Личный кабинет

Курсовая работаРазное

Готовая работа №87443 от пользователя Смолина Инга

Оценка рыночной стоимости земельных участков (на примере конкретного земельного участка)

Name: Оценка рыночной стоимости земельных участков (на примере конкретного земельного участка)
Price: 550.00 RUB

550 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 35

Год написания: 2024

Смолина Инга

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1 Понятие и сущность оценочной деятельности в современной рыночной экономике 5
1.1 Основные виды стоимости земельных участков и объектов недвижимости в РФ 5
1.2 Факторы, влияющие на определение рыночной стоимости земельным участкам и иным объектам недвижимости на территории муниципального района 9
Глава 2 Процедура рыночной стоимости земельных участков и объектов недвижимости при сделках с ним 12
2.1 Основные подходы и методы, применяемые к оценке земельных участков и объектов недвижимости 12
2.2 Этапы проведения процесса определения рыночной стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости 19
2.3 Оценка рыночной стоимости земельного участка на примере СНТ «Видное» Московской области, село Марфино 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 35

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Земля, как объект рыночных отношений, занимает исключительное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом. Земельные отношения характеризуют отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами по поводу владения, пользования и распоряжения землями, а также по поводу общегосударственного управления земельными ресурсами.
К нaстоящему времени ясно определились два основных направления оценки недвижимости:
? для государственных нужд;
? для нужд чaстных собственников, а также других частных юридических и физических лиц.
Интенсивному совершенствованию оценки недвижимости в нашей стране содействует создавшаяся ситуация на рынке недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

Глава 1 Понятие и сущность оценочной деятельности в современной рыночной экономике

1.1 Основные виды стоимости земельных участков и объектов недвижимости в РФ

В Российской Федерации законодательно закреплены следующие виды стоимости земли: рыночная, потребительная, инвестиционная, страховая, ликвидационная, кадастровая, нормативная и др.
Стоимость недвижимости формируют четыре фундаментальных фактора: спрос, полезность, дефицитность (ограниченность) предложения и отчуждаемость объектов. [28]
Рыночная стоимость — это наиболее вероятная цена отчуждения объекта на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давления чрезвычайных обстоятельств или принуждения. Сделка при этом совершается в следующих условиях:
? одна из сторон не обязана отчуждать объект, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
? объект представлен на открытом рынке путем публичной оферты;
? продавец и покупатель действуют на основе типичной мотивации;
? обе стороны информированы и действуют наилучшим образом в своих интересах;
? имеется достаточно времени для выявления реакции рынка на имеющиеся предложения;
? платеж осуществляется в денежной форме наличными или другим сравнимым способом;

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года; с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года);
2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024)
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от. 11.03.2024)
4. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024).
5. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция)
6. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.05.2017 № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки» Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)»;
7. Прикaз Министерствa экономического рaзвития и торговли Российской Федерaции от 20.05.2015 № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки» Требования к отчету об оценке (ФСО №3);
8. Варламов A.A. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости/ А.А. Варламов, А.В. Севостьянов.- М.: КолосС, 2020 - 265 с.;
9. Варламов, A.A. Оценка объектов недвижимости. – М.: ФОРУМ, 2020. – 288 с.
10. Варламов, A.A. Совершенствование системы управления земельно-имущественным комплексом как информационная основа устойчивого экономического развития РФ // Власть. – 2019. — № 2. — С. 69-73.
11. Волович, Н.В. К вопросу о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков // Имущественные отношения в РФ. – 2021. — №11. — С.11-30.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Оценка рыночной стоимости земельных участков (на примере конкретного земельного участка)

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net