Личный кабинет

Дипломная работаРазное

Готовая работа №139545 от пользователя Жуковский Роман

ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В Г. МОСКВА

Name: ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В Г. МОСКВА
Price: 1100.00 RUB

1 100 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 45

Год написания: 2025

Жуковский Роман

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 6
1.1 Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации 6
1.2 Классификация объектов жилой недвижимости 10
1.3 Методология оценки недвижимости 14
2. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В Г. МОСКВА 18
2.1 Описание объекта оценки 18
2.2 Анализ рынка жилой недвижимости в г. Москва 21
2.3 Расчет рыночной стоимости объекта оценки 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 38
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 42

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

В современном мире, где недвижимость является одним из активов, оценка ее рыночной стоимости выполняет существенную роль. От точности и объективности оценки зависят решения о купле-продаже, инвестициях, страховании, налогообложении и многих других аспектах экономической деятельности. В условиях динамично развивающегося рынка жилой недвижимости города Москвы, характеризующегося высокой конкуренцией и постоянными колебаниями цен, задача определения реальной рыночной стоимости становится особенно актуальной.
Объектом оценки в данной дипломной работе является жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория города, муниципальный округ Измайлово, проезд Измайловский, дом 26, квартира 28, площадью 35,3 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0005003:2240.
Актуальность работы обусловлена необходимостью обеспечения прозрачности и эффективности сделок с жилой недвижимостью на вторичном рынке города Москвы. Корректная оценка стоимости объекта позволяет продавцам получить справедливую цену, а покупателям - избежать переплаты.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации
Являясь неотъемлемой частью хозяйствования, оценочная деятельность обеспечивает информационную основу для принятия правильных управленческих решений, содействует структурной перестройке экономики страны и формированию конкурентной рыночной среды .
Оценочная деятельность – это вид профессиональной деятельности результатом которого является письменное заключение, независимо и беспристрастно подготовленное квалифицированным оценщиком с изложением достоверного мнения относительно стоимости того или иного имущества на конкретную дату, подкрепленное представлением и анализом соответствующей рыночной информации. В свою очередь регулирование данного вида деятельности заключается в формировании системы особых мер и процедур, направленных на повышение качества услуг оценщиков и их соответствия принятым строгим профессиональным критериям .
На настоящий момент специалисты выделяют два основных направления в регулировании оценочной деятельности в мировой практике:
- осуществление регулирования профессиональными саморегулируемыми общественными организациями оценщиков;
- регулирование на основе выдачи лицензий от государственного органа.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)
2. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
3. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ (последняя редакция)
4. Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 27.07.2006 N 157-ФЗ (последняя редакция)
5. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 N 39-ФЗ (последняя редакция)
6. Федеральный закон «О саморегулируемых организациях» от 01.12.2007 N 315-ФЗ (последняя редакция)
7. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)
8. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «Об обществах с ограниченной ответственностью» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
9. Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 30.11.2024) «Об акционерных обществах» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В Г. МОСКВА

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net