Личный кабинет

Дипломная работаЭкономика

Готовая работа №17125 от пользователя Клементьев Владимир

Оценка стоимости недвижимого имущества для целей залога как инструмент снижения кредитных рисков банка

Name: Оценка стоимости недвижимого имущества для целей залога как инструмент снижения кредитных рисков банка
Price: 2350.00 RUB

2 350 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 108

Год написания: 2023

Клементьев Владимир

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. Теоретические основы оценки стоимости недвижимого имущества для целей залога
1.1 Место и роль оценки недвижимого имущества для целей залога как инструмента снижения кредитных рисков банка.
1.2 Структура Залогового портфеля
1.3 Основные Риски залогового обеспечение.
1.4 Процедура анализа и имущества предлагаемого в залог
1.5 Управлением Рисками.
Глава 2. Методические основы оценки стоимости недвижимого имущества для залога
2.1. Оценка стоимости недвижимого имущества сравнительным подходом

2.2 Описание местоположения объекта оценки
2.3 Определение итоговой величины стоимости недвижимого имущества для залога.
2.4 Оценки стоимости недвижимого имущества затратным подходом.
2.5 Доходный подход к оценке недвижимости для целей залога.
2.6 Согласование результатов
2.7 Характеристика федеральных стандартов оценки
Глава 3. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества для залога на примере.
3.1. Общие сведения о проводимой оценке
3.2. Макроэкономический и региональный анализ
3.3. Обзор рынка, к которому относится объект оценки
3.4. Описание объекта оценки
3.5. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки
3.6. Оценка стоимости объекта оценки доходным подходом
3.7. Оценка стоимости объекта оценки сравнительным подходом
3.8. Согласование полученных результатов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Оценка стоимости недвижимости актуальна сейчас и будет актуальны до тех пор, пока будет существовать собственность. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Для совершения многих операций с недвижимостью и другими объектами оценки заключение оценщика может быть не только желательным, но и строго обязательным. Оценочная деятельность как объект правового регулирования представляет с одной стороны услугу оценщика - независимого эксперта по определению рыночной стоимости, с другой стороны - юридическим фактором, устанавливающим стоимость объекта оценки для определенных в договоре об оценки целях.
Оценка для целей залога - один из наиболее актуальных аспектов практического использования теории оценки, т.к. является одним из наиболее востребованных видов услуг на рынке оценки.
При выборе активов для целей залога наиболее привлекательны объекты недвижимости. Такая «привлекательность» объясняется в первую очередь надежностью объекта залога как в физическом аспекте - невозможностью его перемещения, так и в юридическом - обязательностью государственной регистрации (наличие, обременения залогом, не позволяет осуществить реализацию объекта без информирования Залогодержателя).
Ошибки в оценке залога достаточно дорого обходятся банку, причем к негативным последствиям приводят ошибки как в одну, так и в другую сторону. Переоцененный залог чреват потерями при дефолте, недооцененный - ограничиваем объем кредитования (во всяком случае, во многих банках) и соответственно приводит к недополучению доходов. То есть банк больше всех заинтересован в объективной оценке стоимости предмете залога вопреки распространенному мнению о том, что банку выгодно занижать стоимость.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

ГЛАВА 1.
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЗАЛОГА

Понятие «недвижимость» включает достаточно широкий спектр объектов. В него входят: разносторонние типы объектов, а именно: Земля которые относиться: свободно земляные участки (под застройку или другие цели использование земли) природные комплексы для эксплуатации природных ресурсов и т.д. Жилье этот тип я бы отнес к одному из-самых основных форм залоговой недвижимости для банков, и для других кредитных финансовых организация разновидность жилья включает; элитное жилье, типовое жилье, городское жилье, загородное жилье и т.д. Один из самых рискованных типов недвижимости является Нежилые помещение или по другому их называют – Коммерческие помещение, для всех кредитных организация это классификация объектов несет повышенный риск как получение скоропостижного дефолта по обязательствам, и как проблема реализации этих объектов. Кредитные организации разделяют коммерческие помещение на 4 основные разновидности а именно: офисные помещение, складские помещение, торговые помещение, производственные помещение и т.д
Все вышеперечисленные объекты могут рассматриваться собственниками в качестве залога, выступающего в виде обеспечения по кредитной сделке. Все кредитные ипотечные сделки руководствуется Федеральным законом 102. «Об ипотеке (залога недвижимости)», именно все кредитные организация в том числе физические лица, которые как гласит закон, тоже могут выступать в роли залогодателя, обязаны придерживаться стандартных норм этого закона.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

Нормативно-правовые источники

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994);
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001);
3. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 24.07.2007 г. № 122-ФЗ;
. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ;
. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ;
. Федеральные Стандарты оценки (ФСО №1,ФСО №2, ФСО №3), утвержденные Министерством экономического развития и торговли РФ № 200
7. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества РФ от 06 марта 2002 г. № 568-р;

Учебная литература
1. Учебник по Ипотечному кредитованию издательство Райффазен Литера – глава Экономика как форма недвижимости.
. 2. Буланова Н.В. Рынок недвижимости: состояние и перспективы развития
. 3. Учебное пособие по методикам оценки недвижимости и правильные стандарты оценки стоимости земляных участков.
4. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости. Москва, Финансы и статистика. 2005.- 496 с.;
. 5. Грязнова А. Г. Оценка недвижимости - М. Финансы и статистика, 2007 -479-с.;
. 6. Бевзенко Р.С. Недвижимое имущество: Правовое регулирование.- М.: БЕК, 2017 с.110

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Оценка стоимости недвижимого имущества для целей залога как инструмент снижения кредитных рисков банка

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net