–1880-х г. были осуществлены массовые оценочные работы в сфере недвижимости по всей территории Российской Империи.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Гражданский кодекс РФ: часть первая от 30.11.94 г. № 51-ФЗ (ред. от
23.12.03 г.); часть вторая от 26.01.96 г. № 14-ФЗ (ред. от 23.12.03
2. Земельный кодекс Российской Федерации: от 25.10.2001 г. № 136 – ФЗ [Электронный ресурс]: принят Гос. Думой 21.12.2001 (ред. от 01.12.2014).
4. «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» Федеральный закон от 21 декабря 1994 г.
№ 68-ФЗ (с изменениями и дополнениями, в редакции от 14.04.2023 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 35. – Ст. 3648.
5. "О пожарной безопасности"//Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 19.10.2023) Собрание законодательства РФ. – 1994
6. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" Доступ из справ.- правовой системы «Консультант Плюс» «Обязанности оценщика [Электронный ресурс]: ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ ст.15 (ред. от 13.06.2023)
7. «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» (ФСО №1) Закон об утверждении федерального стандарта оценки [Электронный ресурс] : приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. №256: (в ред. приказа Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 N 509) // СПС «Консультант Плюс». Версия Проф.
8. «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2) Закон об утверждении федерального стандарта оценки [Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. №255: (в ред. приказа Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 N 509) // СПС «Консультант Плюс». Версия Проф.
9. Правила эвакуации при возникновении ЧС-Постановление Правительства РФ от 19.09.2022 № 1654 Доступ из справ.- правовой системы
«Консультант Плюс».

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Оценка рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан го г. Уфа ул. Интернациональная 181/3 в целях продажи

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net