ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ, МИЧУРИНСКОМ РАЙОНЕ

Введение……………………………………………………………………….…...4
1. Использование оценочной информации в управлении земельными ресурсами АПК……………………………………………………………………6
1.1 Оценка земельного потенциала АПК……………………………..…….…...6
1.2 Совершенствование системы земельных платежей……………………..…16
1.3 Прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов.....22
2. Природно-климатические условия объекта межевания…………..........….....26
3 Экспериментальная часть……………………………………………….…..….31
4.Безопасность жизнедеятельности………………………………………..….....48
Заключение…………………………………………………………………....…..53
Обзор литературы…………………………………………………………….…..55

Весь текст будет доступен после покупки

Земля, как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах, обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального развития многоукладной экономики.
Оценка сельскохозяйственных земель является составной частью единого государственного реестра недвижимости и предусматривает получение необходимых и достоверных сведений о производительной способности сельскохозяйственных угодий.
Под оценочной деятельностью понимается деятельность соответствующих субъектов, направленная на установление оценки рыночной или иной стоимости объектов.
Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель необходима для обоснования земельного налога, арендной платы и иных целей, установленных законом, и данные цели делают ее наиболее актуальной в настоящее время, так как из-за большого количества неучтенных земельных участков, а также большого количества невостребованных и незарегистрированных земельных долей, денежные поступления в органы налогообложения достаточно низкие. Поэтому одной из главных задач проведения государственной кадастровой оценки земель является установление в дальнейшем капитализированного расчетного рентного дохода, исходя из которого государством будут взиматься различные денежные платежи.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Использование оценочной информации в управлении земельными ресурсами АПК
1.1 Оценка земельного потенциала АПК
Поскольку мы рассматриваем землю как биосферную, экономическую, социальную категорию, уместно показать многообразность применения результатов земельно-оценочных работ при решении задач управления земельными ресурсами АПК, в первую очередь связанных с рациональной организацией территории различных административно-территориальных уровней. На уровне сельскохозяйственного землепользования решаются оперативные и исполнительские задачи, на муниципальном уровне – тактические, на уровне субъекта РФ – стратегические и тактические, на федеральном уровне – стратегические задачи. Только такой подход отвечает принципам устойчивого развития аграрной экономики, а также обеспечивает благоприятную среду обитания, экологическую безопасность, устойчивое развитие сельских территорий и агроландшафтов[12].
Таким образом применяя результаты земельно-оценочных работ при рациональной организации территории различных административно- территориальных уровней, можно обеспечить повышение экономической эффективности сельскохозяйственного производства и АПК в целом, создать условия для воспроизводства плодородия почв и экологической устойчивости определенной территории, усовершенствовать внутрихозяйственные расчеты, решить социальные проблемы. В результате обозначенного, комплексная оценка кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель является многоцелевым инструментом системы управления земельными ресурсами АПК.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Ададимова, Л.Ю. Оценка стоимости сельскохозяйственных угодий и использование ее результатов в регулировании агробизнеса: дис. … д-ра экон. наук: 08.00.05 / Ададимова Любовь Юрьевна. – М., 2019. – 401 с.
2. Артеменко, В.В. Кадастр земель населенных пунктов / В.В. Артеменко, П.Ф. Лойко и др. – М.: Колос, 2017. – 166 с.
3. Атабиева, Н.А. Совершенствование стандартизации оценочной деятельности в России: автореф. дис. … канд. экон. наук: 08.00.10 / Атабиева Назиля Аслановна. – М., 2013. – 24 с.
4. Безруков, В.Б. Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости: монография / В.Б. Безруков, М.Н. Дмитриев, А.В. Пылаева. – Нижний Новгород: ННГАСУ, 2021. – 153 с.
5. Бондаренко, Т.Г. Оценка рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения/ Т.Г. Бондаренко и др.; под ред. И.Г. Ушачева. – М.: ООО НИПКЦ «Восход-А», 2019. – 232 с.
6. Варламов, А.А. Земельный кадастр: учебное пособие в 6 тт. / А.А. Варламов. – М: Колосс, 2000-2007.
7. Варламов, А.А. Оценка экономической целесообразности рационального использования сельскохозяйственных земель: монография / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, П.В. Клюшин. – М.: ГУЗ, 2014. – 160 с.
8. Варламов, А.А. Предложения по повышению экономической эффективности управления земельными ресурсами (на примере городских округов республики Башкортостан) / А.А. Варламов, Г.Ф. Зинатчина // Международный экономический журнал. – 2017. – № 4.
9. Варламов, А.А. Экономика и экология землепользования. Часть II. Формирование и обоснование объектов системы землепользования / А.А. Варламов. – М.: ГУЗ, 2015. – 254 с.
10. Волков, С. Землеустроительное обеспечение перехода от категорий земель к территориальному зонированию в Российской Федерации / С. Волков, А. Фомин и др. // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2015. – № 5. – С. 3-8.
11. Воронцов, А.П. Кадастровая оценка земли / А.П. Воронцов. – ИКФ
«Экмос», 2022. – 240 с.

Весь текст будет доступен после покупки